Baromètre
FCIQ
Le
du marché résidentiel
Province du Québec
Faits saillants Première hausse des ventes en plus de deux ans sur le marché immobilier québécois Contexte économique : l’emploi se redresse quelque peu Toutes les régions métropolitaines en territoire positif Les prix se stabilisent Les acheteurs ont un meilleur rapport de force ®
Analyse
Première hausse des ventes en plus de deux ans sur le marché immobilier québécois Selon la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers, 15 699 ventes résidentielles ont été réalisées au troisième trimestre de 2014 dans la province de Québec, ce qui représente une hausse de 3 % par rapport au troisième trimestre de 2013. Il s’agit de la toute première hausse des ventes au Québec depuis le deuxième trimestre de 2012, soit depuis l’entrée en vigueur des derniers resserrements aux règles de l’assurance prêt hypothécaire. Ce résultat est surtout attribuable à un mois de septembre particulièrement actif, au cours duquel les ventes ont progressé de 10 % à l’échelle de la province.
Il s’agit de la toute première hausse des ventes au Québec depuis le deuxième trimestre de 2012, soit depuis l’entrée en vigueur des derniers resserrements aux règles de l’assurance prêt hypothécaire. Les trois catégories de propriétés ont enregistré des augmentations du nombre de transactions au troisième trimestre de 2014, comparativement au même trimestre en 2013. L’unifamiliale (11 169 ventes) est arrivée en tête avec une hausse de 4 %, alors que les plex (1 292 ventes) ont affiché une augmentation de 3 % et la copropriété (3 139 ventes) une hausse de 1 %.
Contexte économique : l’emploi se redresse quelque peu Contre toute attente, les taux d’intérêt hypothécaires affichés par les principales institutions financières canadiennes ont atteint un nouveau creux (4,79 %) au printemps et ils se sont maintenus à ce niveau par la suite, créant un contexte des plus favorables pour la demande sur le marché immobilier résidentiel. Par ailleurs, outre un fléchissement en septembre, la confiance des consommateurs québécois s’est aussi légèrement affermie depuis le printemps. C’est au niveau de la performance du marché de l’emploi que la situation s’avère jusqu’ici plus difficile en 2014, ce qui bien sûr affaiblit la demande d’habitations. Néanmoins, les plus récentes statistiques pointent vers une amélioration du marché du travail. Après un très mauvais deuxième trimestre au cours duquel tout près de 30 000 emplois auraient été perdus à l’échelle de la province, le troisième trimestre de 2014 montre plutôt un gain de 8 900 postes. Il s’agit d’un petit pas, mais dans la bonne direction pour la demande immobilière à venir au cours des prochains mois.
Toutes les régions métropolitaines en territoire positif Les six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont connu une hausse d’activité au troisième trimestre de 2014 : une première depuis le premier trimestre de 2012. Sur le plan géographique, les six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province ont connu une hausse d’activité au troisième trimestre de 2014 : une première depuis le premier trimestre de 2012. Les augmentations les plus importantes ont été observées du côté des RMR de Trois-Rivières et de Saguenay, avec des hausses de 16 % et de 15 % respectivement. Ailleurs, les ventes ont progressé de 8 % dans la RMR de Sherbrooke, de 5 % dans la RMR de Québec, de 2 % dans la RMR de Gatineau et de 1 % dans la RMR de Montréal. Parmi les centres urbains de moins grandes tailles, les agglomérations de Val d’Or (+96 %), de Rouyn Noranda (+51 %), de Thetford Mines (+45 %), de Sainte-Agathe des Monts (+37 %),
de Sept-Îles (+30 %), de Drummondville (+28 %) et de Salaberryde-Valleyfield (+24 %) ont affiché les meilleurs résultats au chapitre de la hausse des ventes.
Les prix se stabilisent Cela fait maintenant trois trimestres que les prix sont stables au Québec. Le prix médian de l’unifamiliale s’est établi à 222 000 $ au troisième trimestre de 2014, soit un niveau inchangé par rapport à la même période en 2013. Cela fait maintenant trois trimestres que les prix sont stables au Québec. Parmi les RMR, Trois-Rivières s’est démarquée, avec une augmentation de 5 % du prix médian des maisons unifamiliales (154 000 $) comparativement au troisième trimestre de l’an dernier. Les RMR de Montréal (285 000 $) et de Québec (245 838 $) ont enregistré de modestes hausses de 1 % à ce chapitre, tandis que les autres RMR, Gatineau (227 750 $), Saguenay (171 425 $) et Sherbrooke (200 750 $), ont plutôt connu des reculs de 1 %, de 2 % et de 3 % respectivement. Ailleurs, parmi les agglomérations ayant connu les augmentations de prix les plus importantes au troisième trimestre de 2014, on retrouve notamment l’agglomération de Granby (+15 % et 215 000 $) et l’agglomération de Sainte-Adèle (+11 % et 205 250 $).
Les acheteurs ont un meilleur rapport de force La tendance à la hausse du nombre de propriétés à vendre s’est poursuivie pour un dix-septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2014, on trouvait en moyenne 77 282 inscriptions résidentielles à l’échelle de la province sur le système Centris® des courtiers immobiliers, soit 11 % de plus qu’à la même période en 2013. Sur le plan géographique, tous les centres urbains de la province ont affiché des hausses du nombre d’inscriptions durant cette période, à deux exceptions près : les agglomérations de Rimouski (-10 %) et de Saint-Hyacinthe (0 %). Avec cette hausse continue de l’offre, les acheteurs ont plus de choix et, donc, plus de pouvoir de négociation. Après avoir favorisé les vendeurs lors des négociations durant une dizaine d’années, plusieurs marchés immobiliers se sont rééquilibrés en 2011-2012 et ont même, dans plusieurs cas, basculé à l’avantage des acheteurs depuis 2013. C’est le cas entre autres pour la copropriété dans pratiquement tous les secteurs géographiques. Pour l’unifamiliale, au troisième trimestre de 2014, les conditions du marché étaient encore équilibrées dans les régions métropolitaines de Montréal, de Québec et de Trois-Rivières, ainsi que dans les agglomérations de Val-d’Or et de Rouyn-Noranda, mais à l’avantage des acheteurs partout ailleurs. De manière concomitante, les délais de vente étaient généralement en hausse dans presque tous les centres urbains. À l’échelle de la province, il fallait en moyenne 115 jours pour qu’une propriété, toutes catégories confondues, trouve preneur au troisième trimestre de 2014, soit 10 jours de plus qu’il y a un an. On note par ailleurs que les délais de vente sont généralement plus longs en dehors des régions métropolitaines (134 vs 105 jours). Aussi, dans la grande majorité des régions, les délais de vente sont plus longs pour la copropriété que pour la maison unifamiliale.
2
3e trimestre 2014
Indicateurs économiques Taux hypothécaires (3) Variation (1)
Niveau
Variation sur un an
1 an
3,14 %
0,00
0,00
3 ans
3,75 %
0,00
- 0,13
5 ans
4,79 %
0,00
- 0,48
(2)
Taux d'inflation annuel (Canada) Niveau Indice global des prix à la consommation Indice de référence de la Banque du Canada
(4)
Variation
(1)
Variation sur un an
2,1 %
- 0,1
S.O.
2,0 %
0,3
S.O.
(2)
Indice de confiance des consommateurs Variation (1)
Niveau Global Bon temps pour un achat important
(5)
Variation sur un an
76
-3
-1
46 %
-1
-3
(2)
Marché du travail Variation (1)
Niveau Emploi (en milliers) Taux de chômage Mises en chantier
(6)
(6)
Variation sur un an
4 025,3
8,9
16,2
7,8 %
- 0,1
- 0,1
(2)
(8)
Niveau Total (7)
Variation
(1)
Variation sur un an
8 175
S.O.
2%
Unifamiliale
3 047
S.O.
0%
Copropriété
2 424
S.O.
-21 %
Locatif
2 557
S.O.
42 %
(1)
Variation par rapport au trimestre précédent
(2) (3)
Variation par rapport au même trimestre il y a un an Taux administrés des principales banques canadiennes
(4) (5)
Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question
(6) (7)
Données désaisonnalisées Le total comprend également les logements coopératifs
(2)
Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.
(8) Pour les centres urbains de 10 000 habitants et plus Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL
Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans %
Source : Statistique Canada
3
Carte
Carte des centres urbains de la province de Québec
Cliquez sur le nom d’un centre urbain désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011
©2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Cette carte est protégée par le droit d’auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d’auteur.
4
Liste des centres urbaines
Province de Québec Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant
Régions métropolitaines* Gatineau
Rouyn-Noranda
Montréal
Sainte-Adèle
Québec
Sainte-Agathe-des-Monts
Saguenay
Saint-Hyacinthe
Sherbrooke
Saint-Jean-sur-Richelieu
Trois-Rivières
Agglomérations
Saint-Lin-Laurentides Saint-Sauveur Salaberry-de-Valleyfield
Baie-Comeau Sept-Îles
Drummondville Shawinigan Granby Joliette Mont-Tremblant
Sorel-Tracy Thetford Mines
Rimouski
Val-d’Or
Rivière-du-Loup
Victoriaville
*Régions métropolitaines de recensement
5
3e trimestre 2014
Province de Québec Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la Province de Québec
Ventes
15 699
Nouvelles inscriptions
38 120
Inscriptions en vigueur
77 282
Volume (en milliers $)
4 121 123
3% 4%
Population en 2011
7 903 001
Variation de la population entre 2006 et 2011
4,7 %
11 % 4%
Nombre de ménages en 2006
3 395 345
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
70 042
Nouvelles inscriptions
158 944
Inscriptions en vigueur
76 114
Volume (en milliers $)
18 530 180
-3 % 2% 10 % -2 %
6
Proportion de propriétaires
61 %
Proportion de locataires
39 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
11 169
Inscriptions en vigueur
52 120
Prix médian
222 000 $
Prix moyen
256 666 $
Délai de vente moyen (jours)
111
12 derniers mois
4%
49 448
12 %
50 789
0%
227 000 $
0%
259 625 $
9
110
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
3 139
Inscriptions en vigueur
18 136
Prix médian
219 900 $
Prix moyen
255 011 $
Délai de vente moyen (jours)
134
14 383
5%
18 536
2%
215 000 $
2%
250 289 $
17
128
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 Ventes
1 292
Inscriptions en vigueur
6 285
Prix médian
350 000 $
Prix moyen
349 841 $
Délai de vente moyen (jours)
101
10 % 1% 1%
5 835
16 %
6 062
2%
350 000 $
2%
356 700 $ 97
18 % 20 %
9
Depuis 5 ans -3 % 10 % 1% 1%
20 % 20 %
15
12 derniers mois
3%
-3
Depuis 5 ans -2 %
12 derniers mois
1%
e
Depuis 5 ans -6 % 9% 3% 2%
25 % 25 %
4
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable Évolution du prix médian
Unifamiliale 250 000 $
Évolution du nombre de ventes Centris®
Total résidentiel 90 000
225 000 $
80 000
200 000 $ 70 000
175 000 $ 60 000
150 000 $ 50 000
125 000 $
40 000
100 000 $
75 000 $
30 000
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Source : FCIQ par le système Centris®
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Définitions et notes explicatives
6
3e trimestre 2014
Région métropolitaine de Gatineau Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la RMR de Gatineau Population en 2011
Ventes
893
Nouvelles inscriptions
2 076
Inscriptions en vigueur
3 428
Volume (en milliers $)
218 034
2% 6% 18 % 2%
314 501
Variation de la population entre 2006 et 2011
9,6 %
Nombre de ménages en 2011
131 465
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
3 302
Nouvelles inscriptions
8 297
Inscriptions en vigueur
3 152
Volume (en milliers $)
800 854
-8 %
105
Proportion de propriétaires
68 %
Proportion de locataires
32 %
4% 16 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
-8 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3 trimestre 2014 e
Ventes
722
Inscriptions en vigueur
2 631
Prix médian
227 750 $
Prix moyen
250 439 $
Délai de vente moyen (jours)
86
2 677
19 %
2 391
-1 %
228 000 $
-1 %
249 062 $
6
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
105
Inscriptions en vigueur
552
Prix médian
162 500 $
Prix moyen
172 593 $
Délai de vente moyen (jours)
107
395 533
-2 %
167 500 $
-2 %
179 580 $
23
Inscriptions en vigueur 235 Prix médian 275 944 $ Prix moyen 297 097 $ Délai de vente moyen (jours) 79 ** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
101
227
25 %
218
4%
260 000 $
4%
283 710 $
21
73
0%
20 % 20 %
8
Depuis 5 ans -12 % 19 %
1% 3%
20 % 23 %
14
Depuis 5 ans -11 % 25 %
-1 % -1 %
16 % 19 %
5
Unifamiliale 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Source : FCIQ par le système Centris®
-1 %
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix
Gammes de prix (en milliers $)
Marché de vendeur
15 %
12 derniers mois
0%
Par catégorie 12 derniers mois
Marché équilibré
Depuis 5 ans -7 %
12 derniers mois
9%
65
Évolution des conditions de marché
85
-5 %
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
4%
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 150
176
25,0
7,1
150 à 199
362
51,3
7,1
Vendeur Vendeur
200 à 249
535
60,3
8,9
Équilibré
250 à 299
453
38,3
11,8
Acheteur
300 à 349
265
17,7
15,0
Acheteur
350 à 399
208
12,3
16,9
Acheteur
400 et plus
392
18,4
21,3
Acheteur
Définitions et notes explicatives
7
3e trimestre 2014
Région métropolitaine de Montréal Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal Population en 2011
Ventes
7 366
Nouvelles inscriptions
17 919
Inscriptions en vigueur
31 922
Volume (en milliers $)
2 447 241
3 824 221
1%
Variation de la population entre 2006 et 2011
2% 9%
Nombre de ménages en 2011
3%
5,2 % 1 613 260
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
35 668
Nouvelles inscriptions
77 504
Inscriptions en vigueur
32 703
Volume (en milliers $)
11 600 859
-3 %
898
Proportion de propriétaires
55 %
Proportion de locataires
45 %
0% 10 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
-1 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
4 271
Inscriptions en vigueur
16 421
Prix médian
285 000 $
Prix moyen
345 185 $
Délai de vente moyen (jours)
94
1%
2 361
Inscriptions en vigueur
12 489
Prix médian
234 000 $
Prix moyen
273 529 $
Délai de vente moyen (jours)
125
16 889
1%
282 000 $
2%
336 032 $
11
2%
727
Inscriptions en vigueur
2 946
Prix médian
440 000 $
Prix moyen
455 209 $
Délai de vente moyen (jours)
95
92
10 939 12 834
2%
229 705 $
1%
266 670 $
17
Depuis 5 ans -2 % 10 %
118
3 458
10 %
2 915
4%
433 500 $
5%
452 524 $
0
88
21 % 23 %
9
Depuis 5 ans -4 % 11 %
1% 1%
20 % 20 %
15
12 derniers mois
-3 %
1% 2%
12 derniers mois
7%
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
21 235
11 %
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
Depuis 5 ans -6 % 4%
3% 3%
26 % 28 %
4
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Marché équilibré
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 200
1 475
246,6
6,0
200 à 249
2 614
391,0
6,7
Vendeur Vendeur
250 à 299
2 947
362,9
8,1
Équilibré
300 à 399
4 184
420,3
10,0
Équilibré
400 à 499
2 108
157,2
13,4
Acheteur
500 et plus
3 562
191,7
18,6
Acheteur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
8
3e trimestre 2014
Région métropolitaine de Québec Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la RMR de Québec
Ventes
1 328
Nouvelles inscriptions
3 065
Inscriptions en vigueur
6 316
Volume (en milliers $)
359 267
5% 4%
Population en 2011
765 706
Variation de la population entre 2006 et 2011
6,5 %
13 % 7%
Nombre de ménages en 2011
345 890
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
6 301
Nouvelles inscriptions
13 000
Inscriptions en vigueur
6 266
Volume (en milliers $)
1 664 375
-2 % 2% 16 % -3 %
229
Proportion de propriétaires
60 %
Proportion de locataires
40 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
933
Inscriptions en vigueur
3 669
Prix médian
245 839 $
Prix moyen
279 920 $
Délai de vente moyen (jours)
107
4 380
22 %
3 568
1%
245 000 $
2%
273 601 $
10
Copropriété 3 trimestre 2014 e
Ventes
296
Inscriptions en vigueur
2 184
Prix médian
202 672 $
Prix moyen
236 909 $
Délai de vente moyen (jours)
160
Inscriptions en vigueur 454 Prix médian 286 500 $ Prix moyen 305 703 $ Délai de vente moyen (jours) 85 ** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
1 433
-1 %
2 264
1%
200 000 $
4%
226 464 $ 148
481
28 %
426
-2 %
285 000 $
-6 %
306 149 $
-36
18 %
94
0% 0%
29 % 28 %
12
Depuis 5 ans -3 % 12 %
-1 % 0%
28 % 26 %
26
Depuis 5 ans 5% 28 %
-3 % -4 %
31 % 36 %
5
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Marché équilibré
Depuis 5 ans -3 %
12 derniers mois
31 %
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
12 derniers mois
29
98
Évolution des conditions de marché
106
2%
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
3%
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 200
449
68,8
6,5
200 à 224
311
61,3
5,1
Vendeur Vendeur
225 à 249
512
62,5
8,2
Équilibré
250 à 299
726
78,3
9,3
Équilibré
300 à 399
784
61,1
12,8
Acheteur
400 et plus
786
33,1
23,7
Acheteur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
9
3e trimestre 2014
Région métropolitaine de Saguenay Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la RMR de Saguenay
Ventes
274
Nouvelles inscriptions
599
Inscriptions en vigueur
1 346
Volume (en milliers $)
51 298
15 % -7 %
Population en 2011
157 790
Variation de la population entre 2006 et 2011
1,0 %
15 % 15 %
Nombre de ménages en 2011
69 505
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
1 139
Nouvelles inscriptions
2 571
Inscriptions en vigueur
1 313
Volume (en milliers $)
218 058
-9 % -1 % 24 % -8 %
62
Proportion de propriétaires
64 %
Proportion de locataires
36 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
233
Inscriptions en vigueur
1 066
Prix médian
171 425 $
Prix moyen
188 942 $
Délai de vente moyen (jours)
116
959
11 %
1 038
-2 %
176 000 $
-2 %
193 093 $
16
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
19 %
114
139
74
27 %
143
Prix médian
**
165 250 $
Prix moyen
**
184 295 $
Délai de vente moyen (jours)
160
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
138
106
20 %
34 %
129
Prix médian
**
190 000 $
Prix moyen
**
190 754 $
Délai de vente moyen (jours)
92
-2 % 1%
21 % 26 %
17
Depuis 5 ans -6 % 46 %
7% 14 %
28 % 30 %
44
12 derniers mois
22
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans -7 %
12 derniers mois
19
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans -23 % 36 %
6% 0%
33 % 28 %
6
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Marché d’acheteur
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 150
140
20,9
6,7
Vendeur
150 à 174
145
17,3
8,4
Équilibré
175 à 199
194
12,2
15,9
Acheteur
200 à 249
250
16,6
15,0
Acheteur
250 à 299
144
6,5
22,1
Acheteur
300 et plus
167
6,4
26,0
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
10
3e trimestre 2014
Région métropolitaine de Sherbrooke Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la RMR de Sherbrooke
Ventes
371
Nouvelles inscriptions
830
Inscriptions en vigueur
1 928
Volume (en milliers $)
82 556
Population en 2011
8% 9%
201 890
Variation de la population entre 2006 et 2011
5,5 %
19 %
Nombre de ménages en 2011
-5 %
91 095
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
1 630
Nouvelles inscriptions
3 566
Inscriptions en vigueur
1 818
Volume (en milliers $)
369 912
-3 % 6% 8%
138
Proportion de propriétaires
55 %
Proportion de locataires
45 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
-2 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
263
Inscriptions en vigueur
1 357
Prix médian
200 750 $
Prix moyen
233 920 $
Délai de vente moyen (jours)
117
1 228
17 %
1 280
-3 %
195 000 $
-13 %
238 902 $
4
Copropriété 3 trimestre 2014 e
Ventes
63
Inscriptions en vigueur
349
Prix médian
148 000 $
Prix moyen
177 687 $
Délai de vente moyen (jours)
152
247
12 %
347 153 500 $
-11 %
173 750 $
5
Inscriptions en vigueur 200 Prix médian 214 500 $ Prix moyen 233 035 $ Délai de vente moyen (jours) 117 ** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
146
Depuis 5 ans -4 % 8%
147
49 %
175
3%
210 000 $
-1 %
222 771 $
-2
102
2% 3%
18 % 22 %
8
Depuis 5 ans 10 % 6%
1% 0%
16 % 17 %
-17
12 derniers mois
38 %
Depuis 5 ans -16 % 11 %
-4 % -6 %
8% 6%
-4
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Marché d’acheteur
12 derniers mois
-11 %
40
Évolution des conditions de marché
121
15 %
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
2%
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 150
104
15,8
6,6
150 à 199
268
36,8
7,3
Vendeur Vendeur
200 à 249
238
21,9
10,9
Acheteur
250 à 349
305
16,7
18,3
Acheteur
350 et plus
364
11,1
32,9
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
11
3e trimestre 2014
Région métropolitaine de Trois-Rivières Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014
Portrait sociodémographique de la RMR de Trois-Rivières Population en 2011
Ventes
242
Nouvelles inscriptions
487
Inscriptions en vigueur
892
Volume (en milliers $)
40 989
151 773
16 % 6% 8% 23 %
Variation de la population entre 2006 et 2011
4,9 %
Nombre de ménages en 2011
70 140
Densité de la population au kilomètre carré
12 derniers mois Ventes
1 053
Nouvelles inscriptions
2 062
Inscriptions en vigueur
899
Volume (en milliers $)
171 754
11 %
146
Proportion de propriétaires
58 %
Proportion de locataires
42 %
6% 14 %
Source : Statistique Canada, Recensement de 2011
15 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
184
Inscriptions en vigueur
659
Prix médian
154 000 $
Prix moyen
176 840 $
Délai de vente moyen (jours)
94
17
816
13 %
652
5%
153 000 $
10 %
165 750 $
-9
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
19 %
101
Inscriptions en vigueur
71
Prix médian
**
126 000 $
Prix moyen
**
139 521 $
-18 %
77
Délai de vente moyen (jours)
131
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
37
Inscriptions en vigueur
151
Prix médian
150 000 $
Prix moyen
157 888 $
Délai de vente moyen (jours)
148
Depuis 5 ans 11 % 19 %
145
5%
158
0%
149 500 $
-8 %
169 142 $
53
110
13 % 16 %
10
Depuis 5 ans 35 % -16 %
-5 % -7 %
12 % 20 %
10
12 derniers mois
12 %
3% 4%
12 derniers mois 84
Depuis 5 ans -5 % 12 %
0% 8%
15 % 20 %
23
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Marché équilibré
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire (I)/(V)
Conditions de marché
(I)
(V)
97
16,8
5,7
125 à 149
120
15,9
7,6
Vendeur
150 à 174
116
14,3
8,1
Équilibré
175 à 199
105
7,2
14,7
Acheteur
200 à 249
100
7,3
13,8
Acheteur
250 et plus
114
6,6
17,3
Acheteur
Moins de 125
Vendeur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
12
3e trimestre 2014
Agglomération de Baie-Comeau Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
56
Nouvelles inscriptions
79
Inscriptions en vigueur
193
Volume (en milliers $)
8 857
-30 %
-22 %
-41 % 20 % -31 %
12 derniers mois Ventes
232
Nouvelles inscriptions
403
Inscriptions en vigueur
189
Volume (en milliers $)
34 105
-11 % 30 % -23 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
54
Inscriptions en vigueur
190
Prix médian
145 000 $
Prix moyen
162 615 $
Délai de vente moyen (jours)
136
225
25 %
184
-6 %
151 000 $
-4 %
155 708 $
58
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
-30 %
121
Depuis 5 ans -22 % 31 %
-3 % -2 %
36 % 36 %
37
12 derniers mois
0
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
0
1
2
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
1
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
6
2
3
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Marché équilibré
Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 125
59
7,5
7,8
Vendeur
125 à 174
52
6,3
8,3
Équilibré
175 et plus
73
5,0
14,6
Acheteur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
13
3e trimestre 2014
Agglomération de Drummondville Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
132
Nouvelles inscriptions
288
Inscriptions en vigueur
616
Volume (en milliers $)
23 374
28 %
8%
-6 % 4% 37 %
12 derniers mois Ventes
579
Nouvelles inscriptions
1 252
Inscriptions en vigueur
647
Volume (en milliers $)
100 058
2% 6% 15 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
119
Inscriptions en vigueur
516
Prix médian
155 000 $
Prix moyen
174 688 $
Délai de vente moyen (jours)
132
497
2%
539
5%
155 000 $
9%
169 893 $
15
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
45 %
123
Depuis 5 ans 10 % 4% 6%
22
Inscriptions en vigueur
18
18
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
16 % 24 %
3
12 derniers mois
3
4%
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 e
12 derniers mois
Ventes
10
Inscriptions en vigueur
72
Prix médian
**
179 250 $
Prix moyen
**
201 575 $
50
14 %
79
Délai de vente moyen (jours)
121
Depuis 5 ans -25 % 26 %
1% 3%
17 % 17 %
11
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 125
59
9,2
6,4
Vendeur
125 à 149
77
9,3
8,3
Équilibré
150 à 174
83
8,9
9,3
Équilibré
175 à 224
132
7,2
18,4
Acheteur
225 et plus
188
6,8
27,4
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
14
3e trimestre 2014
Agglomération de Granby Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
158
Nouvelles inscriptions
379
Inscriptions en vigueur
961
Volume (en milliers $)
37 570
16 %
-2 %
-7 % 3% 33 %
12 derniers mois Ventes
756
Nouvelles inscriptions
1 644
Inscriptions en vigueur
991
Volume (en milliers $)
165 063
-4 % 6% 0%
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
120
Inscriptions en vigueur
656
Prix médian
215 000 $
Prix moyen
243 888 $
Délai de vente moyen (jours)
139
579
5%
663
15 %
200 000 $
15 %
225 390 $
21
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
10 %
137
205
106
-9 %
235
Prix médian
**
175 000 $
Prix moyen
**
195 203 $
Délai de vente moyen (jours)
205
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014
2%
10
Inscriptions en vigueur
94
Prix médian
**
206 900 $
Prix moyen
**
216 248 $
63 23 %
85
Délai de vente moyen (jours)
150
4% 4%
16 % 18 %
9
Depuis 5 ans 15 % 23 %
-5 % -4 %
10 % 14 %
55
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans -6 %
12 derniers mois
26
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans 3% 3%
-8 % -7 %
1% -3 %
0
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché Par catégorie 12 derniers mois
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 175
112
14,9
7,5
Vendeur
175 à 224
186
17,8
10,5
Acheteur
225 à 299
172
10,5
16,3
Acheteur
300 et plus
194
5,1
38,1
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
15
3e trimestre 2014
Agglomération de Joliette Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
76
Nouvelles inscriptions
151
Inscriptions en vigueur
342
Volume (en milliers $)
15 370
-5 % -14 % 3% 0%
12 derniers mois Ventes
376
Nouvelles inscriptions
676
Inscriptions en vigueur
361
Volume (en milliers $)
74 934
2% -8 % 10 % 1%
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
55
Inscriptions en vigueur
259
Prix médian
185 000 $
Prix moyen
206 054 $
Délai de vente moyen (jours)
105
291
5%
276
3%
185 000 $
5%
200 976 $
15
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
-17 %
106
41
Inscriptions en vigueur
46
Prix médian
**
142 400 $
Prix moyen
**
146 338 $
-1 %
46
Délai de vente moyen (jours)
185
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014
11 %
12
Inscriptions en vigueur
35
Prix médian
**
242 000 $
Prix moyen
**
241 047 $
43 -5 %
38
Délai de vente moyen (jours)
75
2% -1 %
19 % 20 %
5
Depuis 5 ans 21 % 11 %
-8 % -6 %
13 % 16 %
-17
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans 2%
12 derniers mois
9
Depuis 5 ans -4 % 2%
23 % 8%
41 % 21 %
-53
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Gammes de prix (en milliers $)
Moins de 175
Marché équilibré
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
44
9,3
4,7
Vendeur
175 à 224
105
8,2
12,8
Acheteur
225 et plus
127
6,8
18,8
Acheteur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
16
3e trimestre 2014
Agglomération de Mont-Tremblant Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
100
Nouvelles inscriptions
235
Inscriptions en vigueur
967
Volume (en milliers $)
26 958
10 % 0% 4% -27 %
12 derniers mois Ventes
344
Nouvelles inscriptions
964
Inscriptions en vigueur
949
Volume (en milliers $)
99 108
-8 % -1 % -2 % -17 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
55
Inscriptions en vigueur
397
Prix médian
220 000 $
Prix moyen
310 025 $
Délai de vente moyen (jours)
201
160
6%
387
0%
218 500 $
-51 %
333 086 $
11
Copropriété 3 trimestre 2014 e
Ventes
43
Inscriptions en vigueur
543
Prix médian
198 950 $
Prix moyen
222 864 $
Délai de vente moyen (jours)
255
208
178
1%
541
-6 %
211 000 $
-12 %
249 855 $
-63
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014
Depuis 5 ans -7 % -1 %
342
6
Inscriptions en vigueur
25
20
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
12 % 7%
21
Depuis 5 ans -6 % -2 %
-2 % 0%
2% -6 %
-4
12 derniers mois
2
0% -18 %
12 derniers mois
-16 %
e
Ventes
12 derniers mois
38 %
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 250
135
8,3
16,4
Acheteur
250 et plus
251
5,1
49,4
Acheteur
Marché équilibré
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
17
3e trimestre 2014
Agglomération de Rimouski Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
89
Nouvelles inscriptions
160
Inscriptions en vigueur
364
Volume (en milliers $)
17 214
-2 % -14 % -10 % 9%
12 derniers mois Ventes
376
Nouvelles inscriptions
664
Inscriptions en vigueur
395
Volume (en milliers $)
69 736
-1 % -13 % -7 % 1%
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
81
Inscriptions en vigueur
294
Prix médian
178 000 $
Prix moyen
193 537 $
Délai de vente moyen (jours)
155
317
-16 %
322
6%
175 000 $
10 %
187 990 $
19
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
3%
160
33
Inscriptions en vigueur
55
Prix médian
**
148 000 $
Prix moyen
**
153 184 $
59 %
55
Délai de vente moyen (jours)
192
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
Depuis 5 ans -1 % -13 % 1%
24
Inscriptions en vigueur
15
17
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
10 % 14 %
23
Depuis 5 ans -21 % 70 %
7% 8%
14 % 12 %
73
12 derniers mois
6
-1 %
12 derniers mois
1
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 150
58
7,4
7,8
150 à 174
39
5,8
6,8
Vendeur Vendeur
175 à 224
95
8,3
11,5
Acheteur
225 et plus
130
5,0
26,0
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
18
3e trimestre 2014
Agglomération de Rivière-du-Loup Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
64
Nouvelles inscriptions
129
Inscriptions en vigueur
361
Volume (en milliers $)
11 692
12 % -15 % 17 % 18 %
12 derniers mois Ventes
253
Nouvelles inscriptions
517
Inscriptions en vigueur
340
Volume (en milliers $)
43 747
-8 % -6 % 11 % -1 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
58
Inscriptions en vigueur
312
Prix médian
177 450 $
Prix moyen
181 616 $
Délai de vente moyen (jours)
163
220
18 %
293
12 %
170 000 $
4%
175 713 $
35
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
23 %
169
12 %
13
Inscriptions en vigueur
28
29
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
5% 6%
22 % 18 %
19
12 derniers mois
1
Depuis 5 ans -6 %
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
5
20
Inscriptions en vigueur
21
17
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur Moins de 150
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
67
7,0
9,6
Équilibré
150 à 199
104
6,5
16,1
Acheteur
200 et plus
122
4,8
25,2
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
19
3e trimestre 2014
Agglomération de Rouyn-Noranda Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
116
Nouvelles inscriptions
163
Inscriptions en vigueur
277
Volume (en milliers $)
22 645
51 %
19 %
4% 15 % 46 %
12 derniers mois Ventes
340
Nouvelles inscriptions
598
Inscriptions en vigueur
257
Volume (en milliers $)
69 010
5% 35 % 16 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
95
Inscriptions en vigueur
221
Prix médian
195 000 $
Prix moyen
197 436 $
Délai de vente moyen (jours)
102
274
26 %
196
-7 %
200 000 $
-1 %
205 983 $
19
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
48 %
94
Depuis 5 ans 12 % 37 %
22
Inscriptions en vigueur
24
32
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
40 % 43 %
11
12 derniers mois
6
-5 % -3 %
Depuis 5 ans 30 %
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014
12 derniers mois
Ventes
15
Inscriptions en vigueur
31
Prix médian
**
225 000 $
Prix moyen
**
218 125 $
44
8%
Depuis 5 ans
22 %
6%
28
Délai de vente moyen (jours)
94
6%
67 % 56 %
-25
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché équilibré
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 175
53
7,6
7,0
175 à 249
73
10,0
7,3
Vendeur Vendeur
250 et plus
70
5,3
13,3
Acheteur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
20
3e trimestre 2014
Agglomération de Sainte-Adèle Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
100
Nouvelles inscriptions
334
Inscriptions en vigueur
903
Volume (en milliers $)
21 932
-9 % 2% 10 % -2 %
12 derniers mois Ventes
427
Nouvelles inscriptions
1 346
Inscriptions en vigueur
839
Volume (en milliers $)
89 493
-5 % 2% 5% -6 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
90
Inscriptions en vigueur
764
Prix médian
205 250 $
Prix moyen
227 729 $
Délai de vente moyen (jours)
171
378
9%
710
11 %
202 000 $
7%
217 737 $
38
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
3%
153
36
Inscriptions en vigueur
94
Prix médian
**
153 750 $
Prix moyen
**
155 216 $
17 %
87
Délai de vente moyen (jours)
203
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
Depuis 5 ans 5% 6% 15 % 11 %
12
Depuis 5 ans -48 % -3 %
-4 % -6 %
3% 10 %
51
12 derniers mois
1
7% -2 %
12 derniers mois
9
Depuis 5 ans
13
Inscriptions en vigueur
40
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
8%
38
8%
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Marché d’acheteur
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
Conditions de marché
(V)
(I)/(V)
Moins de 175
136
12,5
10,9
Acheteur
175 à 224
118
7,6
15,5
Acheteur
225 à 299
188
6,6
28,6
Acheteur
300 et plus
269
4,8
55,6
Acheteur
Marché équilibré
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
21
3e trimestre 2014
Agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
82
Nouvelles inscriptions
196
Inscriptions en vigueur
591
Volume (en milliers $)
18 180
37 %
7%
5% 7% 24 %
12 derniers mois Ventes
257
Nouvelles inscriptions
791
Inscriptions en vigueur
546
Volume (en milliers $)
58 587
5% 2% 1%
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
76
Inscriptions en vigueur
490
Prix médian
186 250 $
Prix moyen
227 064 $
Délai de vente moyen (jours)
140
232
7%
452
-11 %
185 000 $
-12 %
235 666 $
-18
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
43 %
176
Depuis 5 ans 13 % 2% -6 %
11 % 11 %
10
12 derniers mois
4
-5 %
Depuis 5 ans
12
Inscriptions en vigueur
46
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
-1 %
44
-15 %
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
2
Depuis 5 ans
13
Inscriptions en vigueur
55
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
26 %
51
25 %
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 175
104
8,8
11,9
Acheteur
175 à 249
124
5,4
23,0
Acheteur
250 et plus
223
5,2
43,2
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
22
3e trimestre 2014
Agglomération de Saint-Hyacinthe Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
99
Nouvelles inscriptions
235
Inscriptions en vigueur
473
Volume (en milliers $)
20 617
-11 %
5%
-10 % 0% -11 %
12 derniers mois Ventes
557
Nouvelles inscriptions
1 056
Inscriptions en vigueur
502
Volume (en milliers $)
116 979
3% 7% 7%
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
56
Inscriptions en vigueur
288
Prix médian
212 500 $
Prix moyen
222 362 $
Délai de vente moyen (jours)
97
345
6%
309
2%
216 000 $
5%
223 311 $
-27
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
-15 %
108
105
147
-24 %
118
Prix médian
**
160 000 $
Prix moyen
**
167 889 $
Délai de vente moyen (jours)
159
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014
22 %
13
Inscriptions en vigueur
78
Prix médian
**
219 000 $
Prix moyen
**
243 484 $
63 26 %
72
Délai de vente moyen (jours)
106
5% 4%
24 % 22 %
5
Depuis 5 ans -10 % -18 %
-2 % -2 %
21 % 21 %
-21
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans 17 %
12 derniers mois
29
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans -11 % 6%
-9 % -6 %
6% 13 %
-11
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 175
28
5,6
5,0
175 à 199
37
5,6
6,7
Vendeur Vendeur
200 à 249
114
10,5
10,8
Acheteur
250 et plus
131
7,1
18,4
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
23
3e trimestre 2014
Agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
174
Nouvelles inscriptions
490
Inscriptions en vigueur
1 040
Volume (en milliers $)
40 023
-18 %
-11 %
21 % 23 % -20 %
12 derniers mois Ventes
890
Nouvelles inscriptions
2 121
Inscriptions en vigueur
1 012
Volume (en milliers $)
208 315
6% 10 % -10 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
138
Inscriptions en vigueur
751
Prix médian
235 000 $
Prix moyen
239 300 $
Délai de vente moyen (jours)
107
682
22 %
743
0%
234 000 $
-2 %
247 868 $
-10
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
-15 %
115
187
124
27 %
171
Prix médian
**
165 000 $
Prix moyen
**
167 101 $
Délai de vente moyen (jours)
150
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
100
83
9%
24 %
95
Prix médian
**
249 000 $
Prix moyen
**
259 996 $
Délai de vente moyen (jours)
99
2% 3%
14 % 15 %
6
Depuis 5 ans -13 % 11 %
-3 % -3 %
12 % 7%
33
12 derniers mois
17
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans -13 %
12 derniers mois
19
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans 15 % 13 %
-6 % -4 %
22 % 19 %
-11
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire (I)/(V)
Conditions de marché
(I)
(V)
Moins de 175
76
10,5
7,3
Vendeur
175 à 199
59
6,2
9,6
Équilibré
200 à 224
67
9,0
7,4
Vendeur
225 à 249
103
9,0
11,5
Acheteur
250 à 274
68
6,1
11,1
Acheteur
275 à 349
173
10,4
16,6
Acheteur
350 et plus
197
5,7
34,8
Acheteur
Définitions et notes explicatives
24
3e trimestre 2014
Agglomération de Saint-Lin-Laurentides Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
59
Nouvelles inscriptions
141
Inscriptions en vigueur
323
Volume (en milliers $)
10 549
11 %
-3 %
-5 % 10 % 12 %
12 derniers mois Ventes
291
Nouvelles inscriptions
693
Inscriptions en vigueur
332
Volume (en milliers $)
52 916
5% 6% 3%
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
52
Inscriptions en vigueur
286
Prix médian
179 950 $
Prix moyen
174 756 $
Délai de vente moyen (jours)
106
267
12 %
296
1%
176 000 $
2%
175 001 $
-8
Copropriété 3 trimestre 2014 e
Ventes
12 derniers mois
6%
97
Depuis 5 ans -7 % 10 %
1% 4%
19 % 15 %
-5
12 derniers mois
2
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
5
8
7
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 e
Ventes
12 derniers mois
4
13
Inscriptions en vigueur
17
20
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Gammes de prix (en milliers $)
Moins de 150
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
43
5,6
7,6
Vendeur
150 à 199
111
11,3
9,8
Équilibré
200 et plus
142
5,3
26,7
Acheteur
Marché équilibré
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
25
3e trimestre 2014
Agglomération de Saint-Sauveur Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
157
Nouvelles inscriptions
577
Inscriptions en vigueur
1 414
Volume (en milliers $)
38 270
-12 %
-4 %
5% 8% -20 %
12 derniers mois Ventes
663
Nouvelles inscriptions
2 258
Inscriptions en vigueur
1 358
Volume (en milliers $)
162 129
5% 7% -8 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
125
Inscriptions en vigueur
1 190
Prix médian
246 875 $
Prix moyen
255 605 $
Délai de vente moyen (jours)
168
553
9%
1 132
-1 %
240 000 $
-11 %
251 263 $
21
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
-17 %
160
192
95
7%
192
Prix médian
**
187 500 $
Prix moyen
**
215 353 $
Délai de vente moyen (jours)
166
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
Depuis 5 ans -4 % 7% 12 % -1 %
33
Depuis 5 ans -4 % 6%
1% 7%
7% 12 %
21
12 derniers mois
4
5% -6 %
12 derniers mois
28
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
15
Inscriptions en vigueur
32
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
9%
33
5%
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois) (I)
Marché d’acheteur
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
Conditions de marché
(V)
(I)/(V)
Moins de 200
217
15,8
13,7
Acheteur
200 à 249
146
9,8
14,8
Acheteur
250 à 299
186
8,7
21,5
Acheteur
300 à 399
229
7,7
29,9
Acheteur
400 et plus
354
4,1
86,6
Acheteur
Marché équilibré
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
26
3e trimestre 2014
Agglomération de Salaberry-de-Valleyfield Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
98
Nouvelles inscriptions
256
Inscriptions en vigueur
515
Volume (en milliers $)
18 312
24 % 33 % 14 % 33 %
12 derniers mois Ventes
421
Nouvelles inscriptions
978
Inscriptions en vigueur
507
Volume (en milliers $)
79 441
-9 % 12 % 11 % -11 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
78
Inscriptions en vigueur
313
Prix médian
180 000 $
Prix moyen
187 454 $
Délai de vente moyen (jours)
100
329
10 %
317
5%
179 500 $
12 %
185 375 $
-8
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
24 %
114
102
Depuis 5 ans -9 % 15 %
4% -2 %
24 % 25 %
10
12 derniers mois
5
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
21
3%
97
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
0%
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 e
12 derniers mois
Ventes
15
Inscriptions en vigueur
99
Prix médian
**
183 500 $
Prix moyen
**
201 443 $
71
45 %
92
Délai de vente moyen (jours)
102
Depuis 5 ans -10 % 14 %
-3 % -5 %
24 % 24 %
-1
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 150
35
6,0
5,8
Vendeur
150 à 174
54
6,2
8,7
Équilibré
175 à 224
100
9,9
10,1
Acheteur
225 et plus
129
5,3
24,2
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
27
3e trimestre 2014
Agglomération de Sept-Îles Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
56
Nouvelles inscriptions
117
Inscriptions en vigueur
221
Volume (en milliers $)
12 017
30 %
10 %
15 % 18 % 34 %
12 derniers mois Ventes
194
Nouvelles inscriptions
414
Inscriptions en vigueur
192
Volume (en milliers $)
42 326
0% 26 % 14 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
52
Inscriptions en vigueur
209
Prix médian
229 000 $
Prix moyen
228 967 $
Délai de vente moyen (jours)
113
12 derniers mois
27 %
186
18 %
180
4%
229 000 $
8%
229 678 $
7
Copropriété 3e trimestre 2014
130
25 %
3
7
Inscriptions en vigueur
8
9
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
2% 3%
44 % 44 %
31
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans 9%
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
1
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
1
4
3
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 150
23
3,0
7,8
Vendeur
150 à 249
89
7,6
11,8
Acheteur
250 et plus
68
4,9
13,8
Acheteur
Marché équilibré
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
28
3e trimestre 2014
Agglomération de Shawinigan Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
105
Nouvelles inscriptions
250
Inscriptions en vigueur
487
Volume (en milliers $)
12 666
11 % 18 % 15 % 15 %
12 derniers mois Ventes
418
Nouvelles inscriptions
984
Inscriptions en vigueur
468
Volume (en milliers $)
50 443
9% 12 % 16 % 11 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
80
Inscriptions en vigueur
343
Prix médian
118 250 $
Prix moyen
126 991 $
Délai de vente moyen (jours)
98
352
4%
338
-1 %
115 000 $
6%
121 742 $
4
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
10 %
107
Depuis 5 ans 13 % 10 % 1%
6
Inscriptions en vigueur
22
22
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
6% 10 %
9
12 derniers mois
3
-4 %
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 e
Ventes
12 derniers mois
20
Inscriptions en vigueur
119
57
65 %
104
Prix médian
**
110 000 $
Prix moyen
**
108 855 $
Délai de vente moyen (jours)
84
Depuis 5 ans -7 % 36 %
0% -2 %
15 % 14 %
-17
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire (I)/(V)
Conditions de marché
(I)
(V)
71
10,6
6,7
Vendeur
100 à 149
115
12,8
9,0
Équilibré
150 et plus
151
6,0
25,2
Acheteur
Moins de 100
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
29
3e trimestre 2014
Agglomération de Sorel-Tracy Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
101
Nouvelles inscriptions
278
Inscriptions en vigueur
674
Volume (en milliers $)
17 037
2% 19 % 4% 7%
12 derniers mois Ventes
483
Nouvelles inscriptions
1 152
Inscriptions en vigueur
679
Volume (en milliers $)
79 201
-4 % 0% 5% -2 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
74
Inscriptions en vigueur
476
Prix médian
158 000 $
Prix moyen
176 803 $
Délai de vente moyen (jours)
135
12 derniers mois
-11 %
390
3%
489
7%
156 500 $
10 %
167 946 $
29
Copropriété 3e trimestre 2014
126
10
Inscriptions en vigueur
75
Prix médian
**
134 900 $
Prix moyen
**
140 319 $
31 6%
66
Délai de vente moyen (jours)
195
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
120
57
4%
12 %
119
Prix médian
**
139 000 $
Prix moyen
**
154 932 $
Délai de vente moyen (jours)
157
1% 3%
20 % 16 %
5
Depuis 5 ans 29 % 3%
-1 % 3%
-4 % 3%
31
12 derniers mois
16
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans -4 %
12 derniers mois
Ventes
Depuis 5 ans -17 % 11 %
16 % 2%
16 % 13 %
42
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois Gammes de prix (en milliers $)
Marché d’acheteur
Moins de 125
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
62
8,6
7,3
Vendeur
125 à 174
145
11,6
12,5
Acheteur
175 à 224
124
7,2
17,2
Acheteur
225 et plus
158
5,2
30,5
Acheteur
Marché équilibré Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
30
3e trimestre 2014
Agglomération de Thetford Mines Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
58
Nouvelles inscriptions
117
Inscriptions en vigueur
218
Volume (en milliers $)
6 092
45 %
11 %
39 % 20 % 49 %
12 derniers mois Ventes
214
Nouvelles inscriptions
458
Inscriptions en vigueur
205
Volume (en milliers $)
23 363
12 % 22 % 14 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
50
Inscriptions en vigueur
174
Prix médian
100 000 $
Prix moyen
107 541 $
Délai de vente moyen (jours)
112
12 derniers mois
47 %
179
15 %
170
19 %
100 000 $
5%
110 330 $
29
Copropriété 3e trimestre 2014
107
Depuis 5 ans 10 % 21 % 3%
0
0
Inscriptions en vigueur
4
3
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
18 % 13 %
16
12 derniers mois
Ventes
5%
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 e
Ventes
12 derniers mois
8
35
Inscriptions en vigueur
39
Prix médian
**
95 000 $
Prix moyen
**
108 371 $
46 %
32
Délai de vente moyen (jours)
110
Depuis 5 ans 25 % 30 %
5% 11 %
32 % 33 %
30
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Gammes de prix (en milliers $)
Moins de 100 100 et plus
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
62
7,1
8,7
Équilibré
108
7,8
13,8
Acheteur
Marché équilibré
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
31
3e trimestre 2014
Agglomération de Val-d’Or Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
90
Nouvelles inscriptions
146
Inscriptions en vigueur
243
Volume (en milliers $)
18 439
96 %
31 %
7% 27 % 78 %
12 derniers mois Ventes
271
Nouvelles inscriptions
525
Inscriptions en vigueur
225
Volume (en milliers $)
56 030
25 % 56 % 28 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
80
Inscriptions en vigueur
213
Prix médian
192 000 $
Prix moyen
210 375 $
Délai de vente moyen (jours)
89
239
19 %
195
-11 %
191 000 $
-8 %
207 604 $
34
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
90 %
103
Depuis 5 ans 37 % 48 %
-6 % -3 %
30 % 34 %
23
12 derniers mois
3
Inscriptions en vigueur
Depuis 5 ans
5
8
9
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
7
27
Inscriptions en vigueur
23
21
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Gammes de prix (en milliers $)
Moins de 200 200 et plus
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire (I)/(V)
Conditions de marché
(I)
(V)
70
11,3
6,3
Vendeur
125
8,7
14,4
Acheteur
Marché équilibré
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
32
3e trimestre 2014
Agglomération de Victoriaville Liste des centres urbains
Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris ® Total résidentiel 3e trimestre 2014 Ventes
74
Nouvelles inscriptions
144
Inscriptions en vigueur
332
Volume (en milliers $)
11 610
9% 31 % 22 % 3%
12 derniers mois Ventes
358
Nouvelles inscriptions
639
Inscriptions en vigueur
318
Volume (en milliers $)
55 979
-6 % 7% 11 % -4 %
Tableau 2 - Statistiques Centris ® détaillées par catégorie de propriété Unifamiliale 3e trimestre 2014 Ventes
64
Inscriptions en vigueur
270
Prix médian
145 000 $
Prix moyen
156 839 $
Délai de vente moyen (jours)
107
304
23 %
263
-1 %
143 900 $
-3 %
157 088 $
14
Copropriété 3e trimestre 2014 Ventes
12 derniers mois
14 %
104
Depuis 5 ans -6 % 12 % 4%
27
Inscriptions en vigueur
25
20
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
20 % 24 %
6
12 derniers mois
3
4%
Depuis 5 ans
Délai de vente moyen (jours)
Plex (2 à 5 logements) 3 trimestre 2014 e
Ventes
12 derniers mois
7
Depuis 5 ans
27
Inscriptions en vigueur
35
Prix médian
**
**
Prix moyen
**
**
-3 %
33
-3 %
Délai de vente moyen (jours)
** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable
Évolution des conditions de marché
Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix Unifamiliale 12 derniers mois
Par catégorie 12 derniers mois
Marché d’acheteur
Marché équilibré
Gammes de prix (en milliers $)
Inventaire (moyenne des 12 mois)
Ventes (moyenne des 12 mois)
Nombre de mois d'inventaire
(I)
(V)
(I)/(V)
Conditions de marché
Moins de 125
35
6,8
5,1
125 à 174
84
12,3
6,8
Vendeur Vendeur
175 et plus
144
6,3
23,0
Acheteur
Marché de vendeur
Source : FCIQ par le système Centris®
Définitions et notes explicatives
33
Définitions et notes explicatives Vue précédente
Système Centris® Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès. Résidentiel Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette. Nouvelles inscriptions Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée. Inscriptions en vigueur Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée. Nombre de ventes Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.
Mise en garde Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.
Inventaire Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois. Nombre de mois d’inventaire Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.
Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).
Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.
Délai de vente moyen
Conditions de marché
Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.
Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.
Volume des ventes
Taux de variation En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente. Prix de vente moyen Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif. Prix de vente médian Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.
Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée. Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée. Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.
À propos de la FCIQ La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.
Copyright, termes et conditions © 2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés. Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l’information qui s’y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l’autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur.
Pour information et abonnement Cette publication est produite par le Service d’analyse du marché de la FCIQ. Pour vous abonner aux Baromètres, cliquez ici. Pour nous contacter : écrivez-nous à
[email protected]
34
