À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE
365, Boul. Brunswick Pointe-Claire (QC) H9R 4S1 PRIX & LOYER RÉVISÉS | REVISED PRICE & LEASE RATE
OCCASION RARE ET EXCEPTIONNELLE RARE AND EXCEPTIONAL OPPORTUNITY Emplacement extraordinaire « Centre-ville de l’Ouest-de-l’Île » En face du Mail Fairview Bâtiment: 30 686 pi. ca. / Terrain: 108 092 pi. ca.
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Cyril Goudreau, Ing., M.B.A. Courtier immobilier agréé Vice-président (514) 747-0621 (514) 966-9655
[email protected]
Extraordinary location
« Downtown West-Island » Across from Fairview Mall
Building: 30,686 sq. ft. / Land: 108,092 sq. ft.
Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE
365, Boul. Brunswick Pointe-Claire (QC) H9R 4S1
Points Saillants • • • • • • • • • •
Emplacement exceptionnel : sur le Boulevard Brunswick en face du Mail Fairview et centaine de détaillants; À une minute de marche du terminus d’autobus de Fairview (en face, sur l’emprise du Mail Fairview); À quelques minutes de marche de la future station de Pointe-Claire, train électrique (REM); prévue en 2022/23; Entouré de services commerciaux (banques, épiceries, restaurants, soins personnels et services professionnels); Services gouvernnementaux dans les environs: Passeport Canada, Centre d’emploi Canada, SAQ, SAAQ); À quelques minutes de marche du centre médical le plus important de l’Ouest-de-l’île (St-Jean et Brunswick); Près de l’hôpital Lakeshore (5 minutes en auto); Nouveaux complexe de condominiums résidentiels sur le terrain adjacent (4, 6 et 9 étages); Noms connus à proximité: Réno-Dépôt, Best-Buy, La Baie, Pharmaprix, Spinelli Infiniti, YMCA; Bâtiment: Améliorations récentes à la toiture et remplacements majeurs aux équipements CVAC.
Property Highlights • • • • • • • • • •
Exceptional location: on Brunswick Boulevard across from Fairview Mall and hundreds of retailers; One minute on foot to the Fairview bus terminal (across the street, in the Fairview Mall parking lot); A few minutes on foot to the future Pointe-Claire electric train station (REM), expected in 2022/23; Surrounded by commercial services (banks, groceries, restaurants, personal care and professional services); Governmental services in the area: Passport Canada, Employment Canada, SAQ, SAAQ; A few minutes on foot to the most important medical center in the West Island (St-Jean & Brunswick); Near the Lakeshore Hospital (5 minutes by car); New residential condominium complex on neighboring property (4, 6 & 9 floors); Known brands in proximity: Réno-Dépôt, Best-Buy, The Bay, Pharmaprix, Spinelli Infiniti, YMCA; Building: Recent roof improvements and major HVAC equipment replacements. ©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR LEASE
365, Boul. Brunswick Pointe-Claire (QC) H9R 4S1 RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX | GENERAL INFORMATIONS Numéro de lot | Lot number
2 530 264
Superficie bâtiment | Building area
30 686 pi. ca. | sq. ft.
Superficie terrain | Land area
108 092 pi.ca. | sq .ft
Vocation actuelle (droit acquis) | Current use (acquired right) Fin de bail | End of lease Zonage | Zoning Taxes municipales | Municipal taxes (2017)
Vente au détail | Retail sale 31 octobre, 2018 Vente au détail & Multi-résidentiel Retail & Multi-residential 207 895 $
Taxes scolaires | School taxes (2017) Évaluation municipale | Municipal taxes (2017) Prix de vente | Sale price Taux de location net annuel | Annual net rental rate
9 823 $ 5 616 600 $ 8 450 000 $ $15.00 pi. ca. | sq. ft
RENSEIGNEMENTS SUR LE BÂTIMENT | BUILDING INFORMATION Étage simple, hauteur de plafond | Single floor, ceiling height Entrée électrique | Electrical entry
14 & 18 pi. | ft 600 amp, 347/600 volts
Année de construction | Year built
1977
Espaces de stationnement | Parking spaces
100+
Porte d’expédition & quai | Shipping door & dock Éclairage | Lighting Portée entre les colonnes | Column spacing
1 (poss. d’une 2e) | (poss. of 2nd) LED, T-8 85 et 35 pi./ft. X 22 pi / ft.
©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
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365, Boul. Brunswick Pointe-Claire (QC) H9R 4S1 Plan du certificat de localisation | Certificate of location plan
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Emplacement | Location
Cyril Goudreau, Ing., M.B.A. Courtier immobilier agréé Vice-président (514) 747-0621 (514) 966-9655
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Cushman & Wakefield SRI 6505, rte. Transcanadienne, bureau 600 Saint-Laurent (Québec) H4T 1S3 (514) 747-2100 cushmanwakefield.com
©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.
