1950, 46e avenue Lachine (Québec) 30 000 à 154 000 pi² À LOUER

 Propriété industrielle indépendante  Idéale pour la fabrication, l’entreposage et la distribution  Au cœur du parc industriel de Lachine  Accès direct aux autoroutes 13, 20 et 520 POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC :

Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président 514.906.0278 [email protected] * Courtier immobilier

Juan Perez*, B. Comm. Vice-président 514.906.0279 [email protected]

1950, 46e avenue

Lachine (Québec) 30 000 à 154 000 pi² À LOUER Caractéristiques Superficie totale du bâtiment :

± 154 000 pi²

Superficie disponible à louer :

± 30 000 pi² à 154 000 pi²

Superficie totale du terrain :

± 350 742 pi²

Hauteur libre : Électricité : Expédition :

18’ 1600 amps, 600 volts 8 quais de chargement 2 portes accès aux rails CN

Lumières :

T5

Taxes municipales et scolaire (2014) : Taux de location :

1,30 $/pi2 3,50 $ net + services publics

POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, VEUILLEZ COMMUNIQUER AVEC :

Stéphane Robillard*, SIOR Vice-président 514.906.0278 [email protected]

Juan Perez*, B. Comm. Vice-président 514.906.0279 [email protected]

* Courtier immobilier

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

1950 46th Avenue

Lachine (Quebec) 30,000 to 154,000 sq. ft. FOR LEASE

 Freestanding industrial property  Ideal for manufacturing, warehousing and distribution  Located in the Lachine industrial park  Easy access to highways13, 20 et 520 FOR MORE INFORMATION PLEASE CONTACT:

Stéphane Robillard*, SIOR Vice-President 514.906.0278 [email protected] * Real Estate Broker

Juan Perez*, B. Comm. Vice-President 514.906.0279 [email protected]

1950 46th Avenue

Lachine (Quebec) 30,000 to 154,000 sq. ft. FOR LEASE Characteristics Total Building Area: Available Area:

± 154,000 sq. ft. ± 30,000 sq. ft. to 154,000 sq. ft.

Land Area:

± 350,742 sq. ft.

Clear Height:

18’

Electricity:

1600 amps, 600 volts

Shipping:

8 quais de chargement 2 portes accès aux rails CN

Lights:

T5

Municipal & school taxes (2014): Rental Rate:

$1.30 per sq. ft. $3.50 net + public services

FOR MORE INFORMATION, PLEASE CONTACT:

Stéphane Robillard*, SIOR Vice-President 514.906.0278 [email protected]

Juan Perez*, B. Comm. Vice-President 514.906.0279 [email protected] * Real Estate Broker

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth