LE CLOS DU SURET – OCHIAZ
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Descriptif sommaire « le Clos du Suret »
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LE CLOS DU SURET – OCHIAZ SOMMAIRE
TERRASSEMENT – V.R.D. _________________________________________________________ 3 MACONNERIE ___________________________________________________________________ 3 CHARPENTE-COUVERTURE-BARDAGE BALCONS ____________________________________ 3 ZINGUERIE _____________________________________________________________________ 3 ETANCHEITE____________________________________________________________________ 3 MENUISERIES EXTERIEURES ______________________________________________________ 4 MENUISERIES INTERIEURES ______________________________________________________ 4 CLOISONS – DOUBLAGES – FAUX-PLAFONDS _______________________________________ 4 CHAUFFAGE ____________________________________________________________________ 4 PLOMBERIE SANITAIRE __________________________________________________________ 4 ELECTRICITE et COURANTS FAIBLES _______________________________________________ 5 CARRELAGE – FAIENCES – CHAPES ________________________________________________ 5 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES_________________________________________________ 5 PEINTURE ______________________________________________________________________ 5 AMENAGEMENTS EXTERIEURS ____________________________________________________6 NOTA BENE ____________________________________________________________________ 7
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LE CLOS DU SURET – OCHIAZ TERRASSEMENT – V.R.D. * * * *
Fouille en pleine masse et évacuation des terres. Raccordements souterrains des réseaux concédés (eau potable, électricité, téléphone, eaux usées et eaux pluviales), conformément au plan d'aménagement de zone. Drainages et assainissement périphériques extérieurs des murs enterrés. Réseaux enterrés sous dallage.
MACONNERIE * * * * * * *
Semelles des fondations en bétons armé, y compris fouilles. Sous-sol : murs refends en aggloméré de ciment, épaisseurs définies par B.E.T. Sols du sous-sol : dallage ciment sur empierrement. Dalles pleines en béton armé sur garage, épaisseurs définies par B.E.T. Dallage en béton armé, finition lissée au coulage. Enduit bitumeux sur les murs enterrés. Superstructure : Murs en panneaux de 184mm d’épaisseur, intégrant une structure ossature bois, et composée d’une couche PUR de 160mm et de deux panneaux en ciment bois de 12mm répondant à la norme NFEN13986. Plancher intermédiaire en bois massif-collé de 215mm.
CHARPENTE-COUVERTURE-BARDAGE BALCONS * * * * * * * *
Parement en bois résineux de pays traités, isolés, ventilés en permanence et lasurés devant maçonnerie selon désidérata de l'architecte. Charpente de type fermette en bois résineux de pays traité selon les normes en vigueur. Structure secondaire en bois de pays de section définie par le B.E.T. Toiture normalisée : tuiles béton, ferblanterie adaptée. Sous toiture par film micro-perforé tendu. Lambris d’avant toit en bois de pays sur bâtiments d’habitation. Isolation laine de verre suivant calcul du B.E.T. Tuiles à douilles pour les sorties VMC et ventilation de chute en toiture
ZINGUERIE * * *
Éléments d’étanchéité de toiture réalisés en zinc (bandes de rives, bandes d’égout, bande de noues, etc.…). Gouttières et descentes d’eaux pluviales réalisées en zinc. Dauphins en fonte.
ETANCHEITE *
Complexe d’étanchéité multicouches, compris relevés périphériques.
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LE CLOS DU SURET – OCHIAZ MENUISERIES EXTERIEURES * * * * *
En PVC, vitrages isolants, caractéristiques selon l'étude du thermicien et les normes en vigueur. Couleur blanc extérieur et blanc intérieur. Fenêtres sur allèges avec ouvrants à la Française et volets roulants motorisée en aluminium, teinte au choix de l’architecte suivant localisation défini par l’architecte. Portes terrasses à ouvrant coulissants ou ouvrants à la Française. Porte extérieure à panneaux, isolées thermophoniquement et sécurisées selon normalisation. Garnitures en aluminium anodisé et serrure 5 points avec cylindre de sécurité.
MENUISERIES INTERIEURES * *
Blocs portes en sapin, cadres et faux cadres (avec finition en fin de chantier) selon choix de l’architecte. Placards coulissants sans huisserie avec vantaux de 10 mm d’épaisseur.
CLOISONS – DOUBLAGES – FAUX-PLAFONDS * *
Cloisons de distribution intérieure des logements de type Placostyl (parements de plaques de plâtres cartonné et structure métallique plus isolation laine de verre en sandwich) de 70 mm d’épaisseur. Faux-plafonds sous dalle et sous toiture, horizontaux, en plaques de plâtre, vissées sous ossature métallique.
CHAUFFAGE * *
Chaudière individuelle gaz naturel assurant également la protection d'E.C.S. et radiateurs suivant calcul du B.E.T. Sèche serviettes dans la salle de bain, puissance définie par le B.E.T. selon législation en cours.
PLOMBERIE SANITAIRE * *
Alimentation EF (eau froide) / EC (eau chaude) par tubes en cuivre ou multicouche sous fourreaux. Évacuations EU (eaux usées) / EV (eaux vannes) par tuyaux PVC de diamètres appropriés.
Appareils sanitaires : * * * * * * *
Baignoire acrylique de couleur blanche. Mitigeur monotrou et garniture de douche avec support mural de douchette et douchette. Robinet mitigeur à disque céramique. Une vasque sur meuble, miroir et applique, coloris blanc ou équivalent, avec bandeau lumineux, selon choix du promoteur. Robinetterie mélangeuse avec garnitures. Cuvette WC suspendu en céramique blanc avec réservoir avec double-touche 3/6 litres attenant à mécanisme silencieux et abattant double. Sèche-serviettes. Attente machine à laver le linge dans bains ou cuisine selon plan Architecte.
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LE CLOS DU SURET – OCHIAZ VMC : * *
Ventilation permanente par bouches auto-réglables. Extracteur individuel ou collectif selon la prescription du bureau d’étude technique avec refoulement en toiture et ventilateur de soufflage.
ELECTRICITE et COURANTS FAIBLES *
Installation encastrée sous fourreaux de protection, noyés dans dalles et murs avec tableau d’abonné et disjoncteur général.
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Les logements sont équipés conformément aux normes en vigueur.
* *
Télévision : L’installation de télédistribution sera réalisée à partir d’un groupe d’antennes paraboliques placées en toiture. Réception des chaînes standards gratuites de la TNT suivant norme en vigueur. Radio : émissions en AM et FM
*
Téléphone + Internet : 1 conjoncteur pour chaque pièce principale.
*
Douilles en plafond pour les logements.
CARRELAGE – FAIENCES – CHAPES Logements (pièces de jour et locaux sanitaires (y compris cuisine)) : * Carrelage sur chape isolée phoniquement en grès émaillé 40 x 40 cm (classement U3 P2 E1 CO) avec plinthes assorties dans entrée, séjour, cuisine, bains et WC, au choix de l’architecte. * Faïence 20 x 40 cm dans salle de bains au choix de l’architecte, toute hauteur. * Faïence dans WC sur mur WC et le reste des murs en enduit décoratif peint.
REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES *
Chambres : chape et revêtement stratifié flottant sur sous couche, d'épaisseur 8 mm. Les plinthes seront assorties.
PEINTURE Intérieur : Pièces d'eau : * Enduit décoratif peint projeté blanc et glycérophtalique satinée sur les plafonds. * Autres pièces : * * * *
Plafond : Peinture glycérophtalique mate. Parois verticales : Gouttelette projetée blanc. Menuiseries intérieures et boiseries : Glycéro satinée ou lasure incolore. Peinture microporeuse sur boiseries (huisseries, portes, caissons, charpente apparente).
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LE CLOS DU SURET – OCHIAZ Extérieur : * * * *
Lasure sur lambris d’avant-toits. Enduit d’imperméabilisation gratté projeté de type PRB ou peinture sur façades selon plans de l’Architecte. Peinture sur éléments métalliques (dauphins, poteaux etc...). Lasure sur bois de charpente et menuiseries extérieures.
AMENAGEMENTS EXTERIEURS Jardins privatifs : * Aménagement paysager en plein sol ou sur les étanchéités selon la localisation et le plan d’aménagement comprenant : - Terre végétale, - Engazonnement sur la parcelle, - Haies à floraison multiples, - Accès en gravillon fin 0/10. Communs : * Voie d’accès et parkings extérieurs : enrobé dense sur couche de réglage. * Bloc de boites aux lettres, teinte au choix du promoteur.
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LE CLOS DU SURET – OCHIAZ NOTA BENE Le présent document a pour objet la description des travaux à exécuter en vue de la réalisation d'un ensemble immobilier à édifier par la future S.C.C.V "LE CLOS DU SURET" sur un terrain situé sis OCHIAZ – 01200 CHATILLON EN MICHAILLE. Cet ensemble comprendra un ensemble de maisons individuelles à usage d'habitation comportant 10 maisons avec garages et parkings extérieurs. Ce descriptif définit les travaux exécutés dans l'immeuble et les indications sous réserve des dispositions suivantes :
Seront admises de plein droits toutes les modifications de structure et d'agencement intérieur et extérieur, telles que les déplacements de gaines techniques, soffites, faux plafonds, etc. … ; ayant pour but de résoudre un problème technique, de compléter ou de parfaire soit l'effet architectural, soit l'harmonie de l'immeuble et qui seraient apportées en cours de travaux par le constructeur en accord avec le Maitre d'Œuvre.
Le Vendeur pourra être amené à modifier certaines prestations et à les remplacer par de nouvelles, globalement équivalentes dans le cas d'apparition d'un matériel nouveau de force majeure, ou de causes légitimes notamment : Règles administratives contraignantes, Règlement judiciaire, liquidation de biens, cessation d'activité d'une entreprise, d'un fournisseur ou retard d'approvisionnement d'un matériau, Qualité insuffisante du matériau prévu ou livré, Et plus généralement si les impératifs techniques ou réglementaires le mettaient dans l'obligation de renoncer définitivement à telle disposition de prestation prévue, Les prestations, produits ou marques décrits dans cette notice descriptive, sont donnés à titre indicatif et de référence. Ils seront remplacés le cas échéant par des produits de qualité équivalente et sans que cela soit pour autant spécifié systématiquement. Chaque produit cité, de ce fait, sera prévu ou similaire.
À la condition qu'il résulte ni augmentation de prix, ni altération de qualité à l'endroit de l'acquéreur.
En outre, l'acquéreur ne pourra, en aucun cas réclamer l'une des prestations prévues au présent descriptif technique, dans la mesure, où celle fournie par le Vendeur correspond à une qualité réputée équivalente sur la base des informations données par le Maître d'Œuvre. L'Acquéreur reconnait cette clause comme essentiel, sans laquelle le Vendeur n'aurait pas contracté.
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