À vendre | For Sale Propriété d'investissement Investment Property
Loué à 100% | 100 % leased TGA | Cap rate : 7,42 %
766, rue Bériault, Longueuil (Québec) J4G 1R8
20 132
Opportunité d'investissement, immeuble industriel 100 % loué avec 3 bons locataires Investment opportunity, 100 % leased industrial building with 3 good tenants
Caractéristiques de la propriété | Property Features • Superficie atelier | entrepôt (pi²) | Workshop | warehouse area (ft²) 45 748 • Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²) 9 793 • Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 55 541 • Dimensions du bâtiment | Building dimensions 212' (Irr.) x 278,5' (Irr.) • Superficie terrain (pi²) | Land area (ft²) 202 846 • Dimensions du terrain | Land dimensions 442' x 457' • Hauteurs libres | Clear heights 22', 31' • Expédition | Shipping Quais de chargement avec niveleurs et coussins Truck level doors with levelers and bumpers 12 (8' x 10') Portes au sol | Drive-in doors 2 (14' x 14') 1 (18' x 20')
• Prix demandé | Asking price
Pour la visite virtuelle de cette propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : For a virtual tour of this property, click on the link below : homesite.obeo.com/1097132
4 900 000 $
(88,28 $ | pi² | ft²)
Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
Immobilier Gabrielle Saine Inc. Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222
[email protected]
cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262
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Chartered Real Estate Broker - Commercial
Real Estate Broker - Commercial
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Investment Property
Caractéristiques de la propriété Property Features
• Étages | Storeys 1 + mezzanine • Année de construction | Year built1975-1981-1983 • Chauffage Aérothermes au gaz | Gas fired units • Air climatisé | Air-conditioning Bureaux | Offices • Éclairage | Lighting Mercure | Mercury • Fenêtres Thermo avec cadre d'acier Windows Thermo with steel frame • Portes Commerciales en aluminium Doors Commercial aluminium • Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes • Entrées électriques | Electric entries 1 600 A | 600 V • Distance entre les colonnes | Column grid 30' x 35' • Revêtement extérieur | Exterior clading Brique | Brick • Toiture | Roofing Goudron et gravier | Tar and gravel • Plancher | Floor Dalles de béton | Concrete slab • Construction Structure en acier, avec béton et blocs de béton Steel structure, with concrete and concrete blocks • Cour clôturée et asphaltée | Fenced and paved yard • Entreposage extérieur permis | Exterior storage allowed • Rail de ponts roulants en place | Crane rails in place Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 123 via rue de la Province
20
Désignation et zonage | Designation and Zoning Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec)
Industriel I21 | Industrial I21 2 583 918
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Évaluation municipale Municipal Assessment (2016-2018) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2017) Scolaire | School (2016-2017) Total
L-H
1 014 200 $ 1 749 000 $ 2 763 200 $ 89 080 $ 7 028 $ 96 108 $
. Laf
20
onta
ine
766, Bériault
30
766, Bériault 132
10
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Faits saillants | Highlights • Cette opportunité d'investissement se compose d'un immeuble industriel d'une superficie locative approximative de 45 748 pi² d'espace d'entreposage et de 9 793 pi² de bureaux pour une superficie totale de 55 541 pi². La propriété a été construite en 1975, et agrandie successivement au fil du temps jusqu'à 1983. La propriété est située sur un site de 202 246 pi² qui offre du stationnement abondant, une grande zone d'expédition et de réception de la marchandise et un vaste emplacement pour de l'entreposage extérieur. Le bâtiment est loué à 100 % avec 3 locataires distincts.
Investment Property
This investment opportunity consists of an industrial property with a leasable area of approximately 45,748 ft² of warehouse space and 9,760 ft² of offices for a total area of 55,508 ft². The property was built in 1975 and expanded successively over time up to 1983. The property sits on a land site of 202,246 ft² which offer abundant parking, large shipping and receiving areas, and sizeable outside storage. The building is 100% leased by 3 different tenants.
Information financière*
Financial information (2016)* Revenu d'opération actuel brut | Gross actual operating income
524 822 $
Estimé des dépenses d'exploitation | Estimated operating expenses
161 306 $
Revenu net d’exploitation estimé | Estimated net operating income (NOI)
363 516 $
Taux global d'actualisation | Cap rate
*Information financière complète et mémorandum d'information confidentiel disponibles sur demande avec signature d'une entente de confidentialité *Complete financial information and confidential information memorandum available on demand with signature of confidentiality agreement
7,42 %
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Investment Property
Plan de la bâtisse | Building Plan 212'
DI DI TL TL
Hauteur libre Clear Height 31'
LOUÉ
TL
LEASED
TL TL TL TL TL TL TL TL
35' 30'
DI
Hauteur libre Clear Height 22'
LOUÉ LEASED
TL
LOUÉ LEASED
Mezzanine 1 090 pi² | ft²
Mezzanine 515 pi² | ft²
RUE BÉRIAULT
278'
À vendre | For Sale Propriété d'investissement Plan au certificat de localisation | Survey Plan
Investment Property
RUE BÉRIAULT Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. | This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection.
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Paul-Éric Poitras
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial
Immobilier Gabrielle Saine Inc. Courtier immobilier - Commercial
cell. : 514 993 2035 bur. : 514 866 3333 x 222
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cell. : 514 603 0062 bur. : 514 866 3333 x 262
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