À vendre ou à louer For sale or for lease 5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert

Idéal pour professionnels | Ideal for professionnals

5100, boulevard Gaétan-Boucher, Saint-Hubert QC J3Y 1R8 Bâtiment commercial avec aménagement haut de gamme situé à l'intersection des boulevards Gaétan-Boucher et Payer Commercial building with high end layout located at the intersection of Gaétan-Boucher and Payer Boulevards Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous :

Richard Sauvé, sior

Anne-Marie B. Sauvé, baa Courtier immobilier - Commercial

For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1132412

Immobilier Richard Sauvé inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 212 0133 bur. : 514 866 3333 x 234 [email protected]

Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 779 4453 bur. : 514 866 3333 x 263 [email protected]

À vendre ou à louer For sale or for lease

Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²)

5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert 3 895

Possibilité de diviser la superficie | Possibility to divide the area

• Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²)

21 989

• Dimensions du terrain | Land dimensions • Disponibilité | Availability

3 037' x (Irr.) Immédiate | Now

• Expédition avec garage | Shipping with garage Porte au sol | Drive-in door • Prix demandé | Asking price

• Taux de location NNN (pi²) | NNN rental rate (ft²)

Frais d'exploitation estimés 2017 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2017 ($ | ft²)

1

1 260 000 $ 16,00 $ 8,00 $




5100, boul. Gaétan-Boucher

5100, boul. Gaétan-Boucher 10

10

À vendre ou à louer For sale or for lease 5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert

Caractéristiques de la propriété | Property Features • Année de rénovation | Renovation year 2011 • Éclairage | LightingFluorescent • Chauffage | Heating À venir | To follow • Air climatisé | Air conditioningCentral • Entrée électrique | Electric entry À venir | To follow • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Construction Brique, stucco | Brick,stucco • Toiture | Roofing À venir | To follow • Stationnement | Parking ± 20 espaces | stalls Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 42, 60 et | and 142 via terminus Centre-ville 4 via terminus Longueuil

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning

Commercial, bureau | office

Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)

2 666 422

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale | Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2017) Scolaire | School (2016-2017) Total

263 900 $ 489 400 $ 753 300 $ 22 205 $ 1 729 $ 23 934$

À vendre ou à louer For sale or for lease Faits saillants | Highlights • • • • •

Construction de qualité supérieure | High end building Fenestration abondante | Plenty of natural light Système d'alarme | Alarm system Système de caméra de surveillance | Surveillance camera system Affichage sur pylône | Pylon signage

Description des bureaux | Offices Description • Aire de réception | Reception area • Bureaux fermés | Closed offices • Cuisine | Kitchen • Papeterie | Copy room • Salle de conférence | Conference room • Chambre forte | Vault • Toilette | Washroom

5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert

À vendre ou à louer For sale or for lease 5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert

À vendre ou à louer For sale or for lease 5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert

Plan du bâtiment | Building Plan

BOULEVARD GAÉTAN-BOUCHER

À vendre ou à louer For sale or for lease 5100, boul. Gaétan-Boucher, Saint-Hubert

Plan d'implantation | Layout Plan

BOULEVARD GAÉTAN-BOUCHER BOULEVARD GAÉTAN-BOUCHER Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. • NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. • 6 700 professionnels

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NAI Global a 11 bureaux au Canada d’un océan à l’autre

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Richard Sauvé, sior

Anne-Marie B. Sauvé, baa

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