Un nouvel Art de ville.
UNE ADRESSE facile à vivre PAGE 4
UNE RÉSIDENCE
moderne et conviviale PAGE 10
DES LOGEMENTS pensés pour vous PAGE 14
DES PRESTATIONS de qualité PAGE 18
UN PROMOTEUR
plus proche de vos projets PAGE 22
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UNE ADRESSE facile à vivre Id é a l e m e nt s itu é e au c roi s e m e nt d e s c om mu n e s d’A n n e c y, Annecy-Le-Vieux, Argonay et Metz-Tessy, votre nouvelle résidence AT HOME offre un emplacement stratégique pour habiter ou investir au coeur de l’agglomération annécienne. Vous vous rendez en quelques minutes aux principaux axes routiers desservant le parc d’activité des Glaisins, le massif des Aravis, les agglomérations de Genève ou Lyon. Parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel, elle conjugue vie urbaine et confort de vie. A deux pas, vous bénéficiez de tous les commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires, services et loisirs. AT HOME est votre nouvelle adresse facile à vivre.
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CENTRE COMMERCIAL CARREFOUR ANNECY
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Avenue de Genève
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ACCES A41 ET PARC DES GLAISINS à 5 minutes
RESIDENCE JEAN MONNET CLUB DE SPORT
COLLEGE D’EVIRES
CENTRE-VILLE D’ANNECY-LE-VIEUX à 5 minutes
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ARRÊTS DE BUS à proximité de la résidence
ETABLISSEMENTS SCOLAIRES à 5 minutes à pied
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GARE TGV à 10 minutes
Avenue de Brogny
CENTRE-VILLE D’ANNECY à 5 minutes
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LA VI(LL)E à portée de main ARGONAY A41 GENEVE à 30 minutes
METZ-TESSY
Hôpital Parc des Glaisins
A41 Aéroport Carrefour Ecoles Avenue de Genève
MEYTHET
ANNECY-LE-VIEUX
A41
Bo ule va rd de la R oca de
Avenue d e Fran ce
CRAN-GEVRIER
A41 CHAMBERY / AIX à 30 minutes
Gare TGV
ANNECY Courier Centre-Ville Historique
LAC D’ANNECY
EN VOITURE
A PIED
Aéroport ................................5 minutes Centre Hospitalier ................4 minutes Genève ................................30 minutes Chambéry ...........................30 minutes Lyon ...............................................1h30 Aix-Les-Bains .....................25 minutes
Ecoles .........................................2 minutes Centre Commercial ...............à 700 mètres Genève ......................................30 minutes Plage d’Albigny / Lac d’Annecy ...30 minutes
CENTRE COMMERCIAL & HYPERMARCHÉ à 5 minutes à pied
ACCÈS AUTOROUTE ANNECY > GENÈVE à 5 minutes
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PLAGES D’ALBIGNY à 10 minutes
Située au coeur de la très prisée agglomération Annécienne, AT HOME vous fait profiter de tous ses charmes. Ouvrez votre vie sur un environnement naturel entre lac et montagnes.
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LA PROXIMITÉ DE LA NATURE au quotidien. MASSIF DES ARAVIS à 25 minutes
STATIONS DE SKI à 35 minutes
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UNE RÉSIDENCE moderne et conviviale
L’ architecture de votre nouvelle résidence ATHOME a été dessinée selon des lignes fluides à la géométrie raffinée offrant à l’ensemble un caractère unique et moderne. Le mariage des couleurs et des matières des façades fait d’ATHOME un espace de vie moderne et accueillant parfaitement intégré dans son environnement. L’harmonie parfaite pour s’épanouir en douceur.
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DES LOGEMENTS pensés pour vous
Du studio au 4 pièces, les appartements d’AT HOME proposent un espace de vie baigné de lumière, grâce aux grandes fenêtres qui s’ouvrent sur de larges balcons ou de grandes terrasses. Chaque logement est étudié dans un souci de fonctionnalité et de praticité. La qualité des espaces intérieurs est un atout unique pour vivre en toute quiétude. Idéalement pensées pour préserver l’intimité des résidents, les terrasses et balcons contribuent judicieusement, par leur disposition, au charme architectural de la résidence. ATHOME nous offre un lieu de bien-être au quotidien.
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DES PRESTATIONS de qualité Choisir d’habiter ou d’investir dans une résidence signée IMAPRIM, c’est faire le choix du mariage idéal entre des prestations sélectionnées pour leur performance et leur praticité et une maîtrise de votre budget. ATHOME répond à cette philosophie en vous proposant des aménagements soignés qui rendront votre quotidien confortable et pratique, et vous assureront un investissement durable et rentable.
Exemple d’appartement T3
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•Commande du plafonnier par va-et-vient dans la chambre principale
•Parquet contrecollé teintes au choix dans la chambre principale
•Faïence toute hauteur en périphérie de la baignoire ou de la douche et sur pan de mur meuble vasque •Meuble vasque avec tiroir et éclairage en applique •Baignoire acrylique
•Cloisons type placostyl 72 mm avec 45 mm de laine minérale
•Carrelage grès cérame grand format
•Dalles béton ou carrelage 60x60 sur plots
•Prise extérieure étanche •Point lumineux type applique
•Isolation thermique renforcée mixte intérieur et extérieur
•Menuiseries extérieures double vitrage isolant peu émissif •Volets roulants motorisés avec centralisation
•Isolation acoustique des façades
(1) Le PTZ (prêt à taux zéro) permet de financer jusqu’à 40% d’un logement neuf sans payer d’intérêt. Ce Prêt est réservé aux personnes physiques, sous conditions de ressources, qui ne sont pas propriétaires de leur résidence principale, pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale répondant aux normes thermiques en vigueur - Détail des conditions de prêt en espace de vente ou sur www.imaprim-promoteur.com (2) Loi Pinel - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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•WC supendu
Chauffez et optimisez vos espaces de vie.
•Lave-main
•Vidéophone mains-libres couleur
CHAUFFAGE PAR VECTEUR AIR
LES ATOUTS •Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité A2P* 3 points et pions antidégondage •Entrée de la résidence sécurisée par système Vigik
•Portes avec motif décoratif
•Placard d’entrée équipé
• Chaudière individuelle intégrée dans le placard technique • Distribution de chaleur intelligente pièce par pièce grâce au système multizones • Mise en température rapide des pièces • Murs libérés de tout radiateur • Eléments techniques concentrés dans un seul placard technique situé dans les sanitaires
POUR VOTRE CONFORT ET VOTRE BIEN-ÊTRE : • Chaleur homogène et confortable • Aucune sensation de courant d’air • Particulièrement silencieux • Faible écart de température entre le sol et le plafond • Qualité de l’air intérieur améliorée, l’air est recyclé et filtré
•Revêtement stratifié teintes au choix
UN BÂTIMENT ECO-RESPONSABLE
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IMAPRIM anticipe l’avenir en vous offrant une résidence qui associe conception bioclimatique, isolation renforcée, vitrage de qualité et supression des ponts thermiques, garantissant la constitution d’un patrimoine immobilier d’avenir.
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UN PROMOTEUR plus proche de vos projets. IMAPRIM est une société de Construction et de Promotion Immobilière qui réalise des résidences de standing. Notre siège social est basé à Chambéry au cœur de notre territoire. Acteur régional, nous intervenons dans tout le sillon alpin, de Grenoble à l’agglomération Genevoise, en passant par le Chablais et les bassins Annécien et Chambérien. Notre ancrage local nous permet d’apprécier l’attractivité de chaque territoire et de proposer des résidences uniques s’intégrant parfaitement dans leur environnement. Nous accompagnons chacun de nos clients tout au long du processus d’acquisition de leur futur logement. Cette proximité nous permet de les assister lors de la vente, et de proposer un ensemble de services additionnels : depuis le conseil en financement jusqu’à la décoration, le déménagement ou le choix du cuisiniste ... Nous avons ainsi développé un véritable savoir-faire dans la personnalisation des logements. Nous mettons à votre disposition une véritable expertise orientée vers la satisfaction et le confort. La créativité de nos équipes nous permet de mieux penser et construire « votre logement de demain » : l’innovation, au centre de notre démarche, nous aide à proposer un habitat tourné vers les performances énergétiques, le respect de l’environnement, et l’intégration des nouvelles technologies. C’est en ce sens que nous engageons une démarche de développement durable dans toutes nos résidences. Soucieux de la qualité de nos résidences, nous proposons des logements performants, durables, personnalisables, innovants, intégrant les dernières normes énergétiques. Chaque résidence propose ainsi des appartements confortables et fonctionnels en cœur de ville, à proximité de toutes les commodités. Nos espaces sont soignés, lumineux et ouverts sur l’extérieur. Les lignes sobres, ingénieuses et contemporaines de nos architectures facilitent leur intégration dans l’environnement et s’adapteront à votre mode de vie. Notre Président, Olivier Gallais, compare notre activité à « un atelier de couture qui choisit avec soin ses matières premières et l’ensemble de ses partenaires qui sont en charge de l’assembler avec la plus belle finition possible. »
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Le Manoir - Annecy
L’Actuel - Annecy-Le-Vieux
Bacarra - Annecy
L’ADN d’IMAPRIM s’est construit autour d’un écosystème fondé sur trois valeurs fondamentales : • LE RESPECT DES ENGAGEMENTS PRIS : Respecter les engagements pris avec nos clients, collectivités et partenaires est une ligne de conduite essentielle afin d’établir des relations durables basées sur la confiance. Nos équipes et nos partenaires sont constitués des meilleurs professionnels de la région ce qui permet une véritable synergie entre nos pôles d’expertise. • L’ E X I G E N C E D E Q U A L I T É : La qualité de nos logements passe par la sélection d’emplacements de premier ordre, un suivi rigoureux de la conception et de la réalisation de nos résidences.
• LE PROFESSIONNALISME : La concertation avec nos partenaires nous permet d’offrir un habitat neuf et intelligent répondant aux attentes et aux exigences de nos clients. Mobilisés sur tous nos projets, nous vous proposons un savoir-faire personnalisé veillant à l’optimisation de votre confort et à la sécurisation de votre investissement. www.imaprim-promoteur.com
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RENSEIGNEMENTS ET VENTE : 121 Allée Albert Sylvestre 73 000 CHAMBERY
04 79 33 26 51 www.imaprim-promoteur.com
www.facebook.com/imaprim-promoteur
