3255 Jules Brillant Laval, Québec

À Vendre - À Louer / For Sale - For Lease

H7P 6C9

Industrial Property

Propriété Industrielle Superficie totale pi.ca. Superficie à louer pi.ca. Superficie terrain pi.ca. Superficie de bureaux pi.ca. Superficie d’entrepôt pi.ca. Hauteur libre Expédition niveau sol Expédition niveau camion Frais d’opérations pi.ca. Prix de location net pi.ca. Taxes (2015) Prix de Vente

38,174 10,000 – 38,174 103,484 6,453 31,721 24’6’’ 1 3 $4,95 $6,30 $150,000 $5,200,000

Total Area sq.ft. Available Area sq.ft. Land area sq.ft. Offices space sq.ft. Warehouse space sq.ft. Clear height Shipping ground level Shipping truck level Operating expenseds sq.ft. Asking Net Rent sq.ft. Taxes (2015) Asking Price

Pierre Lefebvre

Pierre Lefebvre Courtier Immobilier Inc.

Président division exclusive Laval / President Exclusif Division of Laval Courtier Immobilier – Real Estate Broker

Immeubles Michael White Realties Inc Agence Immobilière – Real Estate Agency

5317 Boulevard Décarie, Suite 100, Montréal, Québec H3W 3C4 Tel : (514) 941-1012 Fax : (514) 483-6294 [email protected]

www.mwr.ca

Les informations mentionnées ci-dessus ont été obtenues de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité quant aux erreurs ou omissions, quelles qu’elles soient. / The above information has been obtained from sources deemed reliable, but we cannot assume any responsibility or guarantee for this information regarding any errors or omissions, whatever they may be. k2015

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À Vendre - À Louer / For Sale - For Lease

H7P 6C9 Dimension du bâtiment : Building size :

38,174 pi.ca. 38,174 sq.ft.

Expansion possible : Possible expansion :

20,000 pi.ca. 20,000 sq.ft.

Superficie bureau / : Niveau sol : Office area Mezzanine:

3,551 pi.ca. 2,902 pi.ca.

Superficie entrepôt /:Niveau sol: Warehouse area Mezzanine :

23,308 pi.ca. 8,413 pi.ca.

Superficie du terrain: Land Area :

103,484 pi.ca. 103,484 sq.ft.

Cadastre :

3 649 665

Distances colonnes : Column span:

27’ x 33’

Hauteur libre: Clear height:

24’6’’

Gicleurs / Sprinklers:

Oui / Yes

Capacité Électrique: Power capacity:

600v

Expédition niveau sol : Drive-in Door:

1

Expédition niveau camion: Truck Level Doors:

3

Taxes municipales et scolaires : Municipal and School Taxes :

$150,000

Prix de location net : Asking Net Rent :

$6.30

Prix de vente / : Asking Price

$5,200,000 Pierre Lefebvre

Pierre Lefebvre Courtier Immobilier Inc.

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H7P 6C9

Spécifications • Immeuble détaché avec grande visibilité sur L’Autoroutes des Laurentides (Aut 15). • Bureau de qualité avec grandes fenestrations. • Possibilité d’expansion jusqu'à 20,000 Pi.Ca. • Accès facile sur Autoroute des Laurentides et Autoroute 440 Highlights • Stand alone building with great visibility from Highway 15 (des Laurentides) • Nice quality offices with big window • Possible to expand up to 20,000 sq.ft .more • Easy access to both Highways 15 (des Laurentides) and 440.

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