EXCEPTIONAL OPPORTUNITY, UNIQUE ON THE MARKET
FOR SALE
7101 NOTRE-DAME EAST MONTRÉAL (QUÉBEC)
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EAST STREET NOTRE -DAME
INDUSTRIAL PROPERTY OF ± 600,000 SQ. FT.
HIGHLIGHTS • Major industrial facility ideal for light manufacturing, warehousing and distribution • Features an auxiliary research and development building of approximatly 43,000 sq. ft. • Ample eletrical power with a 12 KV entry and 6 substations • Great accessibility provided from three separate entrances • Easy access towards the South Shore via the Louis-H.-Lafontaine tunnel and North Shore via A25 • Close proximity to the Port of Montréal, one of the leading container ports in Eastern Canada
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FOR SALE
7101 NOTRE-DAME EAST, MONTRÉAL (QUÉBEC) SHIPPING
WAREHOUSE
PRODUCTION AREA
PROPERTY DESCRIPTION • Main building featuring ± 564,000 sq. ft. with approximatly 15% offices and mezzanine • R&D adjacent building of ± 43,000 sq. ft. • Total site area of ± 1,297,652 sq. ft. comprised of 3 lots; 1323075, 1772296 & 3086475 • Zoning I.2 and C.7A; light industrial, wholesale and warehousing • Year built from 1947 to 1972 • Varied clear heights between ±14’ and ± 26’ • Well maintained conventional roof with an elastometic membrane • 17 shipping doors with hydraulic levelers and 1 drive-in door • Electrical capacity of 12 KV with 6 substations, 5 x 600 volts and 1 x 480 volts • Warehouse lighting T8 & metal halide • High density sprinklers throughout • Hot water heating system generated by 1 electrical and 1 natural gas boiler • Equipped with 3 cooling towers and 2 industrial chilling units • Ample parking with ± 560 stalls MAIN ENTRANCE
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RECEPTION
OFFICE SPACE
FOR SALE
7101 NOTRE-DAME EAST, MONTRÉAL (QUÉBEC)
Area (sq. ft.)
Clear height
Section 1
± 189,624
± 13’
Section 2
± 21,076
± 15’
Section 3
± 139,403
± 18’
Section 4
± 79,616
± 21’
Section 5
± 134,262
± 25’
R&D
± 43,000
Varied
building
rue des futailles
RESEARCH AND DEVELOPMENT BUILDING
• Free standing building of ± 43,000 sq. ft. consisting of offices, labs and storage space • Separate access from rue des Futailles • Has its own dedicated parking stalls
r&d building
R&D SHIPPING
rue notre-dame est
FOR SALE
7101 NOTRE-DAME EAST MONTRÉAL (QUÉBEC)
Located in the borough of Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, the property is within close proximity to the Port of Montréal. This market is recognized as a mature industrial sector, benefiting from strong transportation access via Notre-Dame Street East, Highway 40, the Louis-H.-Lafontaine tunnel and the completed Highway 25 bridge to the North Shore, ensuring complete coverage of the Greater Montreal Area from all directions.
MINUTES
5 3/10
33
16 20
Port of Montréal
25 40
Langelier
Downtown Montreal
CONTACT US JUAN PEREZ* Vice President 514 906 0279
[email protected]
ROBERT JAMES* Vice President 514 906 0278
[email protected]
CBRE REAL ESTATE AGENCY LIMITED 1250, René-Lévesque Boulevard West Suite 2800 Montréal, Québec H3B 4W8
*Real Estate Broker
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