À sous-louer For sublease 1620, de Montarville, Boucherville

Idéal pour compagnie de transport | Ideal for trucking company

1620, boul. de Montarville, Boucherville (Québec) J4B 8P4

95

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Espace industriel d'entreposage et de distribution de 120 000 pi², facilement accessible par les autoroutes 20 et 30 120 000 ft² industrial storage and distribution space, easily accessible via Highways 20 and 30

François Paquin, fri

Paul-Éric Poitras

Gabrielle Saine, baa, aé leed®

Courtier immobilier agréé - Commercial

Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé DA - Commercial

Courtier immobilier - Commercial

Chartered Real Estate Broker - Commercial

cell. : 514 712 1313 bur : 514 866 3333 x 229 [email protected]

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Visite virtuelle de la propriété | Virtual tour of the property : homesite.obeo.com/1057809

Real Estate Broker - Commercial

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À sous-louer For sublease 1620, boulevard de Montarville, Boucherville Le parc industriel de Boucherville figure parmi les plus importants au Québec. Dans cet espace de près de 7 km², on compte plus de 575 entreprises qui génèrent plus de 23 000 emplois. Parmi ces entreprises, on trouve d'importants acteurs économiques dans les différents secteurs tels l'alimentation, le manufacturier, la distribution et le transport, le commerce de gros et de détail, les technologies de l'information, les services professionnels et centres de recherches. * L'espace industriel que nous vous proposons est de 120 000 pi², situé dans un immeuble de construction récente (2002), de 371 120 pi². L'espace de 120 000 pi² peut être subdivisé au besoin de l'utilisateur. Le locataire actuel pourra, suivant un préavis raisonnable, quitter les lieux en totalité, libérant ainsi 371 120 pi² incluant une superficie d'entreposage frigorifique de plus de 80 000 pi². L'immeuble est situé en plein coeur du parc industriel de Boucherville, facilement accessible par les axes autoroutiers de l'autoroute 20 et 30. Avec ses 12 portes de livraison niveau camion et sa porte au sol, l'espace de 30' de haut est idéalement aménagé pour y accueillir une entreprise de distribution ou de transport. Du rayonnage à haute capacité portante peut également être disponible pour l'occupant. Une station de chargement de charriot élévateur est disponible dans l'espace. L'éclairage est à la fine pointe de la technologie : fluorescent T8 activé par détecteur de mouvement. The Boucherville industrial park is one of the largest in Quebec at almost 7 km2. There are more than 575 businesses, which provide 23,000 jobs. Among these businesses are major economic players in different sectors, such as food, manufacturing, distribution and transportation, wholesale and retail trade, information technology, professional services and research centres. * The industrial space that we are proposing is 120,000 square feet. It is located in a 371,120-square-foot building that was constructed in 2002. The 120,000-square-foot area could be subdivided based on the user’s needs. With reasonable notice, the current tenant could vacate the premises, freeing up 371,120 square feet, including a refrigerated storage area of more than 80,000 square feet. The building is located in the heart of the Boucherville industrial park and is easily accessible by highways 20 and 30. With 12 truck delivery doors and a ground-level door, the 30-foot-high space is ideal for a distribution or transportation company. High load-bearing shelving could also be made available to the occupant. A forklift loading station is available in the space. The lighting is state of the art: fluorescent T8 activated by motion detector .

* Source : http://www.ville.boucherville.qc.ca/cgi-bin/index.cgi?page=citoyens0_11_0

1620, de Montarville, Boucherville

Caractéristiques de l'espace | Space Features

À sous-louer For sublease 1620, de Montarville, Boucherville

• Superficie totale disponible (pi²) | Total available area (ft²) * 120 000 *Espace de bureau à être aménagé selon les besoins | Office space to be built according to needs • Hauteur libre | Clear heightb 30' Expédition | Shipping • Porte au sol | Drive-in door 1 (14' x 16') • Quais de chargement avec niveleurs électriques Truck level doors with electric levelers 12 (8' x 8') • Terme du bail | Lease term 31 août 2022 | August 31st, 2022 • Disponibilité | Availavility À discuter | To be discussed • Taux de location net net ($ | pi²) | Net Net rental rate ($ | ft²) 5,97 $ • Frais d'exploitation estimés 2015 ($ | pi²) | Estimated operating expenses 2015 ($ | ft²) 3,10 $ Taxes municipales et scolaire ($ | pi²) | Municipal and school taxes ($ | ft²) 2,19 $ Frais d'exploitation ($ | pi²) | Operating expenses ($ | ft²) 0,91 $ Transport en commun | Public Transit Autobus | Bus : 25, via Terminus Longueuil T89, via Eiffel ou | or boul. Marie-Victorin

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1620, de Montarville

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À sous-louer For sublease

Caractéristiques de l'espace | Space Features • • • • • • •

1620, de Montarville, Boucherville

Zonage | Zoning Industriel | Industrial Année de construction | Year built 2002 Distance entre les colonnes | Column grid 36'1'' x 30' Chauffage | Heating Aerotherme au gaz | Gas-fired unit Éclairage | Lighting T8 + détecteur de mouvement | motion sensor Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes Stationnement pour remorques | Trailer parking 20 espaces | Stalls

Faits saillants | Highlights • • • • • • •

Système de caméras de surveillance intérieur-extérieur Indoor-outdoor camera surveillance system

Système de sécurité avec carte d'accès | Smart card security system Cour clôturée | Fenced yard À proximité des services | Located near services Hauts plafonds | High ceilings Construction récente | Recent construction Situé dans le parc industriel de Boucherville

Located in Boucherville's industrial park

• Le rayonnage pourra être inclus | Racking can be included • Salle des batteries pour les chariots élévateurs disponible

Battery room for lifts available

Montréal

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Québec

1620, de Montarville

Espace entreposage | Warehouse space

À sous-louer For sublease 1620, de Montarville, Boucherville

Zone de chargement | Loading area

Salle des batteries | Batteries room

Espace entreposage | Warehouse space

Zone de chargement | Loading area

Zone de chargement | Loading area

À sous-louer For sublease 1620, de Montarville, Boucherville

Esquisse du plan du bâtiment | Building Plan Sketch

N

RUE JOSEPH-ARMAND BOMBARDIER

O

Bureaux occupé

E

Occupied offices 28

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S

47

SALLE DES BATTERIES

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CLÔTURE (30 pds. de hauteur)

À louer | For lease

Occupé | Occupied

510'

Refrigerated and frozen warehouse space Occupé | Occupied

Station confirmation

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QUAI SEC

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Station confirmation

RAYONAGES (DRIVE-IN) À ÊTRE ENLEVÉS

ENTRÉE (normalement fermé)

NOUVELLES RAYONNAGES OU RAYONNAGES RELOCALISER CLÔTURE (30 pds. de hauteur)

CAGE (AÉROSOLS)

SUPERFICIE 119,800 p.c. (INTERIEUR)

À ÊTRE RELOCALISÉS

BUREAU (AUTRE)

(1000 p.c.)

ENTRÉE SÉCURISÉE

Accés Autre

Accés Colabor

DI Rampe

Espace d'entreposage réfrigéré et congelé

TL

TL

TL

TL

TL TL

TL

TL

OPTION 2

200'

TL

TL

TL TL

BOULEVARD DE MONTARVILLE

28

À sous-louer For sublease Plan au certificat de localisation | Survey Plan

1620, de Montarville, Boucherville N

RUE JOSEPH-ARMAND BOMBARDIER

O

E S

BOULEVARD DE MONTARVILLE

Une desserte mondiale. Un service local. NAI Global est le plus grand réseau autogéré au monde. Depuis 1978, les professionnels de NAI travaillent en collaboration avec notre équipe de gestion mondiale, afin d’aider nos clients à optimiser stratégiquement leurs actifs immobiliers. Les bureaux de NAI à travers le monde réalisent des transactions annuelles d’environ 45 milliards $. Nous gérons également plus de 240 millions de pieds carrés en espaces commerciaux. • NAI Global est basé à Princeton au New Jersey. Une équipe dévouée de 70 personnes, stratégiquement positionnée à travers le monde, assure un support pour ses services de gestion, de technologie, de marketing et de services organisationnels à son réseau de bureaux en immobilier. • 5 000 professionnels

•

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•

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