À vendre ou à louer For sale or for lease 2297, rue Guénette, St-Laurent
2297, rue Guénette, Saint-Laurent QC H4R 2E Condo industriel rénové avec 90 % d'espace de bureaux très lumineux Renovated industrial condo with 90 % of bright office space
Caractéristiques du condo | Condo Features • Superficie bureau RC (pi²) | Ground floor office area (ft²) • Superficie bureau mezzanine (pi²) | Mezzanine office area (ft²) • Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) Expédition | Shipping • Porte au sol | Drive-in door • Taux
de location Semi-Brut ($ | pi²)
Semi-Gross rental rate ($ | ft²) • Prix demandé | Asking price
2 087 1 400 388 3 875 1 (8' x10')
12,00 $ 649 000 $
(167,48 $ | pi² | ft²)
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Paul-Éric Poitras
Shlomo Benarroch
Gabrielle Saine, ccim, aé leed®
Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial
Courtier immobilier - Commercial
Immobilier Gabrielle Saine inc. Courtier immobilier - Commercial
Chartered Real Estate Broker AEO - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x222
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Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 497 1058 bur. : 514 866 3333 x247
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Real Estate Broker - Commercial
cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x262
[email protected]
À vendre ou à louer For sale or for lease Caractéristiques du condo
2297, rue Guénette, St-Laurent
Condo Features
• Année de construction | Year built1984 • Année de rénovation | Year renovated2015 • Dimensions de l'immeuble 25' x 90'
2297, Guénette
Space dimensions
• Espace subdivisible | Subdividable space Oui | Yes • Hauteur libre | Clear height20' • Étage | Storey • Distance entre les colonnes
1 + Mezzanine 25' x 30'
Column grid
• Air climatisé | Air conditioning • Éclairage | Lighting • Entrée électrique | Electric entry • Gicleurs | Sprinklers
Ru
eG
ué
Oui | Yes LED | DEL 200 A | 600 V Oui | Yes
• Stationnement réservé | Reserved parking
ne
tte
3 espaces | Stalls
Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 177, 70, 164, 128
Désignation et zonage Designation and Zoning
2297, Guénette
Zonage | Zoning Industriel | Industrial Numéros de lots | Lot numbers (Cadastre du Québec) Privatif | Private : 1 161 789 Communs | Common : 1 161 780, 1 161 781, 1 161 798
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2017-2019) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2019) Scolaire | School (2018-2019) Total
2297, Guénette
72 300 $ 314 600 $ 386 900 $ 12 144 $ 634 $ 12 778$
À vendre ou à louer For sale or for lease Faits saillants | Highlights • Idéal pour une firme d'ingénierie ou de construction Ideal for engineering or construction companies • Internet haute vitesse | High speed internet • À proximité de l'Aéroport-Pierre-Elliot-Trudeau Pierre-Elliot-Trudeau Airport nearby
2297, rue Guénette, St-Laurent
À vendre ou à louer For sale or for lease 2297, rue Guénette, St-Laurent
Plan du condo | Condo plan
RUE GUÉNETTE
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