direction des travaux service d’architecture certifié ISO 9000
Concours études et réalisations organisé en procédure sélective
Immeuble César-Roux 16 à Lausanne - Amélioration des performances énergétiques des façades, assainissement et mise aux normes des installations techniques Programme du concours – phase 1 sélection
Organisateur de la procédure :
Maître de l’ouvrage :
Ville de Lausanne Direction des travaux Service d’architecture Rue du Port-Franc 18 CH-1002 Lausanne
Ville de Lausanne Direction de la culture, du logement et du patrimoine Place Chauderon 9 CH- 1002 Lausanne
VD/ad - 344.07/01 Réglement programme sélection_concours César-Roux 16_09.09.09.doc
Lausanne, le 9 septembre 2009
Immeuble César Roux 16 à Lausanne Concours études et réalisations Programme du concours – Phase 1 : sélection
Page I
TABLE DES MATIERES
Pages
1. 1.1 1.2 1.3 1.4
Préambule Introduction Situation générale Périmètre d’intervention Objectifs du projet
1 1 1 1 1
2. 2.1 2.2 2.3
Clauses relatives à la procédure Maître de l'ouvrage et organisateur Forme de mise en concurrence et procédure Participation et inscription au concours
2 2 2 3
2.3.1
Conditions de participation
3
2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12
Visite des lieux Questions et réponses Dépôt des dossiers de sélection Contenu du dossier de candidature et critères de sélection Calendrier du concours - phase 1 et 2 Critères pour la phase 2 Honoraires pour la phase 2 Comité d'évaluation Documents remis aux participants
3 3 3 4 5 6 6 7 8
2.12.1
Notifications
8
2.13 2.14
Litiges et recours Approbation du programme
8 9
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1.
Préambule
1.1
Introduction
Page 1
La Ville a acquis, en 2007, l’immeuble sis à la rue César-Roux 16 pour les besoins des services sociaux afin d’élargir l’offre en logements d’urgence, destinés aux familles expulsées de leur logement ou en situation précaire. En plus des étages de logements, l’immeuble comprend un café et une surface commerciale au rez ainsi que quatre niveaux de parking. La Ville souhaite principalement améliorer les performances énergétiques des façades, assainir et mettre aux normes l’ensemble des installations techniques. Dès lors, le service d’architecture organise pour le compte de la direction de la culture, du logement et du patrimoine (CLP), service du logement et des gérances, en procédure sélective, un concours d’étude et de réalisation ayant pour objet la rénovation du bâtiment.
1.2
Situation générale L’immeuble est implanté sur la parcelle 10385 et comprend deux corps de bâtiment construit en 1961. Un bâtiment parking de cinq étages, astucieusement adossé à la falaise, relie le chemin de Renou (au niveau de la rue St-Martin) à la rue César-Roux. Il est surmonté d'un corps de bâtiment de neuf étages principalement affectés au logement à l’exception des surfaces commerciales au rez. Le volume ECA global est d’environ 20'000 m3 et la surface brute de plancher d’environ 5000 m2. L’immeuble est situé en zone mixte de forte densité.
1.3
Périmètre d’intervention L’objet du concours comprend la rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment et des installations techniques. Les affectations actuelles sont conservées. Les travaux seront à prévoir avec une occupation partielle maintenue.
1.4
Objectifs du projet Les objectifs du projet sont les suivants : ♦ proposition d'un concept d'assainissement de l’enveloppe du bâtiment qui permet d'offrir au bâtiment une image architecturale de qualité et qui prend en compte son intégration urbanistique, ♦ mise aux normes énergétiques et labellisation Minergie, ♦ réfection des installations techniques CVSE; ♦ mise en conformité feu et hygiène; ♦ atteindre une qualité constructive qui réponde en termes d’utilisation et d’exploitation aux attentes du maître de l’ouvrage et des utilisateurs, tout en s’inscrivant dans la politique du développement durable de la Ville de Lausanne. A l’issue de la procédure, le maître de l’ouvrage signera avec le lauréat, sous réserve de l’obtention du crédit d’ouvrage pour la réalisation des travaux, un contrat d’entreprise totale à prix forfaitaire pour la rénovation de l’immeuble. Le coût de l’opération est estimé à CHF 5'000'000.- HT, honoraires déduits.
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2.
Clauses relatives à la procédure
2.1
Maître de l'ouvrage et organisateur
Page 2
Le maître de l'ouvrage est la Ville de Lausanne, représentée par la direction, de la culture, du logement et du patrimoine (CLP). Cette dernière a mandaté le service d'architecture de la Ville de Lausanne pour l'organisation de la présente procédure.
2.2
Adresse du concours
Ville de Lausanne – CONCOURS César-Roux Direction des travaux Service d’architecture CP 5354 Rue du Port-Franc 18 CH-1002 Lausanne
Tél. / Fax
021 315 56 22 / 021 315 50 05
E-mail
[email protected]
Site Internet
www.lausanne.ch/architecture
Horaire d'ouverture
du lundi au vendredi de 7 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 00
Forme de mise en concurrence et procédure Le maître de l’ouvrage recherche, comme adjudicataire, des équipes de planificateurs et d'entreprises capables de planifier et réaliser la rénovation de l’immeuble. Pour désigner cette équipe, l’adjudicataire a choisi d’utiliser une procédure sélective en deux tours qui se déroulera de la manière suivante : -
un premier tour, pour sélectionner jusqu’à quatre équipes qui auront démontré leur aptitude à réaliser ce projet.
-
un deuxième tour pour choisir le projet définitif qui propose la meilleure proposition de réalisation tant du point de vue du concept d’intervention que du coût et des délais.
La présente procédure de concours basé sur la norme SIA 142 est également régie par le droit des marchés publics, à savoir : ♦ L'accord intercantonal sur les marchés publics du 25.11.1994, révisé le 15.3.2001. ♦ La loi cantonale vaudoise du 24.6.1996 sur les marchés publics. ♦ Le règlement cantonal vaudois du 7.7.2004 sur les marchés publics. L'annonce officielle du concours est publiée dans la Feuille des Avis Officiels du Canton de Vaud, sur le site Internet www.simap.ch La langue officielle pour la procédure du concours et l'exécution des prestations est exclusivement le français.
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2.3
Participation et inscription au concours
2.3.1
Conditions de participation
Page 3
Le concours s'adresse à des groupes constitués de planificateurs et d’entreprises qui s’organiseront en entreprise totale. En cas d’association de partenaires pour l’exécution du marché, le candidat devra indiquer les noms de tous les partenaires associés qui se seront constitués en société simple selon le Code des obligations avant la signature du contrat et désigner le pilote du groupe. Pour le premier tour, le groupe devra justifier des compétences dans les domaines suivants : -
Architecture
-
Génie civil
-
Techniques CVSE
-
Planification et construction
Remarque : le maître de l'ouvrage sera particulièrement sensible à ce que les conditions cadres soient réunies pour garantir la qualité et les coûts de l'ouvrage. Pour cela, il sera attentif aux compétences offertes concernant les prestations de services et de construction et veillera à ce que les deux aspects soient correctement traités dans le coût global demandé au 2ème tour.
2.4
Visite des lieux Aucune visite du bâtiment n’est prévue en phase de sélection.
2.5
Questions et réponses Les éventuelles questions au comité d’évaluation devront parvenir, par écrit à l’adresse du concours avant le Vendredi 2 octobre 2009 au plus tard Dans toute la mesure du possible, il y sera répondu dans les 5 jours. Les questions et les réponses seront listées et adressées à tous les concurrents. L’adjudicateur répondra, par voie postale, uniquement aux questions posées par écrit (courrier, fax ou courriel). Aucune question ne sera traitée par téléphone.
2.6
Dépôt des dossiers de sélection Les dossiers de candidature doivent parvenir sous pli fermé à l'adresse suivante : Ville de Lausanne Direction des travaux Service d’architecture CP 5354 Rue du Port-Franc 18 CH-1002 Lausanne
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Les dossiers seront envoyés jusqu'au Jeudi 5 novembre 2009 le timbre postal faisant foi. ou déposés à l'adresse ci-dessus jusqu'au Jeudi 5 novembre 2009 à 17h00 au plus tard Horaire d'ouverture : du lundi au vendredi de 7 h 30 à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 00. Ils porteront la mention suivante « Immeuble César Roux 16 – procédure sélective préalable à un concours études et réalisations » Les dossiers arrivés hors délai ne seront pas pris en considération. Les candidats sont seuls responsables de l’acheminement et du dépôt du dossier à l’endroit et dans le délai indiqués.
2.7
Contenu du dossier de candidature et critères de sélection Le dossier de candidature est libre de présentation (au format A4 vertical, toujours recto et non relié), comportera obligatoirement en plus des coordonnées des bureaux les informations suivantes : CRITERES DE SELECTION CAPACITE ET ORGANISATION
-
organisation qualité du groupe (annexe Q1)
-
structure et organisation interne du groupe (annexe Q2), effectif et qualifications (annexe Q4)
-
expériences individuelles et/ou communes dans le cadre de travail pluridisciplinaire
REFERENCES (des 10 dernières années)
-
une référence de projet représentatif de l’architecture.
-
une référence de projet représentatif des mises en œuvre CVS.
-
une référence du constructeur représentative d’une rénovation lourde dans un bâtiment en fonction.
-
chacune des trois références sera en adéquation avec les travaux faisant l’objet du présent avis et sera accompagnée de l’annexe Q8
DEVELOPPEMENT DURABLE
-
engagement du groupe ou des divers membres du groupe dans le développement durable au niveau social (annexe Q5)
-
expérience et/ou engagement dans le développement durable dans le contexte de l’économie d’énergie et du choix des matériaux sains, écologiques et à faible contenu en énergie grise (annexe Q6)
TOTAL
Valeurs des critères 50%
30%
20%
100%
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Le dossier de candidature sera accompagné, pour chaque membre du groupe, des attestations du paiement des cotisations au système de sécurité sociale, d’une copie de l’extrait du registre du commerce ou copie de l’inscription sur un registre professionnel reconnu ou copie du diplôme professionnel, ainsi qu’une attestation du paiement des impôts. Le barème des notes est de 1 à 6 (1 constituant la plus mauvaise note et 6 la meilleure note).
2.8
Calendrier du concours - phase 1 et 2 Phase
Date
Phase 1 Parution sur Simap.ch et la FAO
18 septembre
Dépôt des questions
2 octobre
Réponses
9 octobre
Dépôt des dossiers de candidatures
Le 5 novembre 2009
Sélection des candidats pour le concours études et réalisations
Novembre 2009
Phase 2 Remise du programme concours études et réalisations aux entreprises et consortiums retenus
Décembre 2009
Remise du projet
Avril 2010
Jugement des projets
Mai 2010
Préavis crédit d’ouvrage
Septembre 2010
Attribution du mandat
Octobre 2010
Réalisation
Fin 2010 à début 2012
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2.9
Page 6
Critères pour la phase 2 Les critères d’adjudication pour l’obtention du mandat (phase 2) sont les suivants :
2.10
-
Cohérence de la proposition de rénovation du point de vue architectural, énergétique et économique.
-
Mise en œuvre, pertinence du concept constructif et de la mise en œuvre et maîtrise de la planification.
-
Développement durable, prise en compte des critères de développement durable vis-àvis du choix des matériaux et des concepts constructifs et énergétique.
-
Honoraires, coûts et contrat, performance de la prestation offerte par rapport au projet et relations contractuelles proposées (honoraires des mandataires et forme d'intégration du maître de l'ouvrage dans le contrôle des coûts et des prestations).
Honoraires pour la phase 2 Les groupes retenus qui remettront dans les délais un projet conforme au programme du concours études et réalisations seront rémunérés pour la prestation fournie, sur la base de l’art. 17 SIA 142 et de son annexe « Détermination de la somme globale des prix » de mars 2007. La somme globale des prix est fixée à CHF 265'000.-TTC.
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2.11
Page 7
Comité d'évaluation Le comité d’évaluation qui procédera à la sélection des candidats au premier tour et désignera l’adjudicataire au deuxième tour est constitué de : Présidente :
Mme Nicole Christe, architecte EPFL/SIA, cheffe du service d’architecture, Lausanne
Membres :
M. Philippe Cardinaux, ingénieur civil, chef de la division gérance, service du logement et des gérances, Lausanne M. Michel Gardel, adjoint technique à la division gérance, service du logement et des gérances, Lausanne M. François Jolliet, architectes, Lausanne
architecte
EPFL/SIA,
Pont
12
Mme Valérie Devallonné, architecte EPFL adjoint, service d'architecture, Lausanne M. Ulrick Liman, ingénieur CVC, responsable développement durable, service du logement et des gérances, Lausanne M. Hervé Lavanchy, ingénieur HES en génie thermique, groupe technique H2, Ecublens Le comité d’évaluation se réserve le droit de consulter d’éventuels spécialistes d’un problème particulier afin de confirmer son choix. Pour le 2ème tour, le même comité d'évaluation sera complété par des membres professionnels et des représentants du maître de l'ouvrage.
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2.12
Page 8
Documents remis aux participants Ces documents sont téléchargeable sur Simap.ch :
2.12.1
-
doc. 1
document relatif à la sélection
-
doc. 2
extrait cadastral 1/500
-
doc. 3
plans et coupes types de l’immeuble en PDF, réduction A4
-
doc. 4
annexes Q1, Q2, Q4, Q5, Q6 et Q8
Notifications Les candidats seront informés des résultats par courrier.
2.13
Litiges et recours Les recours éventuels seront traités par le Tribunal administratif, conformément à l’article 10 de la loi vaudoise sur les marchés publics (LVMP).
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2.14
Approbation du programme Le présent programme est adopté par le comité d’évaluation le 9 septembre 2009.
Présidente : Mme Nicole Christe Membres :
M. Philippe Cardinaux
M. Michel Gardel
M. François Jolliet
Mme Valérie Devallonné
M. Ulrick Liman
M. Hervé Lavanchy
Page 9
