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Menu/haut-parleur intégré

D/T SIGN

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S= 2711 m²

PHASE 1 6

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Stationnement pour personnes à mobilité réduite

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D/T SIGN

PHASE 3

Bollard

Bâtiment C S= 1163 m² 12 518 pi²

Bollard

Centre de trie et Chargement 10

S= 250 m²

PHASE 2

S= 240 m² 2 500 pi²

S= 160 m² 1 750 pi²

S= 600 m² 6 458 pi²

À LOUER / FOR RENT

160, avenue Lépine Gatineau (Québec) J8L 4M4

Locaux commerciaux près de la sortie de l'autoroute 50 Commercial Plaza near the exit of Highway 50

Superficie disponible (pi2) / Rentable area (ft2) Phase 2 : Local A / Option A Local B / Option B Local C / Option C Phase 3 :

10 758 1 750 2 500 6 458 12 518

POUR APPROB

Zonage / Zoning C-01-048 Loyer de base ($/pi2/an) / Base rent ($/ft2/year) 18 Frais communs ($/pi2/an) / Additional rent ($/ft2/year) 8 estimé/estimated

Jérôme Falardeau, courtier immobilier agréé Immobilier JP Falardeau, agence immobilière commerciale

201-257, boulevard Saint-Joseph, Gatineau (Québec) J8Y 3X7 +1 819 246 3030 | [email protected]

ANNEXE 2

À LOUER / FOR RENT

160, avenue Lépine Gatineau (Québec) J8L 4M4

Locaux commerciaux près de la sortie de l'autoroute 50 Commercial Plaza near the exit of Highway 50

Terrain pour développement commercial futur

160, ave. Lépine Pharmaprix

TD Canadian Tire

Métro

MAXI

Carte de ville /

Zone agricole

Hydro-Québec City map

Ces locaux sont stratégiquement situés sur l'Avenue Lépine près de l'autoroute 50 à l'intersection du boulevard MacClaren Est. Les locaux disponibles sont aménagés pour accueillir plusieurs usages profesionnels et de détail dans centre commercial intégré. Ces locaux peuvent également être divisé afin d'offrir différentes configurations de superficie à partir de 1 500 pi2. These commercial space are strategically located on Lépine Avenue next to the highway 50 at the intersection of MacClaren Est boulevard. The available space can accomodate different profesionnal office and retail uses in a commercial centre. These space can by divided to accomodate different areas from 1 500 ft2.

Jérôme Falardeau, courtier immobilier agréé Immobilier JP Falardeau, agence immobilière commerciale

201-257, boulevard Saint-Joseph, Gatineau (Québec) J8Y 3X7 +1 819 246 3030 | [email protected]