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3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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SELECTION DU MOIS ................................................................................................................... 2 PROMOTEUR : SOPRIMMO.......................................................................................................... 3 PROGRAMME : Résidentiel « PARC DES FOUGERES » .............. 3 234 rte de Tyrosse – 40230 SAUBION ....................................... 3
PROMOTEUR : NEXOFFICE........................................................................................................... 4 PROGRAMME : Résidentiel « COSY » ......................................... 4 11 rue Lucius – 67100 Strasbourg.............................................. 4
PROMOTEUR : PRIAMS ................................................................................................................ 5 PROGRAMME : Résidentiel et social « CITY PARK » ................. 5 Lieu-dit Martenex – 74150 Rumilly ........................................... 5
PROMOTEUR : CAPELLI................................................................................................................ 6 PROGRAMME : Résidentiel et bureaux « Les Hauts d’Oberkampf » ............................................................................. 6 120 bd de Ménilmontant – 75020 Paris ..................................... 6
Nos conditions de réservation ..................................................................................................... 7
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PROGRAMME : Résidentiel « PARC DES FOUGERES » 234 rte de Tyrosse – 40230 SAUBION DESCRIPTION : Sud-Ouest Promotion Immobilière (SOPRIMMO) réalise le Parc des Fougères en plein cœur de la forêt Landaise. L'ensemble se composera d'une résidence de 14 appartements allant du T2 au T4, avec quelques duplex. Ainsi que de la rénovation d'une Villa du XVIIIème siècle et de 4 terrains à bâtir. Les appartements bénéficieront tous d'un balcon ou d'une terrasse avec jardin privatif. A ce jour, 55% du projet a été réservé et la GFA a été obtenue. Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
200K€ 24K€ 490K€ par le CIC Sud-Ouest 11% /an
Le Parc des Fougères se situe dans un Parc de plus de 6000 m² proche du centre du village de Saubion. 14 appartements confortables s'intégreront très bien aux cotés de la Villa du XVIIIème siècle (déjà existante) dans ce village au patrimoine historique. Allant du T2 au T4 dont 4 T3 en duplex et bénéficieront tous d'un espace extérieur ainsi que d'une à 2 places de parking. La résidence sera conçue dans le cadre du label BBC selon les normes RT 2012. Ce projet profite de la Loi Pinel en zone B1. Un accord concernant la Garantie Financière d'Achèvement a été signé avec le CIC et une Garantie à première demande (GAPD) a été signée par SOPRIMMO.
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PROGRAMME : Résidentiel « COSY » 11 rue Lucius – 67100 Strasbourg DESCRIPTION : Nexoffice réalise ici un ensemble d'appartements répartis sur un bâtiment en R+1 plus attique, dans un quartier résidentiel au calme et proche de la nature. Cosy se compose de 15 appartements du T2 au T5 bénéficiant de prestations de qualité et de beaux espaces de vie extérieurs (jardins, terrasses, grands balcons). Le tout est commercialisé à ce jour à 51% et la GFA a été délivrée par le Crédit Agricole Alsace Vosges.
Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
200K€ 110K€ 1M€ par le Crédit Agricole Alsace Vosges 10% /an
Nexoffice vous propose de découvrir un programme au cœur de la nature en lisière de la forêt d'Illkirch-Graffenstaden dans le quartier résidentiel de Ganzau au Sud de Strasbourg. Une résidence résolument contemporaine et respectueuse de son environnement. Des appartements du T2 au T5 avec de beaux volumes et une orientation qui favorise au maximum l'entrée du soleil. La résidence COSY dispose de garages privatifs en sous-sol, d'abris à vélos et de caves. Ce projet profite d'un taux de TVA réduit à 5,5% facilitant l'accession à la propriété, et bénéficie également du dispositif Pinel. Tous les appartements sont aux normes BBC, RT 2012. Le Cosy est commercialisé par l'agence Rive Gauche qui fait partie du même groupe que NEXOFFICE.
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PROGRAMME : Résidentiel et social « CITY PARK » Lieu-dit Martenex – 74150 Rumilly DESCRIPTION : Le projet CITY PARK proposé par PRIAMS, premier promoteur indépendant sur le département de Haute Savoie, accueillera à son achèvement 72 logements résidentiels répartis en 4 bâtiments ainsi que 2 bâtiments sociaux à destination de l'Immobilière Rhône Alpes. Le projet se situe sur la commune de Rumilly à 20 minutes d'Annecy et d'Aix les Bains. A ce jour 75% des logements ont été réservés. Le financement apporté par WiSEED Immobilier ne concernera que les logements résidentiels Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
500K€ 600K€ 4M€ par la Banque Palatine 10% /an
La résidence CITY PARK se situe à l'entrée de la commune de Rumilly au lieu-dit Martenex et bénéficiera d'un environnement extérieur agréable et qualitatif à quelques minutes du centreville et de ses activités (commerces, sports, loisirs, santé, scolaires). Le projet faisant l’objet du permis de construire comporte environ 6 655 m² de surface de plancher répartis comme suit : - Environ 4 410 m² à destination des logements collectifs dans les bâtiments C D E et F, - 2 246 m² à destination des logements sociaux situés dans les bâtiments A et B (faisant l’objet de la revente de charge foncière à Immobilière Rhône Alpes). La conception de la résidence « CITY PARK » respecte toutes les exigences de la certification NF LOGEMENT V9. ainsi que la réglementation RT 2012. Le maître d'œuvre et architecte du projet, l'agence Patriarche & Co, possède par son histoire d’un demi-siècle, une solide expérience. Attaché à un style sobre et contemporain, la philosophie de Patriarche se résume en deux devises : « Less is more » de Mies van der Rohe et « Form follows Function » de Louis Sullivan. Une grande attention est apportée au choix des matériaux et à l’influence de la lumière pour une architecture qui se voit de l’extérieur et se vit de l’intérieur. 3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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PROGRAMME : Résidentiel et bureaux « Les Hauts d’Oberkampf » 120 bd de Ménilmontant – 75020 Paris DESCRIPTION : Le groupe Capelli réalise un ensemble immobilier "Les Hauts d'Oberkampf", situé dans le quartier de Ménilmontant dans le 20ème arrondissement de Paris. Le projet comprendra 2 bâtiments et sera composé de 44 logements ainsi que de 2 locaux de bureaux en rez de chaussé. A ce jour 78% des lots sont réservés.
Fonds levés par WiSEED Immobilier : 1M€ Crédit bancaire : 7,8M€ par la SOCFIM Rémunération investisseur : 10% /an Situé dans le quartier très prisé de Ménilmontant dans le 20ème arrondissement de Paris, « Les Hauts d’Oberkampf » est un programme immobilier constitué de 2 bâtiments avec ascenseur : un immeuble réhabilité en R+7 et un nouvel édifice en cœur d’îlot en R+4. Il proposera à son achèvement 44 appartements neufs, du studio au 4 pièces, ainsi que 2 espaces de bureaux. - 1490 m² seront destinés aux logements en accession à la propriété - 274 m² seront destinés aux bureaux situés en RDC Le programme disposera de 24 places de parking en sous-sol avec un espace réservé pour les vélos et les poussettes. La conception du programme « Les Hauts d’Oberkampf » en cours de labellisation RT 2012. Le projet est vendu en VIR pour la partie réhabilitation et en VIEFA pour le nouveau bâtiment. Page facebook du projet : https://www.facebook.com/leshautsdoberkampf/timeline?ref=page_internal
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