À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE

3015, rue Louis-A.-Amos Lachine, (Québec)

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE DE ±143 900 PI² | SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS + Propriété idéale pour activités d’entreposage et de fabrication

HIGHLIGHTS + Property well suited for warehousing and manufacturing operations

+ Vaste terrain de stationnement

+ Large parking area

+ Cour clôturée avec large aire d’expédition

+ Fenced yard with large shipping apron

+ Emplacement stratégique situé près des aut. 13, 20, 520

+ Strategic location near Highways 13, 20, 520 and

et de l’aéroport P.E.T. + Taux de location concurrentiels et taxes et coûts d’exploitation inférieurs au cours du marché

www.cbre.ca

P.E.T. Airport + Aggressive rental rates with low taxes and operating costs

3015, rue Louis-A.-Amos Lachine, (Québec) Description de la propriété | Spec Sheet description Superficie totale du bâtiment (pi²) Total Building Area (sq. ft.)

Vue aérienne | Aerial view

143 900

Bureaux (pi²) | Office (sq. ft.)

20 995

Entrepôt (pi²) | Warehouse (sq. ft.)

122 905

Superficie Mezzanine Area

4 295

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

± 209 465

Stationnement additionel (pi²) Additional Parking lot (sq. ft.)

71 074 1 703 762 1 703 756

Cadastre | Lot Number Zonage | Zoning (I-500)

Zone d’expédition | Shipping area

Industriel | Industrial

Année de construction | Year Built Espace entre les colonnes | Column Span Hauteur libre | Clear Height

1966 40’ x 26’5” 18’

Quais de chargement | Truck Level Doors

8

Portes niveau-sol | Drive-In Doors

1

Électricité | Electricity

1500 KVA

Gicleurs | Sprinklers

Oui | Yes

Terrain de stationnement suplémentaire | Additional parking lot

Informations financières | Financial information Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School tax Total taxes (2017) Loyer brut | Gross rent

151 369,12 $ 7 541,24 $ 158 910,36 $ 6,50 $

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

3015, rue Louis-A.-Amos Lachine, (Québec) PLAN D’ÉTAGE | FLOOR PLAN

CERTIFICAT DE LOCALISATION | SITE PLAN

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3015, rue Louis-A.-Amos Lachine, (Québec) CARTE GÉOGRAPHIQUE | LOCATION MAP

3015 rue Louis-A.-Amos

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US RYAN CYMET, SIOR

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR

Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

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