À vendre ou à louer For sale or for lease 1490, Joliot-Curie, Boucherville
Immeuble de 16 900 pi² comprenant 9 000 pi² disponible à l'acheteur 16,900 ft² property with 9 000 ft² available to the buyer
1490, rue Joliot-Curie, Boucherville QC J4B 7L9
Immeuble industriel multi-locataires avec entreposage extérieur, idéal pour propriétaire-occupant Multi-tenant industrial property with outdoor storage, ideal for a user-owner
Caractéristiques de la propriété | Property Features • • • • • • • • • • •
Superficie entrepôt (pi²) | Warehouse area (ft²) 7 500 Superficie bureau (pi²) | Office area (ft²) 9 400 Superficie totale (pi²) | Total area (ft²) 16 900 Superficie louée (pi²) | Leased area (ft²) 7 900 Superficie vacante | Vacant area Superficie rez-de-chaussée bureaux (pi²) | Ground floor office area (ft²) 1 350 Superficie rez-de-chaussée entrepôt (pi²) | Ground floor office area (ft²) 3 200 Superficie bureaux mezzanine (pi²) | Mezzanine office area (ft²) 4 450 Superficie totale vacante (pi²) | Total vacant area (ft²) 9 000 Superficie du terrain (pi²) | Land area (ft²) 40 053 Expédition | Shipping Portes au sol | Drive-in doors 5 (12' x 14')
Taux de location Semi-Brut bureaux (pi²)* Office Semi-Gross rental rate (ft²)* 12,00 $ • Taux de location Semi-Brut entrepôt (pi²)* Warehouse Semi-Gross rental rate (ft²)* 9,50$ • Prix demandé | Asking price 1 250 000 $ * Énergie aux frais des locataires | Energy at tenant's expense (75,99 $ | pi² | ft²)
Paul-Éric Poitras Pour plus d'informations contactez : For more information contact :
Gabrielle Saine, baa, aé leed®
Courtier immobilier - Commercial Immobilier Paul-Éric Poitras inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Real Estate Broker - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : 514 603 0062 bur : 514 866 3333 x 262 cell. : 514 993 2035
[email protected] bur : 514 866 3333 x 222
[email protected]
À vendre ou à louer For sale or for lease
Évaluation et taxes | Assessment and Taxes Zonage | Zoning Numéro de lot | Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment (2013-2015) Terrain | Land Bâtiment | Building Total Taxes Municipales | Municipal (2015) Scolaire | School (2014-2015) Total
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Industriel | Industrial 2 510 186
147 700 $ 986 800 $ 1134 500 $ 34 433 $ 2 257 $ 36 690 $
Caractéristiques de la propriété Property Features
Année de construction | Year built 1988 491' x 262' Dimensions de l'immeuble | Building dimensions Dimensions du terrain | Land dimensions 200' x 200' Étages | Storeys 1 + mezzanine Chauffage | Heating Gaz et électricité | Gas and electricity Air climatisé | Air conditioning Bureaux | Office space Éclairage | Lighting Fluorescent Entrée électrique | Electric entry 600 A | 550 V Gicleurs | Sprinklers Oui | Yes Hauteur libre | Clear height 19' Construction Brique, béton et acier | Brick, concrete and steel Toiture | Roof Membrane élastomère| Elastomere membrane Stationnement | Parking 30 espaces | Stalls Transport en commun | Public transit Autobus | Bus : 123 via Parc industriel ou | or Terminus Longueuil
1490, Joliot-Curie
1490, Joliot-Curie
À vendre ou à louer For sale or for lease
Informations financières | Financial Information Revenu semi-brut | Semi- Gross income (2015) *
1490, Joliot-Curie, Boucherville
Annuel | Annual
Revenu brut actuel | Actual gross income Revenu brut potentiel | Potential gross income Total
66 912 $ 85 100 $ 152 012 $
Dépenses annuelles | Annual Expenses Taxes municipales | Municipal taxes Taxe scolaire | School tax Assurances | Insurance Déneigement | Snow removal Entretien paysager | Landscaping Entretien HVAC | HVAC maintenace Frais administratifs | Administration fees 10% Total
34 433 $ 2 257 $ 3 650 $ 2 600 $ 350 $ 1 000 $ 4 429 $ 48 719 $
Revenu net d'exploitation potentiel (1re année) Potentiel net operating income (1st year)
103 293 $
* Énergie aux frais des locataires | Energy at tenant's expense
Registre des loyers | Rent Roll Nom | Name
Étage | Floor
Bureau | Office
A
Vacant
Mezzanine
4 450
B
Vacant
Rez-de-chaussée
1 350
3 200
4 550
C
Pro-Toit | Pro-Max Inc.
Mezzanine Rez-de-chaussée
1 600
1 300
2 900
D
Disponible 1 juin 2015 Available June 1 2015
Rez-de-chaussée
1 200
1 400
2 600
E
R.M.2J Inc.
800
1 600
2 400
9 400
7 500
16 900
Ground floor
Ground floor Ground floor
Rez-de-chaussée Ground floor
Total Revenu actuel total | Actual income total Revenu potentiel total | Potential income total
Entrepôt pi² | Warehouse ft²
4 450
66 912 $ 152 012 $
Travaux effectués | Maintenance done Description | Description
Année | Year *
Rénovation des bureaux | Office renovations
2014
Remplacement des 3 unités de climatisation
2012
Réfection de la toiture | Roof repair
2005
3 air conditioning units replaced
Total pi² | ft²
* Entretien périodique de l'immeuble fait au cours des années | Property maintained periodically throughout the years
À vendre ou à louer For sale or for lease 1490, Joliot-Curie, Boucherville
À vendre ou à louer For sale or for lease 1490, Joliot-Curie, Boucherville
Plan du bâtiment | Building Plan Rez-de-chaussée | Ground Floor 150' 60'
DI
30'
DI
Local | Space A Vacant
Rez-de-chaussée | Ground floor Bureau | Office (pi² | ft²) 1 350 Entrepôt | Warehouse (pi² | ft²) 3 200 Total (pi² | ft²) 4 550
30'
DI
30'
DI
DI
Local | Space B Local | Space C
Local | Space D
Disponible | Available Loué | Leased Pro-Toit/Pro-Max inc 1 juin | June 1 2015
Loué | Leased RM2J inc
Total (pi² | ft²) 2 600
Total (pi² | ft²) 2 450
Total (pi² | ft²) 2 400
80'
Loué Leased
Plan de la mezzanine | Mezzanine Plan
Vacant mezzanine Bureau | Office (pi² | ft²) 4 450
150'
Rue Joliot-Curie
Total (pi² | ft²) 450
Pro-Toit Pro-Max inc
30'
À vendre ou à louer For sale or for lease Plan au certificat de localisation | Survey Plan
1490, Joliot-Curie, Boucherville
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