À vendre For sale 7961-7969, Hochelaga, Montréal

Idéal pour propriétaire-occupant | Ideal for owner-occupant

7961-7969, rue Hochelaga, Montréal QC H1L 2K9 Immeuble commercial et bureau, troisième étage utilisé en résidentiel Commercial and office building, third floor used as residential

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Station Honoré Beaugrand

Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie résidentielle (pi²) | Residential area (ft²) • Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²) • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) • Dimensions du bâtiment | Building dimensions • Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) • Stationnement extérieur | Outdoor parking • Prix 

demandé | Asking price

4 723 ± 9 715 14 438 67' x 69' 17 181 40 espaces | Stalls

1 275 000 $

(88,30 $ | pi² | ft²)

Pour la visite virtuelle de cette propriété, Paul-Éric Poitras cliquez sur le lien ci-dessous : Immobilier Paul-Éric Poitras inc. For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1090592

Benoit Jacques, b. urb, mba

Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immeubles Benoit Jacques inc. Courtier immobilier - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 501 5668 bur : 514 866 3333 x 261 [email protected]

Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial

Real Estate Broker - Commercial

À vendre For sale Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning

7961-7969, Hochelaga, Montréal

Commercial et résidentiel | residential

Numéros de lots | Lot numbers (Cadastre du Québec)

1 508 435, 1 508 434

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2014-2016) Terrain | Land 300 200 $ Bâtiment | Building 1 337 100 $ Total 1 637 300 $ Taxes Municipales | Municipal (2016) Scolaire | School (2015-2016) Total

59 344 $ 3 306 $ 62 650 $

Caractéristiques de la propriété Property Features

• Année de construction | Year built1969 • Étages | Storeys3 • Chauffage RC | Ground floor heating Système central électrique à air chaud, unité de toit Central hot air electric system, roof unit • Chauffage 2e étage | 2nd floor heating Unité murale | Wall unit • Chauffage 3e étage | 3rd floor heating Plinthes électriques | Baseboard heaters • Air climatisé | Air conditioning

• Construction  • Toiture | Roofing 

Oui | Yes Acier, béton, bois et brique

Steel, concrete, wood and bricks

Toit plat avec membrane élastomère

7961-7969, Hochelaga

Flat roof with elastomeric membrane

Servitude de stationnement avec le voisin # 2157262 Easement for parking purposes with neighbor # 2157262 • Transport en commun | Public transit

Metro : Station Honoré-Beaugrand Autobus | Bus : 189, 26 et 85, via Honoré-Beaugrand

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7961-7969, Hochelaga

À vendre For sale Faits saillants | Highlights • L'immeuble comprend 6 logements résidentiels (2 x 4½ et 4 x 3½) The building has 6 residential units (2 x 4½ and 4 x 3½) • Idéal pour bureaux de professionnels Ideal for professional offices

• Possibilité de convertir complétement l'immeuble en résidentiel Possibility to convert the entire building into residential

• Guichet automatique Desjardins bail de 5 ans + option Desjardins ATM with 5 year lease + option

7961-7969, Hochelaga, Montréal

À vendre For sale 7961-7969, Hochelaga, Montréal

À vendre For sale 7961-7969, Hochelaga, Montréal

Plan du RC | Ground Floor Plan

RUE HOCHELAGA Nota bene Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Le vendeur demeurera locataire d'une partie de l'immeuble pour l'utilisation de guichets automatiques, pour une période minimum de 5 ans. The seller will remain tenant for ATM access area for a minimum period of 5 years.

Exclus de la vente : Tout l'équipement nécessaire au fonctionnement des guichets automatiques, s'il y en a, l'ensemble ou certaines composantes des systèmes téléphoniques et informatiques du système d'alarme et de surveillance, sans aucune restriction ni réserve. Excluded from the sale : All the equipment necessary for the operation of ATMs, if any, some or all components of telephone and computer systems of the alarm and surveillance systems without restriction or reservation.

Cette vente est faite sans la garantie légale de droit de propriété et sans la garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur. This sale is made without the warranty of ownership and without the warranty of quality at the Purchaser’s risks and peril.

Toutes les promesses d'achat doivent être faites sur le formulaire de Caisse Desjardins d'Anjou-Tétreaultville. All promise to purchase must be made on the Caisse Desjardins d'Anjou-Tétreaultville form.

Restriction d'usage pour les activités et services normalement offerts ou exercés par une institution financière| Use restriction for activities and services normally filled by a financial institution

À vendre For sale Plan au certificat de localisation | Survey Plan

7961-7969, Hochelaga, Montréal

RUE HOCHELAGA

Paul-Éric Poitras

Benoit Jacques, b. urb, mba

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Immeubles Benoit Jacques inc. Courtier immobilier - Commercial

cell. : 514 993 2035 bur : 514 866 3333 x 222 [email protected]

cell. : 514 501 5668 bur : 514 866 3333 x 261 [email protected]

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