BUREAUX CONDO À VENDRE OU À LOUER OFFICE CONDO FOR SALE OF FOR LEASE

2300-2310 23ieme avenue Lachine, Québec

♦Construit selon vos spécifications ♦ Stratégiquement situé a l'intersection du Cote de Liesse

♦ Built to your specifications ♦ Located at the intersection of 23rd avenue

♦ Près de transport en commun ♦ Construction récente ♦ minutes de l’aéroport Pierre Trudeau ♦ Espace peut-être subdivisé ♦ Beaucoup de lumière naturelle ♦ Access rapide aux autoroute 520 et 13

♦ Located near public transportation ♦ Recent construction ♦ Minutes fromPierre Trudeau Airport ♦ Space can be subdivided ♦ Abundant natural light ♦ Fast access to highway 520 and highway 13

et 23ieme avenue

& Cote de Liesse

Inscription exclusive de / Exclusively listed by : Agence immobilière / Real Estate Agency 8180 Devonshire, Suite # 210 Montréal, Québec H4P 2K3 Tel: 514-342-8585 Fax: 514-342-1379

Veuillez Communiquer avec / Please contact David Bassal Courtier immobilier agréé Tel: 514-898-2589 [email protected]

___________________________________________________________________________________________________________________________ Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenus de sources que nous jugeons fiable, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant aux erreurs ou omissions, quelles qu’elles soient. The above information has been obtained from sources deemed reliable, but we cannot assume any responsibility or guarantee for this information regarding any errors or omissions, whatever they may be.

BUREAUX CONDO À VENDRE OU À LOUER OFFICE CONDO FOR SALE OF FOR LEASE

2300-2310 23ieme avenue Lachine, Québec

♦ Superficies disponibles / Available areas:

2,000 pi2 / SF (Rez-de-chaussée / Ground floor) 2,000 pi2 / SF (2e étage / 2nd floor) 4,000 pi2 / SF total

♦ Taux de location / Rental rate :

11.75 $ NET le pi2 / SF

♦ Taxes et Fraises D'exploitation / OPEX & Taxes:

3.75 $ le pi2 / SF (2017)

♦ Frais Copropriété / Condo fees:

434$ par mois / per month

♦ Améliorations locatives / Tenant improvements: (En considération d’un terme de bail de 5 ans / Based on a 5 year term)

30.00$ le pi2 / SF

♦ Électricité / Electricity:

Compteur / Metered

♦Prix demandée / Asking price:

600,000.00$

Carte Géographique / Location

Inscription exclusive de / Exclusively listed by : Agence immobilière / Real Estate Agency 8180 Devonshire, Suite # 210 Montréal, Québec H4P 2K3 Tel: 514-342-8585 Fax: 514-342-1379

Veuillez Communiquer avec / Please contact David Bassal Courtier immobilier agréé Tel: 514-898-2589 [email protected]

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