134, chemin des Raymond

134, chemin des Raymond Rivière-du-Loup (Québec)

Rivière-du-Loup (Québec)

Entrepôt et centre de distribution ::

Rivière-du-Loup

Warehouse and Distribution Center

Québec Trois-Rivières

Montréal

Sherbrooke

Distances de / from Rivière-du-Loup Québec Trois-Rivières Montréal Sherbrooke

Km 205 319 433 412

112 593

pi2 de bâtiment SF Building Size

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec : For more information, please contact:

Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth

CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 | Montréal (Québec) H3A 1G1 | www.cbre.ca Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés.

Stéphane Robillard, SIOR* Vice-président associé | Associate Vice President 514.906.0278 [email protected]

* Courtier immobilier | Real Estate Broker

Juan Perez, B. Comm.* Vice-président | Vice President 514.906.0279 [email protected]

134, chemin des Raymond

À VENDRE

Rivière-du-Loup (Québec)

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : :: Hauteur libre des plafonds : 26’ et 35’ :: Année de construction : 1976 et 1995 (deux sections) :: Bien entretenu et en excellente condition :: Système électrique entièrement remplacé récemment :: Unités HVAC, montées sur le toit :: Structure en acier :: Entièrement protégé par gicleurs :: Entrepôt : zone ouverte, éclairage aux halogénures métalliques, radiateurs :: Stationnement ample et grande surface pour manœuvrer les camions

MAIN FEATURES: :: Clear ceiling height: 26’ and 35’ :: Year of construction: 1976 and 1995 (two sections) :: Well-maintained and in excellent condition :: Entire electrical system recently replaced :: Packaged roof-mounted HVAC units :: Steel structure :: Fully sprinklered :: Warehouse: open area, metal halide lighting, space heaters :: Ample parking and sufficient truck maneuvering area

BUILDING DETAILS:

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT : Superficie totale du bâtiment : Surface d’entrepôt à 26’ : Surface d’entrepôt à 35’ – agrandi en 1995 : Espace de bureaux d’expédition : Espace de bureaux – mezzanine : 25 quais d’expédition avec niveleurs de quai Distance entre les colonnes : 27’ x 19’ (section à 26’) 53’ x 24’ (section à 35’) Entrée électrique : 600 Ampères | 600 Volts

112 593 pi2 40 457 pi2 58 700 pi2 1 690 pi2 11 746 pi2

Total Building Area: Warehouse Area at 26’: Warehouse Area at 35’ – extension in 1995: Office Shipping Area: Office Area – Mezzanine: 25 truck-level doors with dock levelers Column span: 27’ x 19’ (section at 26’) 53’ x 24’ (section at 35’) Electrical Entry: 600 Amps | 600 Volts

CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN :

LAND DETAILS:

Lot # 4 058 499 317 631 pi2 Zonage : 4IC, utilisations commerciales et industrielles

Lot # 4 058 499 Zoning: 4IC, large commercial and industrial uses

Taxes municipales et scolaire (2012) :

Municipal and School Taxes (2012):

63 588 $

112,593 SF 40,457 SF 58,700 SF 1,690 SF 11,746 SF

317,631 SF $63,588