ESPACE DE BUREAUX À SOUS-LOUER OFFICE SPACE FOR SUBLEASE

Ville Saint-Laurent

Technoparc Montréal 2341, boulevard Alfred-Nobel, Ville Saint-Laurent 107 238 pieds carrés / square feet

Binswanger Myre Pageau 212 boulevard Labelle, bureau B Rosemère (Québec) Canada J7A 2H4 Téléphone: 450-437-2222 www.bmpcanada.com

Jonathan Morrison Courtier immobilier commercial

514-773-5666 450-437-2222 poste 238 [email protected]

2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Description Emplacement / Location Catégorie de bâtiment / Building Category Superficie des espaces à bureaux/ Office Space Area

Année de construction / Year Built Chauffage / Heating

1er étage: 11 676 pieds carrés / square feet 3e étage: 46 981 pieds carrés / square feet 4e étage: 48 581 pieds carrés / square feet 1999 HVAC Oui / Yes

Gicleurs / Sprinklers

Oui / Yes

Prix de location / Rental Price Frais d'opération / Operating expenses Terme de sous-location / Sublease term

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Catégorie A / Class A

Climatisation / Air Conditioning

Occupation / Availabililty

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Technoparc Montréal - Ville Saint-Laurent

Édifice de catégorie A Adjacent à l'Aéroport Montréal-Trudeau À 15 minutes du centre-ville de Montréal Ratio 90-10 d'aires ouvertes et de bureaux fermés Places de stationnement ratio de 4.1/1000 p. c. Plusieurs services accessibles via passerelle intérieure Accès à banques, terrain de baseball, terrain de volleyball, circuit de course à pied boisé CPE accessible dans le site du Technoparc Nettoyeur Cinémas, restaurants et centre commercial à proximité Accès facile par transport en commun - autobus, métro

60 jours / days 28,00 $ brut/ pied carré / gross per square foot Inclus / Included 5 ans / years

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Class A structure Adjacent to Montreal-Trudeau Airport 15 minutes from downtown Montreal 90-10 ratio of opened and closed office areas Parking ratio is 4.1 per 1000 sq. ft. Indoor gateway to many services Access to banks, baseball diamond, volleyball court, wooded jogging area Daycare accessible on the Technoparc site Dry Cleaner Close to cinemas, restaurants and shopping center Easy public transit access by bus and subway

Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifiés sans préavis. Binswanger Myre Pageau n'assume aucune responsabilité pour quelque erreur ou omission. The above particulars are submitted to the best of our knowledge and are subject to change without notice. Binswanger Myre Pageau does not assume responsibility for any errors or omissions.

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2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Photos intérieures / Interior pictures

Hall d’entrée

Hall d’entrée

Bureau exécutif

Bureau exécutif

Grande salle de conférence

Salle de conférence

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2

2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Photos intérieures / Interior pictures

Bureaux aire ouverte

Bureaux aire ouverte

Bureaux aire ouverte

Bureaux aire ouverte

Bureaux aire ouverte

Bureaux aire ouverte

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3

2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Photos intérieures / Interior pictures

Petite salle de conférence

Petite salle de conférence

Cuisinette

Bistro

Salle de photocopie

Salle d’entraînement

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2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Photos extérieures / Exterior pictures

Stationnement pour vélos couvert

Stationnement pour vélos

Terrasse

Entrée principale

Parc et terrain de baseball

Bornes électriques

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5

2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Vue d'ensemble / Site overview

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2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

Plans 1er étage / First Floor

3e étage / Third Floor

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7

2341, rue Alfred-Nobel, Saint-Laurent

4e étage / Fourth Floor

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