15 févr. 2019 - Support d'investissement : obligations émises par la SAS weeXimmo Terra Viva. ✓ weeXimmo Terra Viva a consenti un prêt à la société Le ...
Pertuis (84) - Terra Viva – Magellan Immobilier Reporting - Février 2019
Principales
caractéristiques
Support d’investissement : obligations émises par la SAS weeXimmo Terra Viva weeXimmo Terra Viva a consenti un prêt à la société Le Carré en vue de constituer l’apport en fonds propres requis par la banque pour financer l’acquisition d’un terrain situé à Pertuis (84) sur lequel sera conduite l’opération de constructionvente Terra Viva. Le prêt est sécurisé par une caution personnelle et solidaire des deux associés de la société Le Carré. Montant levé : 260.000 € Nombre d’investisseurs : 37 Taux d’intérêt : 10 % à 12 % par an selon le montant investi, coupon payable au remboursement des obligations Date d’émission : 10/07/17 Echéance contractuelle : 30/06/19
Grandes lignes de l’opération de promotion
Avancement au 15 février 2019
Le programme est situé dans le centre de Pertuis, ville de 20.000 habitants qui bénéficie du dynamisme démographique et économique du pays d’Aix ; à 20 mn en voiture d’Aix, Pertuis offre des prix immobiliers très attractifs. La réalisation de la construction (pas de sous-sol, ni d’avoisinants) ne pose pas de difficulté particulière. Les parkings sont en RDC. Magellan Immobilier a été créée par deux associés locaux, bien implantés sur la ville, où ils ont déjà réalisé plusieurs opérations de promotion ; la famille de l’un est également propriétaire de la principale agence immobilière locale. Ces associés ont apporté 65.000 € de fonds propres dans l’opération et donné leur caution personnelle à weeXimmo Terra Viva. La marge prévisionnelle de l’opération est confortable (18 %) et permet d’absorber d’éventuels aléas techniques ou commerciaux.
Après son ouverture en mars 2018 (le quota de 50 % de réservations financées fixé par la banque étant enfin atteint), le chantier a subi une série d’incidents techniques : en avril, les études de sols, conduites après démolition, ont conduit à devoir renforcer un peu les fondations. En mai, la découverte d’un câble Enedis souterrain non répertorié, qu’il a fallu déplacer, a conduit à stopper le chantier. Enfin, en juin, la mise en liquidation de l’assureur qui avait délivré l’assurance Dommages-Ouvrages a nécessité de signer une nouvelle police avant la reprise des travaux. A ce jour, le gros œuvre est achevé (la photo ci-dessous date du 19/12/18) et Magellan impose à ses contractants un rythme permettant de livrer en juin 2019, avec 10 mois de retard. 62 % du CA est vendu ; 5 lots sur 12 restant en stock, pour lesquels le démarrage effectif du chantier permet de constater un regain d’intérêt des clients. Malgré le retard technique et commercial, Magellan maintient son engagement de rembourser les obligations fin mars 2019.
31 août 2018 - voiture d'Aix, Pertuis offre des prix immobiliers très attractifs. ... 62 % du CA est vendu ; 5 lots sur 12 restant en stock, pour lesquels le ...
31 janv. 2018 - weeXimmo Terra Viva a consenti un prêt à la société Le Carré en vue de constituer l'apport en fonds ... La réalisation de la construction (pas de sous-sol, ni d'avoisinants) ne pose pas de difficulté particulière. ... travaux et la GF
Tharkold, Torg, and the Torg logo are trademarks of West End Games ®, n, and ... Warehouse Manager: Ed Hill ⢠Accounting: Karen Bayly,Wendy Lord, Kimberly .... century. We both had Roman Empires, we both had legends of King Arthur ...... from the
Terra Rosso Valais aoc ... Valais rouge m Premier producteur de vins suisses, Provins est une ... approximativement le quart de la production cantonale.
by remixing) caused by rapid rehydration on exposure to moisture (cf. setting of 'Plaster ... cements (see Section 4.2.4) or the presence of separately batched mineral .... Thus, for any combination of constituents, required mix properties and ... se
Seas would rise when I gave the word. Now in the morning I ... I hear Jerusalem bells aringing. Roman Cavalry ... For some reason I can't explain,. Once you'd ...
Il ne nous reste maintenant plus qu'a vous souhaiter une bon- ..... Les articles des auteurs Hans-Rudolf Wicker, Jean-Luc Alber ..... courtle risque de se voirretorquer que c'estjusternent Ia un cas Un nouveau regard ...... re sur les catastrophes et
De Opel Vivaro is verkrijgbaar met een volledige 2-corner achteras-luchtvering. Deze luchtvering is voor zowel nieuwe als reeds in gebruik zijnde voertuigen.
lem bells. A sus/E. D hear Je ru sa. A. Ro man are ring ing. in a for. Fm sion ar ies. 45 mir ror, my sword eign field." D. "Be my my. A mis. A sus/E and shield, er,.
hear Je ru sa lem bells. JÅÅJ Å ÅÅ Å are ring ing, Å Å ÅÅÅÅ. Ro man cav al ry choirs ÅÅ Å ÅÅ Å are sing ing. - - -. -. -. - -. -. &b. 45 Å Å Å Å Å Å.