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3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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PROMOTEUR : ELGEA .................................................................................................................. 3 PROGRAMME : Résidence « LES JARDINS TERRASSES DE VERT SAINT DENIS » ...................... 3 Rue Aimé Césaire - 77240 Vert Saint Denis .................................. 3 600 000 € recherchés Rendement annuel 10%
PROMOTEUR : SEVERINI PIERRES ET LOISIRS .............................................................................. 4 PROGRAMME : Résidence « LE PAVILLON DU MARQUIS »....................................................... 4 7 chemin des Anes – 33290 Parempuyre ..................................... 4 271 000 € recherchés Rendement annuel 10%
PROMOTEUR : AMOFI - IMOD ..................................................................................................... 5 PROGRAMME : Immeuble « 91 quai des Chartrons » ............................................................... 5 91 quai des Chartrons – 33000 Bordeaux ........................................ 5 450 000 € Rendement annuel 15%
PROMOTEUR : AVF PROMOTION................................................................................................. 6 PROGRAMME : Résidence « Les Temps Modernes » ................................................................ 6 10 – 16 rue du 22 septembre – 92400 Courbevoie ................... 6 600 000€ recherchés Rendement annuel 11%
3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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PROGRAMME : Résidence « LES JARDINS TERRASSES DE VERT SAINT DENIS » Rue Aimé Césaire - 77240 Vert Saint Denis DESCRIPTION : Pour la première fois en IDF, programme à énergie positive (BEPOS) en maisons individuelles avec terrains et appartements, commercialisé à 79% dont une réservation en bloc à un spécialiste de l’investissement locatif pour 29% du chiffre d’affaire (15 lots), GFA obtenue.
Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
600K€ 643K€ 2,967M€ par la SOCFI 10% /an
Au cœur de la Ville nouvelle de Sénart à Vert Saint Denis, la résidence « Les Jardins de Clarisse » bénéficie d’un cadre de vie authentique, calme et résidentiel, à proximité immédiate tant des zones Commerciales de Carré Sénart et Bois Sénart que des transports (Francilienne, A5 et A6, RER D et du futur arrêt du T.Zen) Cette nouvelle résidence de 46 logements se partage entre 17 maisons groupées « Chlorophylles » et d’un bâtiment collectif de 29 appartements d’architecture traditionnelle. Les maisons, du 4 au 5 pièces, disposent de jardins privatifs, de 2 parkings dont un couvert, de chauffage individuel au gaz et de panneaux photovoltaïques. Les appartements, du T2 au T4 sont économes en énergie (normes NF et RT2012) et bénéficient de terrasses et loggias, parkings couverts en RDC.
3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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PROGRAMME : Résidence « LE PAVILLON DU MARQUIS » 7 chemin des Anes – 33290 Parempuyre
DESCRIPTION : Petit collectif d’architecture élégante et contemporaine commercialisé à 88% - GFA obtenue
Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
271K€ 329K€ 676K€ par le CA-CIB 10% /an
A 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et partie intégrante de sa Communauté Urbaine, Parempuyre est située sur la rive gauche de la Garonne dans le Haut Médoc et dispose de tous les services et commerces nécessaires à la vie quotidienne ainsi que d’infrastructure de premier ordre. La résidence « Le Pavillon du Marquis », en R+2 (R+1 + attique), accueille 20 logements de 2 et 3 pièces et bénéficie d’un emplacement verdoyant et boisé, à 2 minutes du centre-ville et à 1 minute de la zone commerciale « Les Portes du Médoc ». Les appartements offrent confort et sécurité et privilégient les détails : jardin paysager, balcons/terrasses, cuisine et salle de bain aménagées, parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces, accès sécurisé avec visiophone et portail motorisé à télécommande, tout en répondant aux normes énergétiques RT2012.
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PROGRAMME : Immeuble « 91 quai des Chartrons » 91 quai des Chartrons – 33000 Bordeaux
DESCRIPTION : Réhabilitation d’un bel immeuble historique du 18e pour une vente en plateau (2 options représentant 27% du prix de vente) avec possibilité de vendre en bloc.
Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
450K€ 44K€ 2,515M€ par la Banque Martin Maurel 15% /an
Ce programme situé sur le quai des Chartrons, à quelques minutes de la place des Quinconces en plein centre-ville de Bordeaux, bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle et d’une vue sur le port de la Lune. L’immeuble en R+4 est constitué de 5 logements haut de gamme (T4 de 90 à 195 m²) et d’un espace commercial divisible en rez-de-chaussée. Les prestations anciennes (parquet, plafonds moulurés, cheminées, terrasses ou balcons) sont conservées. Du fait d’une vente en plateau, seules les parties communes seront restaurées.
3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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PROGRAMME : Résidence « Les Temps Modernes » 10 – 16 rue du 22 septembre – 92400 Courbevoie
DESCRIPTION : Réhabilitation et restructuration d’un bâtiment existant prévue en VIR commercialisé à 34%, GFA en cours d’obtention.
Fonds levés par WiSEED Immobilier : Fonds propres promoteur : Crédit bancaire : Rémunération investisseur :
600K€ 300K€ en cours d’obtention 11% /an
A 10 minutes de la Défense et à moins de 100 mètres de la gare SNCF de Bécon les Bruyères permettant de rejoindre Paris saint Lazare ou Nanterre Université en 3-4 stations, ce programme bénéficie d’une bonne implantation géographique ainsi que de nombreux services et commerces de proximité immédiate. Répartie sur 7 niveaux, la résidence «Les temps Modernes» est composée de 48 appartements, du studio au T4 et d’un centre médical au Rez-de-Chaussée. Balcons ou terrasses pour tous les appartements, volumes lumineux, patio intérieur paysagé, équipements et prestations de qualité : souci du détail, soin dans le choix des matériaux et dispositifs de sécurité accrus. Un soin particulier est apporté à l’isolation acoustique (certification H&E sur les bruits extérieurs et intérieurs.
3 avenue Didier Daurat – 31400 Toulouse - +33(0)5 31 61 62 63 WORK LIFT 7 rue Cadet – 2ème étage – 75009 Paris - +33(0)1 82 83 23 23 www.wiseed.com/immobilier
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