v

ESPACE COMMERCIAL À LOUER AU COEUR DU QUARTIER LATIN COMMERCIAL SPACE FOR RENT IN THE HEART OF THE LATIN QUARTER

EMPLACEMENT DE SOUS-SOL IDÉAL POUR DÉTAILLANT, RESTAURANT OU PUB

BASEMENT LOCATION IDEAL FOR RETAIL, RESTAURANT OR A PUB

RUE SAINT-DENIS Montréal, QC

ESPACE COMMERCIAL À LOUER | COMMERCIAL SPACE FOR LEASE

v

1765, rue Saint-Denis Montreal, Qc

Paysage commercial dense dominé par les restaurants et les services financiers.

Dense commercial landscape dominated by restaurants and financial services.

30 000 – 40 000 Circulation automobile quotidienne | Daily automobile traffic

> 25 000

Circulation de piétons quotidienne | Daily pedestrian traffic

55 454

Soins personnels | Personal Care 78 (15.4%) Restaurants 302 (59.6%) Services financiers | Financial Services 80 (15.8%) Cafés | Cafes 43 (8.5%)

©2018 Cushman & Wakefield.SRI Tous droits réservés. Les informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. | ©2018 Cushman & Wakefield ULC. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.

Population de jour | Daytime Population

Bars 4 (0.8%)

ESPACE COMMERCIAL À LOUER | COMMERCIAL SPACE FOR LEASE

v

1765, rue Saint-Denis Montreal, Qc

Details de l’espace | Space Details

Étage | Level Sous-sol avec accès au patio devant la rue Basement with access to street front patio Superficie totale disponible | Total available area 1 500 pc | sf Superficie de patio | Patio area 250 pc | sf Basement area 700 pc | sf Taux de location net | Net rental rate 26,00 $ / pc | sf Loyer additionel | Additional rent (2017) 9.86 $ / pc | sf *comprend les taxes foncières et l'assurance *includes property taxes & insurance

Zonage | Zoning: M.8C Usage mixte commercial | Mixed use commercial *Zonage permet l'utilisation d'un permis d’alcool *Zoning allows for alcohol permit

©2018 Cushman & Wakefield.SRI Tous droits réservés. Les informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE OU IMPLICITE, N’EST FAITE À L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. | ©2018 Cushman & Wakefield ULC. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS IMPOSED BY THE PROPERTY OWNER(S). ANY PROJECTIONS, OPINIONS OR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTY PERFORMANCE.

v

ESPACE COMMERCIAL À LOUER | COMMERCIAL SPACE FOR LEASE

1765, rue Saint-Denis Montreal, Qc

Gare d’autocars de Montréal

Station Berri-UQAM

Station Sherbrooke

Rue Berri

Rue Saint-Denis

Quartier Latin UQAM

Cégep du Vieux Montréal

Au Coeur du Quartier Latin, à distance de marche des grandes écoles, de la station de metro Berri-UQAM et de la Gare d’autocars de Montréal. In the heart of the Latin Quarter within walking distance to major schools, Berri-UQAM metro station and the Gare d’autocars de Montréal. Ashley Dere, Bcom Courtier immobilier commercial Commercial Real Estate Broker +1 514 841 3847 [email protected] ©2018 Cushman & Wakefield.SRI Tous droits réservés. Les informations contenues

Station Saint-Laurent Cushman & Wakefield SRI

Agence immobilière 999, boul. de Maisonneuve O., bureau 1500 Montréal (Québec) H3A 3L4 (514) 841-5011 dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information a été obtenue par des sources jugées fiables mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU REPRÉSENTATION, EXPLICITE cushmanwakefield.com OU IMPLICITE, N’EST FAITE À

L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES DANS LA PRÉSENTE ET VA DE MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES ©2018LE(S) Cushman & Wakefield.SRI Tous droits réservés. LesÉCHÉANT, informations contenues dans cette communication sont strictement confidentielles. Cette information été obtenue par des sources jugées mais non vérifiées. AUCUNE GARANTIE OU Cushman REPRÉSENTATION, EXPLICITE N’EST FAITE L’EXACTITUDE DES INFORMATIONS CONTENUES is DANS LA PRÉSENTE ET VA DE PAR PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTATa DE LA PROPRIÉTÉ (OU DESfiables PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. | ©2018 & Wakefield ULC.OUAllIMPLICITE, rights reserved. TheÀ information contained in this communication strictly confidential. This MÊME CONCERNANT LES ERREURS, LES OMISSIONS, LES CHANGEMENTS DE PRIX, LA LOCATION OU D’AUTRES CONDITIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY OR COMPLETENESS OF THE PROPRIÉTÉS) EN QUESTION. | ©2018 Cushman & Wakefield ULC. All rights reserved. The information contained in this communication is strictly confidential. This information has been obtained from sources believed to be reliable but has not been verified. NO WARRANTY OR REPRESENTATION, EXPRESS OR IMPLIED, IS MADE AS TO THE CONDITION OF THE PROPERTY (OR PROPERTIES) INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND IS SUBMITTED SUBJECT TO ERRORS, OMISSIONS, CHANGE OF PRICE, OROMISSIONS, OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL WITHOUT NOTICE, AND TO WITHOUT ANY SPECIAL CONDITIONS IMPOSED BY IMPOSED THE PROPERTY OWNER(S). ANYANY PROJECTIONS, REFERENCED HEREIN OR AS TO THE ACCURACY ORSAME COMPLETENESS OF THE INFORMATION CONTAINED HEREIN, AND SAME IS SUBMITTED SUBJECTRENTAL TO ERRORS, CHANGE OF PRICE, RENTAL OR OTHER CONDITIONS, WITHDRAWAL NOTICE, LISTING AND TO ANY SPECIAL LISTING CONDITIONS BY THE PROPERTY OWNER(S). PROJECTIONS, OPINIONS ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT FUTURE PROPERTY PERFORMANCE. OPINIONS OROR ESTIMATES ARE SUBJECT TO UNCERTAINTY AND DO NOT SIGNIFY CURRENT OR FUTURE PROPERTYOR PERFORMANCE.