Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

No Centris® 1735 Rue Léandre-Descotes, Chomedey (Laval), H7W 5K9 (HENRI DUPLESSIS) Déclaration du vendeur

449 900 $

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

11

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC 2 2 2 SS1 SS1

Maison à étages Isolé 1995

5 jours PA/PL acceptée 5 jours PA/PL acceptée 239 200 $ (2016) 259 500 $ (2016) 4 192 $ (2016) 1 223 $ (2015) Non

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

30 X 38 p 51 X 95 p 4 995 pc Non

Chambres 3+1

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Salon Salle à manger Cuisine Coin-repas Salle familiale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de jeux

Dimensions 11 X 13,6 p 10 X 11 p 8 X 10 p 8 X 12 p 13 X 13 p 17 X 15 p 11,6 X 10 p 10 X 13 p 10,7 X 12 p 10 X 17 p

Inclusions

2+1

Revêtement de sol Bois Bois Céramique Céramique

Parqueterie Parqueterie Parqueterie Béton Béton

Exclusions

Système d'égouts

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité Chauffée, Creusée Allée (2), Garage (1)

Eau (accès)

Piscine Stationnement

24863348 (En vigueur) Non

Foyer-Poêle

Plinthes électriques

Équip./Serv.

Oui

Rénovations

Reprise de finance sise sur un cul de sac coin de rue. Offrant 4 CAC, 2 SDB, salon + salle à manger séparée. Grande cuisine + coin repas adjacente à la salle familiale avec foyer au gaz une porte patio vous donnant accès à la terrasse avec vue sur la piscine creusée.Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Source: LES IMMEUBLES KRONOS INC., Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

259 900 $

No Centris®

2358 Rue Vallières, Chomedey (Laval), H7M 3C1 (rue de la Station)

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

10

Niveau RDC RDC RDC 2 2 2 2 SS1 SS1 SS1

Maison à étages Jumelé 1971 18,6 X 29,2 p 30 X 106,2 p irr 3 097,85 pc Oui (2007)

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

30 jours PA/PL acceptée 25 jours PA/PL acceptée 106 700 $ (2016) 122 700 $ (2016) 2 164 $ (2016) 531 $ (2015) Non

Chambres 3+0

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Salon Salle à manger Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle familiale Salle d'eau Cave/Chambre froide

Dimensions 17 X 16 p 11 X 8 p 11 X 10 p 12 X 11 p 13 X 8 p 10 X 9 p 7X5p 15 X 11 p 7X5p 3X5p

Inclusions

19753509 (En vigueur) Oui

1+1

Revêtement de sol Bois Céramique Céramique Bois Bois Bois Céramique Plancher flottant Céramique Céramique

Exclusions

Luminaires. Les inclusions sont remises sans garantie légales.

Système d'égouts

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité

Eau (accès)

Piscine Stationnement

Allée (2)

Foyer-Poêle

Air soufflé (pulsé)

Équip./Serv.

Non

Rénovations

Joli jumelé à étages avec beaucoup de potentiel! Grandes pièces à aire ouverte avec belle luminosité. Belle porte-patio à la salle à manger. Planchers de bois au rez-de-chaussée et au 2e étage. 3 chambres à l'étage et sous-sol totalement aménagé. Belle cour arrière intime avec cabanon pour rangement et patio. Bon investissement! REPRISE DE FINANCE. Secteur: - Garderies Croque-Magie et Mela - Écoles primaires et secondaires - Parc Curé-Coursol - Tous les services: épiceries, banques, pharmacies - Restaurants et magasins - Autoroutes 440, 19, 335 et 15 Maison: Source: GROUPE SUTTON - EXCELLENCE SS, Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

640 000 $

No Centris®

3963 Rue de la Duchesse, Duvernay (Laval), H7E 5H5 (Des Aristocrates)

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

13

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC RDC 2 2 2 2

Maison à étages Isolé 1993 43 X 42 p irr 56,5 X 105 p 6 304,42 pc Non

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée 198 000 $ (2015) 344 700 $ (2015) 4 730 $ (2015) 925 $ (2015) Non

Chambres 3+1

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Salon Cuisine Coin-repas Salle à manger Salle familiale Salle de lavage Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains

Dimensions 14,3 X 12,9 p 11,6 X 9,7 p 14,4 X 10,2 p 12,9 X 9,8 p 14,9 X 12,6 p 9X6p 21,7 X 13,2 p 13,8 X 12 p 13,5 X 12,2 p 13,2 X 12,1 p

Inclusions

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité

Eau (accès) Foyer-Poêle

Source: RE/MAX HARMONIE INC., Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

1+1

Revêtement de sol Bois Céramique Céramique Bois Bois Céramique Parqueterie Parqueterie Parqueterie Céramique

Exclusions

Système d'égouts

Piscine Stationnement

11191112 (En vigueur) Oui

Air soufflé (pulsé)

Équip./Serv.

Oui

Rénovations

Climatiseur central, Thermopompe centrale

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

229 000 $

No Centris®

3651 Rue Jonathan, Fabreville (Laval), H7P 4Y7

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

8

Niveau SS1 SS1 RDC RDC RDC RDC RDC RDC

Maison de plain-pied Jumelé 1978 34 X 28 p 40 X 100 p 4 010 pc Oui (2007)

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée 99 300 $ (2015) 116 900 $ (2015) 1 994 $ (2015) 514 $ (2015) Non

Chambres 3+1

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Chambre à coucher Salle familiale Chambre à coucher Chambre à coucher Chambre à coucher principale Cuisine Salon Salle de bains

Dimensions 13,9 X 10,2 p 32,1 X 13,4 p 10 X 8 p 10 X 8,6 p 10 X 13,7 p 9 X 17,4 p 10,6 X 15 p 7,6 X 9 p

Inclusions

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité

Eau (accès) Foyer-Poêle

Source: RE/MAX HARMONIE INC., Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Revêtement de sol Parqueterie Parqueterie Parqueterie Parqueterie Parqueterie Céramique Céramique Céramique

Exclusions

Système d'égouts

Piscine Stationnement

1+0

Équip./Serv.

Non

Rénovations

28135601 (En vigueur) Non

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

499 000 $

No Centris®

369 Ch. du Tour, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1H4

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

9

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC 2 2 2 2 2

Maison à étages Isolé Inconnue 25,5 X 34,5 p irr 90 X 152 p 9 732,72 pc Oui (2006) Rivière-des-prairies

45 jours PA/PL acceptée 45 jours PA/PL acceptée 231 200 $ (2014) 165 500 $ (2014) 3 281 $ (2016) 889 $ (2015) Non

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

Chambres 3+0

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Boudoir Salon Cuisine Salle à manger Salle de bains Mezzanine Chambre à coucher principale Chambre à coucher Bureau Salle d'eau

Dimensions 8,2 X 13,2 p 14,1 X 11,7 p 10 X 11,8 p 10 X 11,8 p 9,11 X 11,3 p 14 X 10 p 13 X 11,8 p 11,2 X 11,6 p 7 X 13 p 5,7 X 5,9 p

Inclusions

18981470 (En vigueur) Oui

1+1

Revêtement de sol Céramique Bois Céramique Bois Céramique Bois Bois Bois Bois Céramique

Exclusions

Spa, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires et ouvre-porte du garage.

Système d'égouts

Ecoflo

Chauffage

Plinthes électriques

Approv. eau

Municipalité

Eau (accès)

Bordé par l'eau

Piscine Stationnement

Allée (3), Garage (1)

Foyer-Poêle

Oui

Équip./Serv.

Ouvre-porte électrique (garage)

Rénovations

Vous avez l'art de vivre, voici un magnifique havre de paix bordé par l'eau et situé sur la paisible Île Bigras. Vous serez charmés par cette chaleureuse résidence orientée sur la rivière et son jardin zen. La plupart des pièces offrent une vue sur la cour et l'eau. La propriété a été rénovée et agrandie au fil des années avec l'ajout d'un étage. Notes complémentaires La dimension du bâtiment exclut l'ajout d'un agrandissement de 7 x 13.

Source: VIA CAPITALE DU MONT-ROYAL, Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

199 900 $

No Centris®

1050 Rue Duchesneau, Saint-François (Laval), H7A 4E1 (Rue de Léry)

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

10

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC RDC SS1 SS1 SS1 SS1

Maison de plain-pied Isolé 1999 26 X 30 p 40 X 132 p 5 274 pc Oui (1999)

30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée 94 700 $ (2016) 139 300 $ (2016) 2 310 $ (2016) 543 $ (2016) Non

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

Chambres 2+1

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Salon Cuisine Salle à manger Chambre à coucher principale Chambre à coucher Salle de bains Salle familiale Chambre à coucher Salle de jeux Salle de lavage

Dimensions 11 X 10 p 9,4 X 8 p 10 X 10 p 12,3 X 11 p 10 X 9 p 7X7p 18 X 14 p 13 X 11 p 13 X 10 p 9X7p

Inclusions

23865724 (En vigueur) Oui

1+0

Revêtement de sol

Céramique

Exclusions

Aucune inclusion, tel que vue

Système d'égouts

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité

Eau (accès)

Piscine Stationnement

Allée (2)

Foyer-Poêle

Plinthes électriques

Équip./Serv.

Non

Rénovations

*REPRISE DE FINANCE* Un superbe potentiel que vous pourrez réaménager à votre goût !! Parfait pour un rénovateur; des travaux sont à faire. Situé sur une rue cul-de-sac, à pieds du parc du Moulin, beau secteur familial où les maisons sont récentes. À moins de 200,000$ elle partira rapidement WOW !! **LE SECTEUR** Un secteur résidentiel, parfait pour une famille ou des retraités. À proximité des services. Pour les enfants, à pieds du parc du Moulin et de l'aréna. Également l'école Fleur Soleil est à proximité de la propriété (moins de 15 minutes de marche). **LA MAISON** Un joli bungalow 1999 qui demande qu'on le réaménage. Des travaux sont donc à faire. Vous pourrez faire les planchers et le sous-sol à votre goût. Quels beaux défis... À l'étage, un bel air ouvert avec une grande fenestration. Air climatisée murale, 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e au sous-sol)

Source: GROUPE SUTTON - EXCELLENCE SS, Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

449 000 $

No Centris®

4410 Boul. des Mille-Îles, Saint-François (Laval), H7J 1B9 (de l'Esperance)

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

16

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC RDC

Maison à étages Isolé 1988

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

81 X 32 p 101 X 134 p 13 577 pc Oui (2004)

30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée 65 000 $ (2016) 423 500 $ (2016) 4 233 $ (2016) 1 210 $ (2016) Non

Chambres 5+0

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salon Salle familiale Salle de lavage Salle de bains Chambre à coucher Rangement Cave/Chambre froide

Dimensions 17,5 X 10,4 p 17 X 16 p 14,3 X 14,2 p 21 X 17,5 p 18,6 X 19,6 p 15,7 X 11,7 p 8,6 X 8,5 p 10 X 27 p 14 X 7 p 8 X 3,4 p

Inclusions

Système d'égouts Approv. eau Piscine Stationnement

27210130 (En vigueur) Non

2+0

Revêtement de sol Bois Céramique Céramique Bois Bois Céramique Céramique Tapis Contreplaqué Béton

Exclusions

Champ d'épuration, Fosse septique Municipalité Creusée Allée (6)

Chauffage

Plinthes à convection

Équip./Serv.

Oui

Rénovations

Eau (accès) Foyer-Poêle

***REPRISE DE FINANCE*** Très grande propriété offrant beaucoup de potentiel. Elle possède 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, plafond cathédrale avec mezzanine et puits de lumières. Cette propriété est située à quelques minutes de la 25 et de la 19. À voir ! *****Reprise***** - La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risqué et périls de l'acheteur. -Pour toutes promesses d'achat veuillez utiliser les formulaires de l'OACIQ. -Veuillez transmettre obligatoirement un chèque d'un montant de 10 000$ fait à l'ordre de "L'étude Paquette et Associés, Huissier de justice en fidéicommis". -Si un nouveau certificat de localisation est nécessaire il sera au frais de l'acheteur.

Source: RE/MAX - IMMO-CONTACT INC., Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

251 900 $

No Centris®

710 Rue Thérien, Saint-François (Laval), H7A 1Y4

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

7

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC RDC SS1 SS1 SS1 SS1

Maison de plain-pied Isolé 1958

9 281,72 pc Non

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée 133 100 $ (2016) 116 100 $ (2016) 2 056 $ (2016) 509 $ (2015) Non

Chambres 3+3

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Cuisine Salon Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Cuisine Salle de lavage Chambre à coucher principale Chambre à coucher

Dimensions 16 X 14 p 16,4 X 12 p 11,10 X 11,10 p 16 X 8,9 p 11,7 X 8,6 p 8,5 X 4,10 p 14 X 10 p 21 X 10,10 p 16,2 X 11,5 p 12 X 8,6 p

Inclusions

25625194 (En vigueur) Non

2+0

Revêtement de sol

Exclusions

Aucun

Système d'égouts

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité

Eau (accès)

Piscine Stationnement

Foyer-Poêle

Équip./Serv.

Non

Rénovations

Maison de plain pied parfait pour une grande famille ou intergénération. 6 chambres à coucher en total et sous-sol totalement aménagé avec cuisine et salle de bain. Cette maison se démarque avec un grand cour arrière et se trouve à pied d'une école primaire. Peut être mise à jour pour vous convenir. Vente sous contrôle de justice selon le tribunal. Propriété vendue tel quel, aux risques et périls de l'acheteur, sans garantie légale ou conventionnelle par le vendeur. L'Annexe du vendeur (vente sous contrôle de justice) est intégrale à toute promesse d'achat et doit être lue et signée par l'acheteur. - Doit être sur SIA 7 jours avant de répondre aux PA. - Le notaire sera désigné par le vendeur - Le certificat de localisation sera au frais de l'acheteur. - Toute offre d'achat sera conditionnelle à ce que le vendeur obtienne le CNA.

Source: CENTURY 21 MAX-IMMO, Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

Christian Richard, DA, Courtier immobilier agréé VIA CAPITALE CENTRE Agence immobilière 1565, boul. de l'Avenir #120 Laval (QC) H7S 2N5 http://www.christianrichard.com

514-836-3632 / 450-682-2121 Télécopieur : 450-682-8663 [email protected]

269 900 $

No Centris®

329 Boul. Ste-Rose, Sainte-Rose (Laval), H7L 1M7

Déclaration du vendeur

Genre de propriété Type de bâtiment Année de construction Date de livraison prévue Dimensions du bâtiment Superficie habitable Dimensions du terrain Superficie du terrain Cert. localisation Plan d'eau Pièces

9

Niveau RDC RDC RDC RDC RDC 2 2 2 2 2

Maison à étages Isolé 1888 26 X 35 p irr 121 X 148 p irr 12 166 pc Non

30 jours PA/PL acceptée 30 jours PA/PL acceptée 166 400 $ (2016) 155 300 $ (2016) 2 832 $ (2016) 897 $ (2015) Non

Occupation Signat. acte de vente Éval. terrain Éval. bâtiment Taxes mun. Taxes scol. Revenus suppl. Intergénération Saisonnier

Chambres 3+0

Salles de bains et salles d'eau

Pièce Salle familiale Salon Salle à manger Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher Mezzanine Salle de bains

Dimensions 11,4 X 11,4 p 13 X 11 p 12,4 X 10,3 p 12,4 X 13 p irr 9,2 X 5,1 p irr 11,4 X 10 p irr 12,2 X 11,5 p irr 12 X 11,4 p 8,6 X 4 p 5,4 X 5 p

Inclusions

2+0

Revêtement de sol Bois Bois Bois Bois Céramique Bois Bois Bois Bois Céramique

Exclusions

Système d'égouts

Municipalité

Chauffage

Approv. eau

Municipalité Hors terre Allée (4)

Eau (accès)

Piscine Stationnement

Foyer-Poêle

Plinthes électriques, Thermopompe

Équip./Serv.

Oui

Rénovations

Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Maison du patrimoine dans le coeur du Vieux Ste-Rose avec un grand potentiel, 3 chambres et 2 salles de bains. Cette maison a également un accès privé par l'extérieur au sous-sol. Elle est située sur une rue près des services et du transport en commun. Grand terrain avec piscine et grange. ** Reprise de finance vendu sans garantie légale **.

Source: RE/MAX 2001 INC., Agence immobilière

2016-06-02 à 11h58

23634169 (En vigueur) Oui