Val d’Europe est le territoire d’implantation tertiaire le plus compétitif d’Île-de-France Val d’Europe, le 21 juin 2012 - Euro Disney Associés S.C.A. et KPMG dévoilent les résultats de l’étude des coûts d’implantation à Val d’Europe, positionnant le territoire en tête des sites franciliens les plus attractifs pour les entreprises. Cette étude montre que Val d’Europe est un territoire d’implantation stratégique qui réunit l’ensemble des critères économiques et environnementaux.
Val d’Europe se démarque par une fiscalité compétitive et des infrastructures dignes d’une métropole Des taxes locales parmi les plus faibles : - CFE1 : parmi les territoires les mieux positionnés avec 26,7% (contre 39% à Montreuil) ; - Versement Transport : territoire le mieux placé avec 1,4% (contre 2,6% à La Défense) ; - Taxes sur les bureaux : parmi les plus faibles, en moyenne 30% moins chère que les autres sites comparés Des coûts d’infrastructures attractifs : - Loyers : territoire le mieux positionné, près de 60% moins cher que La Défense ; - Charges : territoire le plus compétitif2 , 40% moins cher que Saint-Denis ; - Parkings : une offre conséquente et compétitive, 17% moins chère que Montreuil. Une accessibilité hors du commun : - Première gare d’interconnexion TGV de France (70 trains par jour) ; - Desserte directe des 2 aéroports internationaux d’Île-de-France ; - 2 gares RER ; - 3 accès directs à l’A4. Preuve de cette attractivité, Val d’Europe accueille chaque semaine 4 à 5 nouvelles implantations, pour un total de 2 300 établissements installés en centre urbain et sur le Parc d’Entreprises Paris-Val d’Europe, ce qui témoigne d’un dynamisme dans un contexte économique difficile. En 2011, plus de 2 ,44 millions de m² de bureaux ont été commercialisés. « Cette étude démontre que Val d’Europe constitue la meilleure alternative d’implantation tertiaire en Île-de-France pour les entreprises cherchant à concilier la maîtrise de leurs coûts et l’environnement de travail » déclare Francis Borezée, Vice-Président Développement Immobilier et touristique du groupe Euro Disney S.C.A. « Le coût d’implantation reste le principal critère de sélection pour les entreprises, précise Christophe Boissot, Associé KPMG. Il apparaît donc important de maîtriser cet atout de compétitivité pour être le plus attractif possible dans un contexte économique difficile, par ailleurs soutenu par une compétitivité intra-région ».
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Cotisation Foncière des Entreprises. Notamment sur les surfaces de type 5 000 m2.
Val d’Europe, un territoire d’avenir Classé « agglomération la plus dynamique de France » par l’Assemblée des communautés de France en septembre 2011, le territoire se démarque par une conception équilibrée qui combine les infrastructures d’une métropole et la convivialité d’un village. Ainsi, 90 % de ses habitants recommanderaient d’y vivre et d’y travailler3. Le groupe Euro Disney est un acteur majeur du développement territorial de Val d’Europe depuis vingt cinq ans, en collaboration avec les acteurs institutionnels locaux. Ce partenariat unique en France donne une visibilité inégalée aux entreprises sur le développement des 20 prochaines années. Le territoire s’inscrit dans une croissance maîtrisée et durable avec pour objectif d’accueillir près de 60 000 habitants à l’horizon 2030.
Retrouvez les atouts de Val d’Europe en images www.youtube.com/disneylandparis
À propos de Val d’Europe Fruit d’un partenariat unique en France entre le groupe Euro Disney et les pouvoirs publics, Val d’Europe inclut sur 2 230 hectares la première destination touristique européenne - Disneyland® Paris - et une ville présentant tous les atouts d’un grand pôle économique : 28 000 habitants, 25 000 emplois, de nombreux commerces et équipements, 1er hub d'interconnexion TGV de France, 2 gares RER, 3 accès à l'A4, 120 000 m² de bureaux et activités développés. Avec ses airs de ville à la campagne, son urbanisation maîtrisée et son esprit novateur, Val d’Europe se revendique aujourd’hui comme l’un des pôles économiques et urbains majeurs de l’Est francilien. A propos du groupe Euro Disney S.C.A. Le Groupe exploite le site de Disneyland® Paris qui comprend le parc Disneyland®, le parc Walt Disney Studios®, sept hôtels à thèmes d'une capacité totale d'environ 5 800 chambres (sans tenir compte d'environ 2 400 chambres des hôtels exploités par des partenaires tiers localisés sur le site), deux centres de congrès, le centre de divertissements Disney® Village et un parcours de golf de 27 trous. L'activité du Groupe comprend également le développement d'un site de 2 230 hectares, dont la moitié reste à développer. Les actions d'Euro Disney S.C.A. sont inscrites et cotées sur Euronext Paris. Pour plus d’information, merci de consulter : http://corporate.disneylandparis.fr Découvrez www.disneylandparis-generations.com
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Contact Presse : Euro Disney Associés S.C.A. Laetitia Raphalen
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Étude CSA, 2009
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