128-130, chemin Bates

À VENDRE FOR SALE

Ville Mont-Royal (Québec)

Occasion de redéveloppement résidentiel sur le chemin Bates Residential Redevelopment Opportunity on Bates Street Gare Canora 10 minutes à pied

128-130, chemin Bates

2 kilomètres

Superficie du terrain 14 769 pi² | C.O.S Max-4 | 3 à 5 étages Land area 14,769 sq. ft. | F.A.R-4 Max | 3 to 5 Floors • Emplacement idéal au coin du chemin Bates et de • Located ideally on the corner of Bates Street and Vimy l’avenue de Vimy, dans un quartier résidentiel de MontAvenue. Within a residential sector in the Town of Mount Royal, près des principales artères. Royal close to all major throughfares. • Possibilité de construire environ 60 condominiums ou logements locatifs.

• Possibility to build approximately 60 condominium or apartment units.

• Facile d’accès par transport en commun – station de métro Outremont et gare de train de banlieue Canora.

• Excellent access to public transport – Outremont metro station and the Canora commuter train station.

• Près de la rue Rockland, de l’avenue Van Horne et de l’autoroute métropolitaine, et de plusieurs boutiques et restaurants ainsi que du centre commercial Rockland.

• Easy access to Rockland Street, Van Horne avenue and the Metropolitain Autoroute. Many restaurants and boutiques as well as Rockland Shopping Center.

• Prix demandé : 2 200 000 $

• Asking price: $2,200,000

Pour plus d’information, veuillez communiquer avec : Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420 [email protected]

Daniel Garant, B. Arch. Vice-président | Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123 [email protected]

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128-130, chemin Bates Ville Mont-Royal (Québec) Adresse Address

128-130, chemin Bates

Type

Immeuble à redévelopper

Superficie du terrain Land area

14 769 pi² | sq. ft.

Superficie de l’immeuble Building Area

24 000 pi² | sq. ft. (approximatif)

Description légale Legal description

1 682 311, 1 682 324

Densité Density

C.O.S. 1,5 à 4,0 F.A.R 1.5 to 4.0

Taux d’occupation au sol selon le plan d’urbanisme Site Occupancy (Zoning by-law)

Maximum 0,8

Zonage | Zoning

0.8 Maximum Habitation unifamiliale, multifamiliale, commerces et services (vente au détail, services professionnels) Single family, multi-family, commercial and services (retail and professional)

Hauteur permise Permitted height

19 mètres maximum Maximum 19 meters

Hauteur permise Permitted height

3 à 5 étages 3 to 5 floors

Taux d’implantation règlement de zonage Site Occupancy (Master Plan)

C.O.S 4,0 max

Évaluation municipale Municipal assessment (2015) Terrain | Land Bâtiment | Building Taxes municipales Municipal Taxes (2015) Taxe scolaire School Tax (2014-2015)

F.A.R 4.0 max

1 560 400 $ 5 600 $ 1 150 800 $

8 420 $ 2 466 $

Pour plus d’information, veuillez communiquer avec :

Jacob Hayon, CPA, CA Courtier immobilier commercial I Commercial Real Estate Broker T 514 849 4173 | C 514 572 2420 [email protected]

Daniel Garant, B. Arch. Vice-président | Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 849 6528 | C 514 909 1123 [email protected]

À VENDRE FOR SALE