Signature CHAMBERY
FAITES ENTRER L’EXCEPTION DANS VOTRE UNIVERS.
INTRODUCTION par Jean-Luc D’Aura, PDG D’EDIFIM
SOMMAIRE L’EMPLACEMENT
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UN ECRIN DE BIEN-ÊTRE EN PLEIN COEUR DE CHAMBERY
LA RESIDENCE
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UNE RESIDENCE D’EXCEPTION, UN LIEU DE VIE UNIQUE
LES APPARTEMENTS
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LES PRESTATIONS
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NOS REFERENCES
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DES APPARTEMENTS CONTEMPORAINS QUI REINVENTENT L’ART DE VIVRE
DES PRESTATIONS A LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES
DES REFERENCES A VOTRE PORTE
« Chambéry : plus qu’une ville, un joyau historique naturel. Trait d’union entre lac et montagne, Chambéry se distingue de ses voisines pour son ensoleillement optimal, ses panoramas grandioses, son patrimoine naturel, son dynamisme et son réseau d’infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Depuis sa création, EDIFIM porte une attention toute particulière à cette commune, concrétisée par la réalisation de plusieurs programmes immobiliers aux prestations soignées et à l ’architecture contemporaine, tels que le Prado, qui participent aujourd’hui à sa notoriété. Plus que jamais, Chambéry est pour EDIFIM, un secteur privilégié qui permet notamment l’expression d’un savoir-faire acquis sur le marché du haut de gamme, à l’image de nos dernières réalisations. C’est dans cet esprit qu’a été imaginé « Signature », subtil mélange entre raffinement et harmonie, respectant esthétisme et confort. Véritable prolongement de notre marque, nous vous présentons une nouvelle adresse adaptée à vos souhaits et à vos envies. »
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UN ECRIN DE BIEN-ÊTRE
EN PLEIN COEUR DE CHAMBERY
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HÔPITAL CARRE CURIAL
PLACE MONGE
PREFECTURE CHATEAU
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CHAMBÉRY, CAPITALE HISTORIQUE DE LA SAVOIE
Historiquement capitale de la Savoie, Chambéry offre un patrimoine riche et une qualité de vie inégalée. Associant bâtiments historiques et nouveaux quartiers contemporains, la ville privilégie la douceur de vivre de ses habitants et leur épanouissement. Les rues piétonnes du centre-ville historique reliant le Château des Ducs de Savoie au Carré Currial dévoilent des édifices majestueux et des commerces de proximité.
Cathédrale de Chambéry
Chambéry n’ a pas oublié pour autant de développer un tissu économique dynamique. L’agglomération accueille des entreprises locales, nationales et internationales de premier ordre.
Palais de justice
Le péron du Théâtre
La fontaine des Elephants
Les Halles
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DOMINANT LE CHATEAU ET LA PREFECTURE, UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE L’emplacement de Signature est un lieu très prisé qui s’inscrit dans la tradition chambérienne de la quête d’un art de vivre exceptionnel. Cette adresse résidentielle protégée des trépidations du centre-ville de part sa position dominante offre une proximité directe à pied de la vieille ville et de ses commerces, des établissements scolaires, du centre hospitalier ou bien encore des transports en commun desservant l’agglomération. La garantie d’un quotidien facilité dans une résidence de prestige ouverte sur la ville.
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PROCHE DE TOUT A PIED EN QUELQUES MINUTES
CENTRE HOSPITALIER
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PREFECTURE
CATHEDRALE ST FRANCOIS DE SALES
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CENTRE-VILLE HISTORIQUE RUES PIETONNES
THEATRE CHARLES DULLIN
Rue de la Banque
JARDIN DES SENTEURS
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CHATEAU DES DUCS DE SAVOIE
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MAIRIE DE CHAMBERY
LES HALLES
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CARRÉ CURIAL
Place Monge
ECOLE MATERNELLE
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De in ap sP ni
Lycée VAUGELAS ____________ 10 minutes
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Collège JULES FERRY et LOUISE DE SAVOIE _______ 15 minutes
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UNIVERSITE DE SAVOIE
Ecole maternelle CAFFE _________5 minutes Ecole maternelle et élémentaire PASTEUR _______ 10 minutes
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LYCEE VAUGELAS
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Préfecture de la Savoie ___________3 minutes Centre-ville historique ___________ 3 minutes Les Halles ____________________ 9 minutes Centre Hospitalier Régional ______ 7 minutes Carré Currial _________________ 8 minutes Gare TGV ___________________ 20 minutes
Crèche LA FARANDOLE _______ 3 minutes
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Quai Sénateur Antoine Borrel Ru
Etablissements scolaires:
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CHAMBERY
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UNE RESIDENCE D’EXCEPTION
UN ART DE VIVRE UNIQUE
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LA RESIDENCE VUE PAR SON ARCHITECTE « La naissance de Signature SIGNATURE a été imaginée pour créer une émotion. C’est une réponse à la volonté de faire naître un bâtiment performant conciliant confort et plaisir de vie. La colline où s’inscrit SIGNATURE l’accompagne et souligne son expression par une fine trame verte. La complicité entre la résidence et son environnement L’ensemble des logements forme une unité résidentielle qui bénéficie de son environnement et du paysage. Cette construction est signée d’une Architecture contemporaine qui s’amuse des formes et joue avec les volumes par ses décrochés de façade et des toitures en zinc asymétriques.» Michel ORTOLLAND, Gérant de la SARL, Architecte DPLG
CHANÉAC ARCHITECTURE
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VIVRE L’EXCEPTION CHEZ VOUS COMME EN DEHORS La résidence accueille des appartements du studio au 5 pièces dont les orientations offrent la part belle à la lumière intérieure naturelle. Les séjours sont prolongés de terrasses ou balcons et résonnent comme une véritable invitation à l’évasion et au bien-être. Depuis plusieurs logements, vous bénéficiez d’une vue unique sur Chambéry tout en étant préservé de vis à vis. Les appartement situés à l’arrière du projet son idéalement orientés plein sud et profiteront grâce à leurs généreuses ouvertures d’une lumière naturelle exceptionnelle. La beauté des lieux en toute intimité. Votre appartement est agencé à l’image de votre style de vie, à la fois logique et confortable. Les prestations et les matériaux sélectionnés complètent cette véritable invitation à vivre le standing sans compromis.
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UN BÂTIMENT ÉCO-RESPONSABLE Edifim inscrit la démarche environnementale au cœur de ses projets de développement. La Réglementation Thermique 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, tout en suscitant : - Une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements. - Un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique. - Un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire. La résidence SIGNATURE répond à ces normes. Elle a été réfléchie et conçue pour respecter ces directives et générer des économies de charges pour chaque résident. L’équilibre parfait entre confort, respect de l’environnement et économie.
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DES APPARTEMENTS CONTEMPORAINS
QUI REINVENTENT L’ART DE VIVRE
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* Numéros de lots donnés a titre indicatif et succeptibles de modification
APPARTEMENT 4 PIECES APPARTEMENT 3 PIECES APPARTEMENT 1 PIECE ALCOVE Etage : R+3 Orientation : Sud/Ouest Surface : 32,77 m2 Espaces extérieurs : large balcon Lot: 304*
APPARTEMENT 2 PIECES Etage : R+3 Vue panoramique sur la vieille ville Surface : 44,65 m2 Espaces extérieurs : large balcon Lot: 301*
Etage : R+3 Vue panoramique sur la vieille ville Surface : 65,83 m2 Espaces extérieurs : large balcon Lot: 302*
Etage : R+3 Vue panoramique sur la vieille ville Surface : 88,55 m2 Espaces extérieurs : large balcon Lot: 306*
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DES PRESTATIONS
A LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES
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CONFORT • Chauffage et production d’eau chaude au gaz • Menuiseries des fenêtres et baies vitrées avec rupture de pont thermique • Double vitrage isolant peu émissif avec isolation thermique renforcée • Occultation des baies et fenêtres par volets roulants motorisés avec centralisation • Cloisons de 72 mm sur ossature avec 45 mm d’isolant en laine minérale • WC suspendus avec tablette et lave-mains selon plans • Prise de courant et point lumineux dans les garages
ESTHETIQUE • Portes de distribution avec choix de panneaux décoratifs assortis aux cadres d’huisserie • Carrelage dans l’entrée, le séjour et la cuisine en grès émaillé grand format • Parquet dans les chambres (choix de teinte dans les essences de la gamme) • Murs en peinture lisse avec choix de couleur dans le nuancier de teintes pastelles proposé • Faïence toute hauteur sur les 3 pans de murs dans les salles de bains et/ou d’eau • Salles de bains et/ou d’eau équipées avec vasque, meuble vasque, bandeau lumineux et miroir
SECURITE • Portes palières blindées anti-effraction, avec isolation thermique et phonique renforcée, serrure de sureté A2P*, pions anti-dégondage • Liaison avec les appartements par vidéophone • Garages fermés en sous-sol sécurisé
P R E S TAT I O N S D E S PA R T I E S C O M M U N E S D E L A R É S I D E N C E • Espaces verts communs et privatifs engazonnés et arborés • Eclairage extérieur des cheminements et entrées avec détecteurs de présence • Porte d’entrée de la résidence commandée par badge magnétique de type VIGIK et vidéophone relié à chaque appartement • Hall d’entrée décoré par un architecte d’intérieur • Ascenseur desservant l’intégralité des niveaux de la résidence • Local à vélos • Accès aux garages sécurisé par porte métallique motorisée
Signature CHAMBERY
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DES REFRENCES
A VOTRE PORTE
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Depuis plus de 15 ans, EDIFIM réalise sur la Savoie des résidences d’exception, gage d’une parfaite connaissance des spécificités du secteur et d’un savoir-faire reconnu. Le Prado (CHAMBERY), Carré-Clément (MYANS), Horizon (AIX-LES-BAINS), Le Clos Valentin (COGNIN) ... Autant de noms qui véhiculent chaque jour la signature Edifim, empreinte de qualité, de durabilité et de sérénité.
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DEUX PROFESSIONNELS DES PAYS DE SAVOIE À VOS CÔTÉS
LE PROMOTEUR
LE COMMERCIALISATEUR
Edifim dispose d’une expérience désormais reconnue sur la Savoie, la Haute Savoie et le Dauphiné, grâce à la réalisation d’une soixantaine de programmes immobiliers, tous menés avec succès au cours de ces 15 dernières années.
La Maison de l’Immobilier est le spécialiste immobilier au service des projets des particuliers.
De par son développement constant et son implication sur le terrain, Edifim se positionne aujourd’hui à la fois comme un acteur local et un partenaire de confiance. Edifim fonde ses valeurs sur des exigences qui sont le gage de votre totale satisfaction et de la valoristation de votre patrimoine.
Thierry CUPILLARD et ses collaborateurs vous apportent des réponses et des solutions immobilières dans les domaines de la transaction en logements neufs et existants, la location et la gestion de biens, l’immobilier d’exception, le patrimoine ou encore l’aménagement foncier et le développement d’opérations de promotion immobilière.
CHOISIR EDIFIM, c’est choisir un partenaire qui participe à la CONSTRUCTION DE VOTRE AVENIR ...
PROMOTION IMMOBILIÈRE
6 Avenue du Pont-Neuf 74 960 CRAN-GEVRIER 04 50 33 56 63 www.edifim.fr
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78/82 avenue du Maréchal Leclerc 73 000 CHAMBERY 04 79 96 98 60 www.maisonimmo.com
Illustrations LIMPID STUDIO non-contractuelles à caractère d’ambiance - Crédit photos: Fotolia / Jean-Claude RIFFLARD
