333, avenue Montemurro Rouyn-Noranda (Québec)

Entrepôt de distribution (congelé, réfrigéré et sec) :: Distribution Warehouse (frozen, refrigerated and dry)

188 254

pi2 de bâtiment sq. ft. Building Size

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : For more information, please contact: Stéphane Robillard, SIOR* Vice-président| Vice President 514.906.0278 [email protected]

* Courtier immobilier | Real Estate Broker

Juan Perez, B. Comm.* Vice-président | Vice President 514.906.0279 [email protected]

333, avenue Montemurro Rouyn-Noranda (Québec)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

MAIN FEATURES:

:: Entrepôt : zone ouverte, éclairage aux halogénures métalliques, radiateurs :: Hauteur libre sous plafond : 26’ :: Année de construction : 1978 :: Agrandi / rénové : 1988 / 1996 / 2001 / 2008 :: Bien entretenu et en excellente condition :: Environ 80 % de la toiture ont été remplacés :: Unités HVAC montées sur le toit :: Structure en acier :: Entièrement équipés de gicleurs :: Stationnement ample et grande surface pour manœuvrer les camions

:: Warehouse: open area, metal halide lighting, space heaters :: Clear ceiling height up to 26’ :: Year of construction: 1978 :: Expanded/renovated: 1988/1996/2001/2008 :: Well-maintained and in excellent condition :: Approximately 80% of the roof has been replaced :: Roof-mounted HVAC units :: Steel structure :: Fully sprinklered :: Ample parking and sufficient truck maneuvering area

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :

BUILDING DETAILS:

:: Superficie totale du bâtiment : 188 254 pi2 Espace de bureaux (sur deux étages) : 16 260 pi2 Espace sec d’entrepôt et d’expédition intérieur : 119 136 pi2 Espace congelé et réfrigéré : 29 110 pi2 Espace de transbordement réfrigéré (cross-dock) : 23 748 pi2

:: Total Building Area: Office Area (on 2 floors): Dry Warehouse Area and Indoor Shipping: Frozen and refrigerated Area: Cross-dock Area:

:: 31 quais d’expédition (incluant 11 intérieurs) :: Distance entre les colonnes : 32’ x 32’ :: Entrée électrique : 2000 ampères | 600 volts

:: 31 truck-level doors (including 11 indoor) :: Column Span: 32’ x 32’ :: Electrical Entry: 2000 Amps | 600 Volts

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : pi2

:: Dimensions du terrain : 599 549 :: Lot # : 2 807 719 / 3 943 187 :: Zonage : 212 -214, industriel léger

LAND DETAILS: :: Land Size: 599,549 sq. ft. :: Lot #: 2 807 719 / 3 943 187 :: Zoning: 212 -214, light industrial

188,254 sq. ft. 16,260 sq. ft. 119,136 sq. ft. 29,110 sq. ft. 23,748 sq. ft.

À VENDRE / FOR SALE

333, avenue Montemurro Rouyn-Noranda (Québec)

Rouyn-Noranda en quelques mots… Rouyn-Noranda est un des principaux centres urbains au nord de Montréal et la dix-huitième ville en importance au Québec. La ville et ses environs comptent une population de 98 783 habitants (2012) qui sont dispersés sur un territoire de 6 500 km². Le développement industriel de Rouyn-Noranda est principalement tourné vers le secteur minier. Il est notamment marqué par la présence de la fonderie d’industrie lourde qu’est Xstrata Horne, la seule fonderie de cuivre au Canada. Plusieurs équipementiers, entreprises de services. entreprises minières, firmes d’ingénieurs et « constructeurs de mines » viennent enrichir le développement industriel de Rouyn-Noranda. Trois parcs industriels accueillent autant les entreprises de services que manufacturières : le parc Noranda-Nord, le parc des boulevards de l’Université et Industriel et le dernier à voir le jour, le parc Granada.

Rouyn-Noranda in a few words… With a population of 98,783 inhabitants (2012) in the city and the surrounding area, spread over an area of 6,500 km², Rouyn-Noranda is one of the major urban centers north of Montreal and the eighteenth largest city in Quebec. Largely based on the mining industry, the industrial development of Rouyn-Noranda is mainly characterized by the presence of heavy industry Xstrata Horne smelter, the only copper smelter in Canada. Several manufacturers, service companies, mining firms, engineering firms and "builders mines" enrich the industrial development of Rouyn-Noranda. Three industrial parks welcome all companies, manufacturing or otherwise: Noranda-North Park, de l’Université and Industriel boulevards Park, as well as most recent, Granada Park.

Rouyn-Noranda

Québec

Ottawa

Québec

Ottawa

Montréal

Distance de / from Rouyn-Noranda Km

Montréal Toronto

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