544, rue de l’Inspecteur Le centre de données nouvelle génération «Le seul centre de données autonome de Montréal, conçu à cet effet»

544, rue de l’inspecteur Développé par Urbacon et son groupe de Solutions de Centres de données

544, rue de l ’ Inspec t eur | Le C ent re d e d onnées nou velle g énéra tio n | 1 0

Montréal, Canada «Coeur du centre financier»

Caractéristiques du bâtiment • • • •

8 MVA le premier jour Jusqu’à16 MVA Fibre optique disponible Fibres POE (Points d’entrée)

Sécurité

• • • •

Surveillance 24 h / 24 , 7 jours sur 7, toute l’année Hall d’entrée, stationnement et quais de chargement hautement sécurisés Espace du soutien technique séparé et sécurisé Façade sans fenêtre

Site

• Situé dans le centre de Montréal • À 800 mètres du centre financier • Site sécurisé, aucun bâtiment adjacent

Mécanique/Électrique/ Sécurité

• • • •

Salle des appareillages électriques Espace des câbles et conduits mécaniques verticaux Système de protection à pré-action et détecteur de fumée type VESDA Système de sécurité et incendie pour le bâtiment

Structurel /Architecturel

• • • • • • •

Étage des génératrices renforcé à 350 lbs / pi2 Espace des génératrices dédié pour chaque étage Charge admissible au sol jusqu’à 200 lbs / pi2 Hauteur de plafond de 16’6”, pleine hauteur Réservoir des combustibles sous-terrain Installations mécaniques sur le toit Ascenceur montecharge industriel

Immeuble

• Aménagement des étages sur mesure • Espace réservé pour centre informatique de secours • Espace de bureaux séparé

544, rue de l ’ Inspec t eur | Le C ent re d e d onnées nou velle g énéra tio n | 1 1

Alimentation & Fibres

Avantages du site

«Nous avons identifié deux marché de centre de données au Canada qui manques de capacité – Vancouver et Montréal. Dans ces deux marchés, la demande est palpable. Cependant la plupart des fournisseurs sont basés en dehors de ces zones et sont dissuadés de s’y installer et de construire des bâtiments... Bien que Vancouver ait des atouts géographiques et immobiliers, les clients de Montréal préférent des fournisseurs locaux.... Il y a peu de centre de données sur le marché. Nous pensons également que les fournisseurs qui ne sont pas actuellement installés à Montréal considérent ce marché comme une opportunité d’expansion car à l’ère du nuage international, les compagnies sont très intéressées à implanter le lieu de leur présence nord-américaine dans une ville, mais sont souvent contrarié par le manque de choix.» Michael Levy Analyste centre de données 451 Research

Source: http://www.insightaas.com/451-research-canadian-coloopens-new-downtown-montreal-datacenter

«C’est un point important : la recherche de Levy a identifié Montréal et Vancouver comme des marchés avec une incapacité à répondre en quantité à la demande et comme Levy l’illustre, bien que le MTDC à Montréal soit limité et avec une croissance lente, tous les fournisseurs pensent qu’une forte demande émerge d’une nouvelle offre d’approvisionnement. Cette étude analyse le marché des centres de données ainsi que le positionnement des fournisseurs et conclut en prédisant le succès de cette nouvelle entreprise.» James Cali, Premier vice-président Consultant en centre de données pour DTZ

544, rue de l ’ Inspec t eur | Le C ent re d e d onnées nou velle g énéra tio n | 1 2

L’étude de 451

Avantages du site • L’un des plus bas coûts d’énergie en Amérique du Nord • L’énergie verte Hydro • Faible empreinte carbone • Situé au coeur du secteur financier de Montréal • Aucun bâtiment adjacent • Accès facile aux transports en commun

Connectivité en fibre optique • • • • • • • • • • • • •

Bell Telus Videotron (Videotron Telecom) Cogeco (MTO, VDN) Fibrenoire (SRDP) MTS Allstream Rogers (Group Telecom) Metro-Optic Openface Internet Zero-Fail Fibremedia Xittel Beanfield Metroconnect

544

«Le seul Centre de données autonome de Montréal, conçu à cet effet»

544, rue de l ’ Inspec t eur | Le C ent re d e d onnées nou velle g énéra tio n | 1 3

Points forts

Exemple de plan d’étage 28 179 pi2 (±252 888 pi2 au total)

Légende Immeuble existant Nouvel immeuble Cages méchaniques / électriques Telecom

544, rue de l ’ Inspec t eur | Le C ent re d e d onnées nou velle g énéra tio n | 1 4

Étage 2-3 (10 au total)

Innovation par le design

DTZ fournit les services optimals pour créer et protéger les services informatiques de ses clients : • Stratégies de déploiement du centre de données • Sélection du site (du terrain au centre de données) • Évaluation technique , énergie et fibre optique • Création d’ensembles de solutions pour le centre de données • Analyse CTP • Modalités financières • Études de marché • Création et gestion de demande de propositions • Acquisitions, ventes, renégociation de bail, renouvellement de bail

Depuis 1989, le groupe Solutions de Centre de données d’Urbacon est à l’avant-plan du développement, de la construction et de l’entretien de centres de données et des installations à mission critique. Les innovations d’Urbacon continuent d’établir de nouvelles références dans cette industrie et nous ont permis de rester le concepteurconstructeur des centres de données de la génération suivante prééminente que nous sommes. Un chef de file en matière d’évolution des centres de données.

544, rue de l ’ Inspec t eur | Le C ent re d e d onnées nou velle g énéra tio n | 1 5

Créé en 2004, le service de consultant Centre de Données de DTZ offre des solutions optimales, des stratégies d’implantation de locaux qui répondent aux exigences très complexes des compagnies informatiques, au Canada et à l’étranger. Notre équipe adapte l’immobiler traditionnel à la réalité du marché des nouvelles technologies en constante évolution. DTZ est un chef de file dans le marché des centres de données du 21ième siècle.

Équipe U.S.

DTZ

Pete Yannotta† Executive Vice President Tél. : 732 645 4013 [email protected]

Bureau de Richmond Hill : 201 - 1595 Sixteenth Avenue Richmond Hill, ON L4B 3N9 Canada Tel: 416 449 1710 Téléc. : 905 940 7999

James Cali* Senior Vice President Tél. : 732 645 4022 [email protected]

Bureau de Montréal : 1200 - 1100, boul. René-Lévesque Ouest Montréal (Québec) H3B 4N4 Canada Tél : 514 868 1215 Téléc. : 514 868 9855

Joan Skelton* Vice President Tél. : 404 861 6806 [email protected] Philip Wonski* Vice President Tél. : 732 645 4021 [email protected]

Bureau du New Jersey : 3102 - 517 Route One South Iselin, NJ 08830 USA Tél. : 732 645 4021 Téléc. : 732 632 3220

* Représentant commercial † Courtier Bien que le contenu de cette brochure provienne de source fiable, aucune garantie n’est donnée quant à la précision. Aucune omission, aucune vente ou location préalable (selon le cas), aucun retrait ou autre changement sans préavis ne devrait être tenu pour vrai sans vérification indépendante. DTZ, Agence immobilière, 2014