AFFAIRE:
SAINTE AUSTREBERTHE
n°
24
251
Lots
COMPTE D'EXPLOITATION PREVISIONNEL REGION
HAUTE NORMANDIE
13,28
E/M2
13 211 P/Lot Prix Revient Foncier 15 prix/m2 30 000 surface 450 000 prix total
COMMERCIALISATION
%
317 065 € Vendeur : Notaire : Me Frais d'enregistrement de promesse Indemnité d'éviction Indemnité Complt de Prix (si mention dans l'acte) Commission extérieure (si mention dans l'acte) Commission extérieure (si pas mention dans l'acte) Frais de publication du Cahier des Charges
20/01/2015
Créé le :
ACHAT TERRAIN
23176
CEP au pro-rata de la superficie
27,67%
307 764 8 726 575
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot
317 065
1 Lot 1 Lot
800
800
0,07%
1 Lot 1 Lot
contrôle : 317 865 TOTAL DES TRAVAUX Marché VOIRIE - ASSAINISSEMENT Travaux supplémentaires Réserve incendie
317 865 500 453
305 000
27,74% 43,67% 26,61%
1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot
Marché Contrôle CAMERA Assainissement Marché RESEAUX DIVERS Travaux supplémentaires Remboursement par ErDF (participation travaux BT)
1 Lot
100 000
8,73%
1 Lot 1 Lot 1 Lot 1 Lot
RESEAU A.E.P. (adduction eau potable) Extension Réseau Eau potable/PUP ou PVR Raccordement AEP par VEOLIA Concessionnaires Convention France Telecom Enedis Renforcement ou Extension Réseau Participation GRDF Marché ESPACES VERTS ESPACES VERTS Travaux supplémentaires MARCHE CLOTURES et/ou BARRIERE DIVERS (petites fournitures Espaces verts) DIVERS AVANT Travaux (broyage, entretien…) PROTECTION DU PROGRAMME Rondins bois 50 € x Nbre de lots Plots betons 100 € x Nbre de lots Clôtures provisoires de chantier (ERAS) Divers IMPREVUS TRAVAUX et SAV IMPREVUS TRAVAUX (2,5% du montant HT des travaux) S A V (2,5% du montant HT des travaux) ARCHEOLOGIE Frais Avance Trésorerie Frais Préparation Terrain Frais Remise en état du Terrain ETUDES E G V (Etude géotechnique pour la voirie) S P E (recherche indice marnière…) CAVITES SOUTERRAINES : diagnostic GEOLOGIE Décapage - sondages Rebouchage cavités
sous total 37 285
GESTION des EAUX
35,34%
1 Lot 1 Lot
Prix Grille m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
Négociation
Prix de vente Acte signé
TVA sur Marge 20,0%
57 000 57 000 57 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 60 000 52 000 58 000 58 000 58 000 59 000 60 000 57 000 60 000 59 000 60 000 56 000 60 000 58 000
57 000 € 57 000 € 57 000 € 60 000 € 60 000 € 60 000 € 60 000 € 60 000 € 60 000 € 60 000 € 60 000 € 52 000 € 58 000 € 58 000 € 58 000 € 59 000 € 60 000 € 57 000 € 60 000 € 59 000 € 60 000 € 56 000 € 60 000 € 58 000 €
7 801 7 804 7 748 8 155 7 885 7 873 8 050 8 096 7 755 7 424 6 407 5 631 7 484 7 952 8 008 8 044 7 938 7 116 7 507 7 896 6 955 7 442 6 989 7 527
1 406 000 €
1 406 000 €
181 487 €
Prix de vente H.T.
49 199 € 49 196 € 49 252 € 51 845 € 52 115 € 52 127 € 51 950 € 51 904 € 52 245 € 52 576 € 53 593 € 46 369 € 50 516 € 50 048 € 49 992 € 50 956 € 52 062 € 49 884 € 52 493 € 51 104 € 53 045 € 48 558 € 53 011 € 50 473 €
Marge par Lot
12 036 12 052 11 772 13 806 12 453 12 391 13 277 13 510 11 800 10 135 5 035 1 168 10 444 12 792 13 072 13 253 12 717 8 600 10 556 12 505 7 788 10 239 7 960 10 662
##
3 000 1 401 32 001
## ## ## ## ##
sous total 12 866
73 687
6,43%
## ## ## ##
8 900 sous total
0,78% 1,90%
21 766
## ## ## ## ## ## ## ##
25 023
2,18%
12 511 12 511
## ## ## ## ## ## ##
62 832
5,48%
## ## ## ##
680
0,06%
## ##
sous total Etude d'impact (Etudes EU EP par parcelle pour les acquéreurs) Etude pédologique EP-EU D L E (Dossier de Loi sur l'Eau)
405 000
548 547 565 595 682 686 629 614 724 831 1159 979 704 553 535 577 665 769 804 625 982 610 971 690
07/09/2017
Mis à jour le :
680
0,06%
## ## ##
2 600 3 700
## ##
6 300
sous total
0,55%
## ##
BET MAITRISE D'ŒUVRE
Géomètres Géomètre (re bornage) Géomètre extérieur CONTRÔLE SPS
53 952 500
## ## ##
1 400 55 852
sous total
FRAIS DIVERS Entretien Espaces Verts APRES Travaux EDF : Conso Eclairage public - pompe de relevage… RESERVE INCENDIE : Abonnement/Consommation Taxe d'aménagement (parkings du lotissement) Assurances Huissier (4 Constats Affichage Permis d'aménager) Huissier (état des lieux, fin de travaux…) Reproduction Plans (PA et récolement) Panneau de signalisation Autres (TAXE FONCIERE…) Honoraires de commercialisation Participation modif PLU
3 480
0,30%
6 939 800 500 200 300 2 000 5 700
600 2 200 680
FRAIS FINANCIERS
34 797
4,87% 1,75%
3 600
COMMUNICATION COMMUNICATION / PUBLICITE PANNEAU PUB sur site DIVERS (Salons, Portes ouvertes…)
20 039
0,05% 0,19% 0,06%
34 797
Intérêts emprunts Frais de dossier (forfait) Commission engagement ligne monetaire Commission forfaitaire sur concour G.A.T Divers frais cautionnement terrain Divers
3,04%
11 790 8 007 15 000
TVA sur Marge
181 487
TOTAL COUT
1 145 975
15,84%
100,00%
TOTAUX
17 044 m2
58 583 €
24 Lots 10 834
P/Lot
Marge Brute previsionnelle
10 834
P/Lot
Marge Brute réelle
260 025
260 025
24
Prix moyen HT par lot
58 583 € 51 021 €
Prix Vente Moyen C.E.P
Prix Vente Acté Moyen Réel
1 224 513
Marge brute prévisionnelle 22,69% Marge brute Réelle 22,69%
260 025
