Condos Commerciaux Rouge 4

À vendre For Sale À louer For Rent

Dans un édifice à condos de prestige Strong Development Opportunity

4295 – 4297 Jean-Talon O. Montréal (Québec) 2 CONDOS COMMERCIAUX (Édifice à condos ROUGE 4)

2 COMMERCIAL CONDOS (Condominiums ROUGE 4 building)

• Situés dans le secteur LE TRIANGLE qui est en pleine revitalisation.

• Located in LE TRIANGLE area undergoing revitalization.

• Artère commerciale très achalandée

• Very busy commercial strip

• Arrondissement de 170 000 habitants 60% Bilingue, âge moyen 37 ans

• District with a population of 170,000 60% bilingual, mean age = 37

• Près de tous les services - Métros De la Savanne, Namur - Université, École HEC de Montréal Polytechnique, Collèges privés - Nombreux hôpitaux - Restaurants, Cafés - Le Village des Valeurs - Entrepôt Le Château - Magasin Bureau en Gros - Près des autoroutes 15, 40

• All services in close proximity - De la Savanne, Namur metros - University, HEC de Montréal Polytechnique, Colleges - Many Hospitals - Restaurants, Coffee Shops - Village de Valeurs - Le Château Outlet - Bureau en Gros Store - Easy access to 15, 40

Pour plus de renseignements, veuillez contacter : For more information, please contact:

Amit Gupta

Courtier immobilier/Real Estate Broker

514 688-2486 [email protected] Danny Morrison Courtier immobilier agréé/Chartered Real Estate Broker

514 241 8534 [email protected]

2,26

Condos commerciaux Rouge 4

5 272 540

3,19

5 272 540

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2,06 3,10

5 272 690

À vendre

,08

3,

39

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84,6 m2 - 911 ft2

,63

5 272 540

5,13

4295

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4297

,31

2,27

,12

,11

,11

,22

4295 – 4297, Jean-Talon Ouest Montréal (Québec)

2,84

6,83

,16

,56

,56 1,37

1,48

1,28

,23

6,37

5,62

Avenue Victoria

,25

5 272 540

3,57

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,17

,36

5 272 691

5 272 540

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8,94

5 272 693

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5 272 692

,31

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63,7 m2 686 ft2 ,15

Premier étage

,31

3,71

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4,39

1,58

5 272 540

,33

,97

,52

,52

5 272 540

2,97

2,33

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1,62

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,58 ,09

Plan clé 1er étage

,22

Jean-Talon O/W

ou

À louer

For Sale or

For Rent

4297 4295

2 CONDOS COMMERCIAUX er Situés au 1 étage de l’édifice Rouge 4

2 COMMERCIAL CONDOMINIUMS On First floor of Rouge 4 Building

4295, Jean-Talon Ouest 2 • Superficie totale : ±911 pi

4295 Jean-Talon West • Total land area: ±911 sq.ft

• Numéro de Lot : 5 272 690

• Lot number: 5 272 690

• Zonage : Co-propriété

• Zoning: Condominium & Rental

• Frais de condos : 185,23 $

• Condo Fees: $185.23

• Évaluation municipale : 270,000 $

• Municipal assessment: $270 000

• Taxes municipales : 9,772.92 $

• Municipal taxes: $9 772.92

• Taxe scolaire t: 469.09 $

• School tax: $469.09 4297 Jean-Talon West • Superficie totale: ±686 sq.ft

4297, Jean-Talon Ouest 2 • Superficie totale : ±686 pi 4295 - 4297 Jean-Talon O/W

• Lot numbers: 5 272 691 et 5 272 692

• Numéro de Lots : 5 272 691 et 5 272 692

• Zoning: Condominium & Rental

• Zonage : Co-propriété

• Condo Fees: $138.13

• Frais de condos : 138,13 $

• Municipal assessment: n/a

• Évaluation municipale totale : nd

• Municipal taxes: $7 239.22

• Taxes municipales : 7,239.22 $ • Taxe scolaire : 347.20 $ Pour plus de renseignements, veuillez contacter :

• School tax: $347.20

For more information, please contact:

Amit Gupta

Danny Morrison

Courtier immobilier/Real Estate Broker

Courtier immobilier agréé/Chartered Real Estate Broker

514 688-2486 [email protected]

514 241 8534 [email protected]

1,28

5 272 540

3,19

5 272 540

5 272 540

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2,84

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5 272 690 84,6 m2 - 911 ft2

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5,62

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Plans de localisation

5 272 691

,31

63,7 m2 686 ft2 ,15

Premier étage

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5 272 540 ,31

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5 272 692

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5 272 693

5 272 694

Avenue Victoria

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5 272 540

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5 272 540

,33

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2,97

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Plan clé 1er étage

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Jean-Talon O/W

Pour plus de renseignements, veuillez contacter : For more information, please contact:

4297 4295

Amit Gupta

Danny Morrison

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