Projet LES PROMENADES DU GUICHET Financement partiel d'un projet de réhabilitation d’un immeuble de bureaux en 15 logements et deux lots commerciaux à ORSAY (91) par la société OJIREL
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Bilan de l’opération
Obtention du permis de construire
Attestation de non recours du permis de construire
Acte acquisition foncière
Kbis de la société OJIREL
Plan de situation
Photos environnement lointain
Fundimmo, société par actions simplifiée au capital de 115 792,00€, RCS Paris 802 497 099, siège social : 22, rue de Courcelles, 75008 Paris Conseiller en investissements participatifs immatriculé auprès de l’Organisme pour le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (ORIAS) sous le n°14004248 Service investisseurs :
[email protected]
BUDGET AU 20/10/2016 (EN EUROS)
RESIDENCE "LES PROMENADES DU GUICHET" A ORSAY DEPENSES
CALCULS Libellés
Base
Ratios
m2 SPL x PU
1 532
583,55 €
Montant HT actualisé
engagé HT au 20/10/16
%
Montant
Montant
Décaissé HT au
TVA
TTC
20/10/2016
Foncier - Groupe 1 Achat Terrain
894 000
0
894 000
0
0 #DIV/0!
0
0
0
93 544
0
0%
0
93 544
0
8 500
0
0%
0
8 500
0
Impôts, taxes et abonnements concessionnaires
20 000
4 410
22%
0
20 000
4 410
Géomètre/huissier
13 000
900
7%
2 600
15 600
300
Sondages
30 000
21 700
72%
6 000
36 000
21 700
Frais Notaire Terrain
0
TLE / CAUE Taxe raccordement
Référé Préventif Démolition Total Groupe 1
894 000
100%
3 500
0
0%
700
4 200
0
50 000
30 000
60%
10 000
60 000
19 000
1 112 544
951 010
19 300
1 131 844
45 410
0
VRD - Groupe 2
0
VRD Privés (espaces verts + mur et terrasse)
30 000
0
0%
6 000
36 000
VRD Public
30 000
0
0%
6 000
36 000
0
Total Groupe 2
60 000
0
12 000
72 000
0
0
Travaux - Groupe 3 Logements
m² SPL x coût HT
400
1 500
600 000
0
0%
120 000
720 000
Réhabilitation
m² SPL x coût HT
1 132
1 200
1 358 400
0
0%
271 680
1 630 080
Commerces
m² SU x coût HT
431
500
215 500
0
0%
43 100
258 600
500
26
13 000
0
0%
2 600
15 600
2 186 900
0
437 380
2 624 280
0
Parkings Total Groupe 3
Honoraires techniques - Groupe 4 Architecte
% coût tx
2 246 900
10,00%
224 690
224 690
100%
44 938
269 628
47 500
Bureau Contrôle
% coût tx
2 246 900
0,61%
13 706
13 640
100%
2 741
16 447
0
BET
% coût tx
2 246 900
1,00%
22 469
0
0%
4 494
26 963
0
Coord. de Sécurité
% coût tx
2 246 900
0,70%
15 728
0
0%
3 146
18 874
0
MOE selon mission
% coût tx
2 246 900
0,60%
13 481
0
0%
2 696
16 178
0
2 246 900
1,30%
29 210
0
0%
5 842
35 052
0
3 019 155
1,66%
50 118
0
0%
369 402
238 330
Pilotage + paysagiste Assurance DO +CNR
% VRD privé+ct trvx+archi +bc+BET+MOE+prime
Total Groupe 4
50 118
0
63 857
433 259
47 500
0
22 500
0
Frais Financiers - Groupe 5 Frais Financiers immeuble (terrain)
Montant demandé
900 000
2,50%
22 500
Frais Financiers (travaux)+GFA(0,5%*CA TTC)
Montant demandé
1 300 000
2,50%
62 602
0
85 102
0
Total Groupe 5
0%
0
62 602
0
0
85 102
0
Honoraires Administratifs - Groupe 6 Maîtrise d'Ouvrage Déléguée (GIPHIM)
% sur CA TTC
6 020 364
3,50%
210 713
198 000
94%
42 143
252 855
39 600
Commercialisation Externe
% sur CA TTC
6 020 364
3,00%
180 611
139 573
77%
36 122
216 733
0
Honoraires prescripteurs
% sur CA HT
0
0,00%
0
0
0%
0
0
0
Gestion interne ALDERAN
% sur CA HT
5 016 970
3,00%
150 509
150 511
0%
30 102
180 611
0
541 833
488 084
108 367
650 199
39 600
Total Groupe 6
Publicité - Groupe 7 Publicité
% sur Vtes TTC
6 020 364
0,80%
48 163
5 000
48 163
5 000
Maquette
0
0
Bureau de Vente / appartement témoin
0
0 #DIV/0!
Total Groupe 8
0
0
Total Groupe 7
10%
9 633
57 795
2 310
9 633
57 795
2 310
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Frais de Commercialisation - Groupe 8 0%
Frais Généraux - Groupe 9 Frais juridiques et comptables
0
0
Charges annexes (invendus/contentieux)
% sur Vtes HT
5 016 970
0,20%
10 034
0 #DIV/0! 0
0%
2 007
12 041
0
Imprévus (dont gardiennage)
% sur CA TTC
6 020 364
2,00%
120 407
31 000
26%
24 081
144 489
31 000
5 016 970
0,50%
0%
Divers Total Groupe 9
DEPENSES TOTALES HT et TTC
25 085
0
5 017
30 102
0
155 526
31 000
31 105
186 631
31 000
4 559 470
1 713 424
681 641
5 241 111
165 820
321 753
321 753
27 175
TVA RESIDUELLE MARGE
457 500
soit % / ventes
-1 713 424
457 500
9,12%
TOTAUX HT et TTC
5 016 970
RECETTES 15 appartements
U
TTC
TOTAL HT
m² SHAB x prix vte TTC
1 037
4 228
3 653 697
21 parkings
Unités
21
12 000
210 000
8 places deux roues
Unités
8
2 000
13 333
5 parkings affectés aux commerces
Unités
5
15 000
62 500
m² SU x prix vte TTC
448
2 886
1 077 440
2 commerces TOTAL
5 016 970
9,12% 0 Signé HT au 20/10/16
1 003 394
%
TVA
0%
730 739
4 384 436
42 000
252 000
0%
0
6 020 364
TTC
2 667
16 000
12 500
75 000
215 488
1 292 928
1 003 394
6 020 364
APPORTS CREDIT
192 995
Encaissé au 20/10/16 0
0
0
192 995 1 400 000
Greffe du Tribunal de Commerce de Paris
Code de vérification : 3toMGJ8sRG https://www.infogreffe.fr/controle
1 QU DE LA CORSE 75198 PARIS CEDEX 04
N° de gestion 1996B12617
Extrait Kbis EXTRAIT D'IMMATRICULATION PRINCIPALE AU REGISTRE DU COMMERCE ET DES SOCIETES à jour au 12 janvier 2016 IDENTIFICATION DE LA PERSONNE MORALE
Immatriculation au RCS, numéro Date d'immatriculation
409 014 693 R.C.S. Paris 20/09/1996
Dénomination ou raison sociale Forme juridique Capital social
OJIREL Société par actions simplifiée 1 014 900,00 EUROS
Adresse du siège
22 rue de Courcelles 75008 Paris
Durée de la personne morale Date de clôture de l'exercice social
Jusqu'au 20/09/2095 31 décembre
GESTION, DIRECTION, ADMINISTRATION, CONTROLE, ASSOCIES OU MEMBRES
Président Dénomination Forme juridique Adresse Immatriculation au RCS, numéro
MTL Société à responsabilité limitée à capital variable 22 rue de Courcelles 75008 Paris 410 237 838 Paris
Commissaire aux comptes titulaire Nom, prénoms Date et lieu de naissance Nationalité Domicile personnel ou adresse professionnelle
LEHUJEUR JEAN YVES Le 01/11/1950 à VIRE Française 120 bis boulevard du Montparnasse 75014 Paris
Commissaire aux comptes suppléant Nom, prénoms Date et lieu de naissance Nationalité Domicile personnel ou adresse professionnelle
TOFFART ERIC Le 13/01/1949 à PARIS 8ème (75) Française 30 bis rue Bergère 75009 Paris
SOCIETE RESULTANT D'UNE FUSION OU D'UNE SCISSION
- Mention n° 72122 du 08/01/2004
SOCIETE AYANT PARTICIPE A L'OPERATION DE FUSION : DENOMINATION OJIREL FORME JURIDIQUE SARL SIEGE SOCIAL 22 RUE DE COURCELLES 75008 PARIS RCS 429 930 662 RCS PARIS
RENSEIGNEMENTS RELATIFS A L'ACTIVITE ET A L'ETABLISSEMENT PRINCIPAL
Adresse de l'établissement
22 rue de Courcelles 75008 Paris
Activité(s) exercée(s)
Date de commencement d'activité
L'ACTIVITE DE REHABILITATION DE SITES INDUSTRIELS, LA GESTION DES SURFACES REHABILITES, LOCATION ACCUEIL D'ACTIVITES, PRISE DE PARTICIPATION DANS TOUTES ACTIVITES IMMOBILIERES AINSI QUE DANS TOUTES ENTREPRISES OU SOCIETES CREEES OU A CREER NOTAMMENT PAR VOIE DE CREATION DE SOCIETES NOUVELLES D'APPORTS FUSIONS ALLIANCESOU SOCIETES EN PARTICIPATION 29/08/1996
Origine du fonds ou de l'activité
Création
RCS Paris - 13/01/2016 - 18:04:34
page 1/2
Greffe du Tribunal de Commerce de Paris 1 QU DE LA CORSE 75198 PARIS CEDEX 04
N° de gestion 1996B12617 Mode d'exploitation
Exploitation directe
OBSERVATIONS ET RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Mention n° 72124 du 08/01/2004
LA FUSION ABSORPTION A POUR EFFET RETROACTIF LE 1ER JANVIER 2003 Le Greffier
FIN DE L'EXTRAIT
RCS Paris - 13/01/2016 - 18:04:34
page 2/2
