À VENDRE | FOR SALE

430, 8e Avenue St-Jean-sur-Richelieu (Iberville), QC

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ NEW TO THE MARKET

IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC OPPORTUNITÉ DE REDÉVELOPPEMENT COMMERCIAL BUILDING WITH REDEVELOPMENT OPPORTUNITY Pour de plus amples informations, veuillez contacter | For more information, please contact:

Ashley Dere, BCom Courtier immobilier commercial Commercial Real Estate Broker +1 514 841-3847 [email protected]

Cushman & Wakefield SRI 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-5011 cushmanwakefield.com ©2018 Cushman & Wakefield.SRI Tous droits réservés. Les informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. | ©2018 Cushman & Wakefield ULC. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.

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430, 8e Avenue St-Jean-sur-Richelieu (Iberville), QC

Description et localization • Présentement un salon de quille et centre de karaté, cette bâtisse est située sur l’une des rues les plus achalandées du quartier et à proximité du IGA, Plaza du Dollar et des restaurants de services rapide. • Accès facile à l'autoroute 35 et au plein centre du secteur résidentielle d'Iberville

Description & Location • Currently a bowling alley and karate center, this lot is located on one of the busiest streets of Iberville and neighbours IGA, Plaza du Dollar and fast-food restaurants. • Easy access to Highway 35 at the center of Iberville residential area

Boulevard d’Iberville 8e Avenue

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Certificat de localisation | Certificate of Location

Zonage | Zoning: C-3051 Caractéristiques de la propriété | Property Characteristics Densité | Density

2 (maximum)

Hauteur | Height

2 mètres à 4 mètres (maximum)

Zone groupe commerce et service | Commercial and Service zoning

Classe 1, 2, 3 C-4-02-01, C-4-02-02, C-4-02-03, C4-02-04

Information financière | Financial Information Superficie total du lot | Total lot area

±72 908 pi. ca. | sq. ft.

Superficie total du bâtiment | Total building area

±22 443 pi. ca. | sq. ft.

Prix demandé | Asking Price

18,50 $ / pi. ca. | sq. ft.

*Basé sur la superficie constructible *Based on buildable square footage

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IGA Plaza Dollar La Belle Province

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Cushman & Wakefield SRI 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-38XX cushmanwakefield.com

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