À VENDRE OU À LOUER | FOR SALE OR FOR LEASE

9855, av. de l’Esplanade Montréal (Québec) CERTIFIÉ

HACCP, ISO 22000/22002 ET FSSC 2000

CERTIFIED

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE DE ± 35 000 PI² | SQ. FT. INDUSTRIAL PROPERTY FAITS SAILLANTS

HIGHLIGHTS

+ Propriété idéale pour activités de production alimentaire

+ Property well suited for food manufacturing operations

+ Bâtiment certifié HACCP, ISO 22000/22002 et FSSC 2000

+ HACCP, ISO 22000/22002 & FSSC 2000 certified

+ Air conditionné dans les bureaux et espaces de production

+ Air conditioning in offices and production areas

+ Emplacement de choix à quelques minutes de Chabanel et

+ Excellent location minutes from Chabanel and in close

à proximité du train de banlieue, de la station de métro

proximity of the AMT train, Cremazie Metro station and

Sauvé et des autobus 121 et 378

bus 121/378

www.cbre.ca

9855, av. de l’Esplanade Montréal (Québec)

Description de la propriété | Spec Sheet description Superficie totale du bâtiment sur deux étages (pi²) Total building area on two floors (sq. ft.)

Vue aérienne | Aerial View ± 35 000

Production (pi²) | Production (sq. ft.)

13 000

Entrepôt (pi²) | Storage (sq. ft.)

14 000

Bureaux (pi²) | Offices (sq. ft.)

1 800

Congélateurs (pi²) | Freezers (sq. ft.)

3 900

Réfrigérateurs (pi²) | Refrigerators (sq. ft.)

450

Terrain (pi²) | Land (sq. ft.)

± 23 258

Stationnement | Parking Spaces

15

Hauteur libre | Clear Height

10’-13’

Quai de chargement | Truck Level Door

Espace de production | Production area

1

Électricité | Electricity

400 A | 600 V

Gicleurs | Sprinklers

Oui | Yes

Cadastre | Lot Number

1 488 233

Informations financières | Financial information Taxes municipales | Municipal Taxes

48 092,22 $

Taxe scolaire | School Tax

2 271,43 $

Total taxes (2017)

50 363,65 $

Loyer brut (pi²) | Gross Rental Rate (sq. ft.)

7,75 $

Prix demandé | Asking Price

13’

2 500 000 $

15

40 AÉROPORT P.E.T.

20’

121, 378

3’ 9’

Réfrigérateur | Refrigerator

SAUVÉ

Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

9855, av. de l’Esplanade Montréal (Québec)

PLANS D’ÉTAGE | FLOOR PLANS NIVEAU BUREAUX ET PRODUCTION | OFFICES AND MAIN PRODUCTION LEVEL

NIVEAU PRODUCTION ET ENTREPOSAGE | PRODUCTION AND STORAGE LEVEL

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9855, av. de l’Esplanade Montréal (Québec)

CARTE GÉOGRAPHIQUE | LOCATION MAP

9855 ave. de l’Esplanade

COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US RYAN CYMET, SIOR

JEAN-PHILIPPE DAUNAIS, SIOR

Vice-président | Vice President Courtier immobilier Real Estate Broker +1 514 737 2403 [email protected]

Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé Certified Real Estate Broker +1 514 737 4798 [email protected]

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