À vendre For sale 785-787, Arthur-Sauvé St-Eustache

Localisation stratégique | Strategic location

785-787, boul. Arthur-Sauvé, Saint-Eustache QC J7P 0A1

11

640

Terrain commercial avec accès par feux de circulation sur un boulevard commercial achalandé (retour à la maison) | Commercial land with access via traffic light on a heavily travelled commercial boulevard (back from work)

Caractéristiques du terrain | Land Features • Superficie commerciale (pi²) | Commercial area (ft²) • Dimensions du terrain | Land dimensions • Prix

demandé | Asking price

142 321 426' x 408' (Irr.)

17,56 $ | pi² | ft² (2 500 000 $)

Richard Sauvé, sior Pour plus d'informations contactez : For more information contact :

785-787, Arthur-Sauvé

640

Anne-Marie B. Sauvé, baa

Immobilier Richard Sauvé Inc. Courtier immobilier - Commercial Courtier immobilier agréé - Commercial Real Estate Broker - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 779 4453 cell. : 514 212 0133 bur : 514 866 3333 x 263 bur : 514 866 3333 x 234 [email protected] [email protected]

À vendre For sale 785-787, Arthur-Sauvé St-Eustache

Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéros de lots | Lot numbers (Cadastre du Québec)

Commercial 3-C-55 1 366 912, 1 366 915

Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain | Land 1 280 500 $ Taxes Municipales | Municipal (2015) 19 026 $ Scolaire | School (2014-2015) 1 490 $ Total 22 499 $ Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 90 via Deux-Montagnes ou Saint-Eustache

640

785-787, Arthur-Sauvé

Faits saillants | Highlights • *Projection du prolongement du boulevard Léveillé (future intersection) Projection of the extension to Léveillé Boulevard (future intersection) • Terrain situé à proximité d'un feu de circulation

Lot located near traffic lights

• Artère commerciale principale du secteur

Main commercial artery of the area

• Situé à l'entrée d'un secteur résidentiel

Located at the entrance of a residential area

• Locataires majeurs | major tenants : Banque Nationale, Pharmaprix, Walmart, TD, Metro, Couche Tard, SAQ • Situé à proximité du centre hospitalier St-Eustache

Located near St-Eustache Hospital

*Plan avec rue projetée | Projected Street Plan

1 366 912

1 366 915

À vendre For sale Plan au certificat de localisation lots 1 366 912 et 1 366 915

785-787, Arthur-Sauvé St-Eustache

Lots 1 366 912 and 1 366 915 Survey Plan

Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 380 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. • NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. • 6 700 professionnels • 375 bureaux • 55 pays à travers le monde •

NAI Global a reçu les plus grandes reconnaissances de l’industrie

•

NAI Global a 11 bureaux au Canada d’un océan à l’autre

• Intégration complète avec la plateforme technologique de NAI et les 375 bureaux internationaux de NAI • Ils possèdent tous des représentants qui suivent une formation spéciale conçue pour accroitre leur capacité à répondre aux besoins des entreprises

NAI Commercial offre les services suivants : • • • • • •

Services corporatifs Acquisitions / Dispositions Représentation du propriétaire Représentation du locataire Opinion de valeur Service d’investissement

• • • • • •

Gestion de baux Analyse de portefeuille Analyse de marché Gestion d'actifs Consultation en construction verte LEEDMC Étude de faisabilité

Global Reach. Local Touch. NAI Global is the world’s largest managed networkthroughout the world. Since 1978, NAI professionals work together with our global management team to help our clients strategically optimize their real estate assets. NAI offices around the world complete approximately $45 billion in transactions annually. We also manage over 380 million square feet of commercial space. • NAI Global is based in Princeton, New Jersey. A dedicated 70-person staff, strategically positioned around the world, provides management, technology, marketing and corporate services support to its network of real estate offices. • 6,700 professionals • 375 offices • 55 countries troughout the world • NAI Global has received top industry rankings • NAI Global has 11 offices from Coast-to-Coast in Canada •

All fully integrated with NAI technology platform and NAI’s 375 Global offices

•

All emphasizing customer satisfaction ahead of anything else, and all with representatives who are pursuing special training designed to improve their ability to meet corporate needs.

NAI Commercial provides the following services : • • • • • •

Corporate services Acquisitions | dispositions Leasing agency | landlord representation Tenant representation Appraisal & valuation Investment services

• • • • • •

Portfolio review Market analysis Asset management Green | LEED™ consultation Feasibility study Lease administration

Richard Sauvé, sior

Anne-Marie B. Sauvé, baa

Immobilier Richard Sauvé Inc. Courtier immobilier - Commercial Courtier immobilier agréé - Commercial Real Estate Broker - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 779 4453 cell. : 514 212 0133 bur : 514 866 3333 x 263 bur : 514 866 3333 x 234 [email protected] [email protected]