À LOUER | FOR LEASE

1635, RUE SHERBROOKE O., MONTRÉAL, QC POINTS SAILLANTS • Immeuble à bureaux de style boutique adjacent au centre-ville • Totalité du 3e étage avec accès direct par ascenseur • Espace complètement aménagé au 2e étage • À distance de marche de la station de métro Guy Concordia et de nombreuses lignes d’autobus

PROPERTY HIGHLIGHTS • Boutique-style office building adjacent to the downtown core • Entire 3rd floor with direct elevator access • Fully built out office space on 2nd floor • Within walking distance to the Guy Concordia metro station and numerous bus lines

LLOYD P. COOPER, SIOR B.C.L., LL.B., MBA, MCR, IAS.A Courtier immobilier agréé DA, Vice-président du conseil +1 514 841 3821 [email protected]

ERIK LANGBURT MBA, MCR Courtier immobilier, Vice-président exécutif +1 514 841 3818 [email protected]

SEAN GREENSPOON Courtier immobilier Associé +1 514 841 3865 [email protected]

Cushman & Wakefield SRI Agence immobilière 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-5011 cushmanwakefield.com

©2019 Cushman & Wakefield. Tous droits réservés. Les informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. / ©2019 Cushman & Wakefield. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.

À LOUER | FOR LEASE

1635, RUE SHERBROOKE O., MONTRÉAL, QC

CARACTÉRISTIQUES • Stationnement extérieur disponible • Grande fenestration offrant de la lumière naturelle abondante • À proximité de nombreux restaurants, hôtels et autres commodités

CHARACTERISTICS • Exterior parking available • Large fenestration offering abundant natural light • Close to numerous restaurants, hotels and other amenities

À LOUER | FOR LEASE

1635, RUE SHERBROOKE O., MONTRÉAL, QC INFORMATIONS FINANCIÈRES | FINANCIAL INFORMATION 1 043 pi. ca. | sq. ft. (2e étage | 2rd floor) 5 176 pi. ca. | sq. ft. (3e étage | 3rd floor) Total: 6 219 pi. ca. | sq. ft.

Superficie disponible | Available space Taux de location net | Net rental rate

22,00 $ / pi. ca. | sq. ft.

Taxes et frais d’exploitation | Taxes & operating expenses

11,00 $ / pi. ca. | sq. ft.

Électricité | Electricity

Au compteur | Metered

Nettoyage quotidien | Daily cleaning

Exclu | Excluded

Allocation pour ameliorations locatives Tenant improvement allowance

Négociable | Negotiable 2e étage | 2rd floor - Octobre 2019 | October 2019 3e étage | 3rd floor - Immédiate | Immediate

Disponibilité | Availability

RUE ST-MATHIEU

RUELLE

RUE SHERBROOKE

PLAN D’ÉTAGE (3E)

FLOOR PLAN (3RD) RUE GUY

À LOUER | FOR LEASE

1635, RUE SHERBROOKE O., MONTRÉAL, QC EMPLACEMENT | LOCATION

Musée des beauxarts de Montréal

Hôpital general de Montréal

Université Concordia

Station GuyConcordia

720

Pour de plus amples informations, veuillez contacter For more information, please contact: Lloyd P. Cooper, SIOR

B.C.L., LL.B., MBA, MCR, IAS.A

Courtier immobilier agréé DA Vice-président du conseil +1 514 841 3821 [email protected]

Erik Langburt MBA, MCR

Courtier immobilier Vice-président exécutif +1 514 841 3818 [email protected]

Sean Greenspoon Courtier immobilier Associé +1 514 841 3865 [email protected]

Cushman & Wakefield SRI Agence immobilière 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-5011 cushmanwakefield.com

©2018 Cushman & Wakefield. Tous droits réservés. Les informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. / ©2018 Cushman & Wakefield. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.