À LOUER | FOR LEASE
7180, rue Marconi Montréal (QUÉBEC)
Nouvelle construction / New Construction 71 000 pi² | sq. ft.
CARACTÉRISTIQUES DE L’ESPACE | SPACE FEATURES :: Situé au cœur du Mile-Ex
:: In the heart of Mile-Ex
:: Livraison en 2019
:: Delivery in 2019
:: Vaste fenestration offrant une lumière naturelle abondante :: Large windows providing an bundance of natural light :: Terrasse sur le toit
:: Rooftop terrace
:: Stationnement intérieur
:: Interior parking
:: À 6 minutes à pied de la station de métro et de la gare
:: 6-minute walk from Parc Metro Station and Train Station
de train Parc
:: 8-minutes from Highways 15 and 40 (TransCanada)
:: 8 minutes des autoroutes 15 et 40 (Transcanadienne)
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US Erica Deschênes Vice-présidente associée Associate Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker T 514 375 0238
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À ÀSOUS-LOUER FOR SUBLEASE LOUER l FORl LEASE
7180, 7180,rue rueMarconi Marconi Montréal (Québec) Montréal (Québec)
SITUÉ AU CŒUR DU MILE-EX | IN THE HEART OF MILE-EX Ce projet, actuellement en construction, est situé en plein cœur du Mile-Ex de Montréal. En plus de bénéficier d’un Walk Score de 97 %, le site n’est qu’à six minutes à pied de la station de métro et gare de train Parc et est desservi par les lignes d’autobus 92 et 93 qui parcourent la rue Jean-Talon d’est en ouest. Le secteur offre de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, le marché Jean-Talon et plusieurs stations Bixi. Un environnement de travail idéal au sein d’un quartier en plein essor. This development, currently under construction, is located in the heart of Montreal’s Mile-Ex. In addition to achieving a Walk Score of 97%, the site is only at a six-minute walk from Parc metro and train station and is serviced by bus lines 92 and 93 that runs the East-West corridor along Jean-Talon Street. The neighbourhood offers multiple amenities : grocery stores, restaurants, the Jean-Talon Market and several Bixi stations. An optimal work environment within a fast-growing sector.
RESTAURANTS
1
Brasserie Harricana
2
Marconi
3
Birra
4
Bottega
5
Pizzeria Napoletana
6
Bistro l’Enchanteur
JEAN-TALON
6
DE CASTELNEAU
5 3
1 2 92 - 93
7180, RUE MARCONI PARC
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4
À ÀSOUS-LOUER FOR SUBLEASE LOUER l FORl LEASE
7180, 7180,rue rueMarconi Marconi Montréal (Québec) Montréal (Québec)
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE | AVAILABLE IMMEDIATELY Étage | Floor
Superficie | Area
1
16 480 pi² | sq. ft.
2
17 501 pi² | sq. ft.
3
19 351 pi² | sq. ft.
4
19 351 pi² | sq. ft.
PLAN D’ÉTAGE | TYPICAL FLOOR PLATE
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À ÀSOUS-LOUER FOR SUBLEASE LOUER l FORl LEASE
7180, 7180,rue rueMarconi Marconi Montréal (Québec) Montréal (Québec)
CONDITIONS DE LOCATION | PROPOSED DEAL TERMS Durée du bail
10 ans
Lease Term
10 years
Loyer brut
Années 1 à 5 : 30,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 32,00 $ le pi²
Gross Rent
Years 1 to 5: $30.00 per sq. ft. Years 6 to 10: $32.00 per sq. ft.
Allocation pour améliorations locatives
30,00 $ le pi²
TI
$30.00 per sq. ft.
Informations complémentaires
Additional Information
Loyer additionnel
Inclus
Additional Rent
Included
Entretien
Inclus
Daily Cleaning
Included
Électricité
Au compteur
Electricity
Metered
Stationnement intérieur
1/1 100
Interior Parking
1/1,100
SITUATION GÉOGRAPHIQUE | LOCATION
À 8 minutes des autoroutes 40 et 15 8 minutes away from Highways 40 and 15
7180, RUE MARCONI
CBRE Limitée | Agence immobilière | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 | Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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