525 chemin J.-RENÉ-GAUTHIER

ALLIANCE inc., agence immobilière

Rigaud, Québec J0P 1P0

MARCHÉ RIGAUD

À LOUER

5 375 pi.ca.

FOR RENT

5,375 sq.ft

Subdivisible

Situé à l’intersection du chemin de la Mairie et chemin de la Grande Ligne, adjacent à l’autoroute 40 et Route 342; Au coeur de Rigaud, les locataires avoisinants, tel que Rôtisserie St-Hubert, Shell, Rona, Pharmacie Jean-Coutu, Dollarama, Métro, Tim Hortons, SAQ, Subway, Proxim, La Belle Province et Dairy Queen, génèrent un achalandage propice. Located at the intersection of de la Mairie road and de la Grande Ligne Road, adjacent to Highway 40 and Route 342. In the heart of the main commercial node of Rigaud, with neighbouring tenants include traffic-generating retailers such as Saint-Hubert Rôtisserie, Shell, Rona, Pharmacie Jean-Coutu, Dollarama, Metro, Tim Hortons, SAQ, Subway, Proxim, La Belle Province and Dairy Queen.

Taux de base :

15.00 $ le pied carré

NET Rent :

$ 15.00, per square foot

Plus frais d’opération :

7.50 $ le pied carré, plus électricité

Plus OPEX :

$ 7.50, per square foot, plus electricity

Présenté par / Presented by :

Samuel Ederhy Courtier immobilier commercial

(514) 655-9704 / [email protected] 5929 Transcanadienne, bureau 200, Montréal, H4T 1Z6 T: (514) 281-1515 F: (514) 748-2313 [email protected]

Les informations ci-incluses proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité ni garantie. Ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché à tout moment et sans préavis. // The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable for which we assume neither responsibility nor guaranty. This information may change and the property may be withdrawn from the market at any time and without notice.

525 chemin J.-RENÉ-GAUTHIER Rigaud, Québec, J0P 1P0

ALLIANCE INC., agence immobilière

Montréal, Québec, H3J 1R4

▪ Population primaire supérieure à 10 000 personnes ▪ Débit de circulation routière de 36 000 véhicules par jour sur l’autoroute 40; ▪ Excellente visibilité et accès immédiat vers/en provenance de l’autoroute 40 (Transcanadienne); ▪ Adjacent à un complexe de bureaux du Gouvernement du Canada (Douanes) qui emploie plus de 600 personnes; ▪ Primary population exceeds 10,000 people; ▪ Daily traffic count of 36,000 vehicles on Highway 40; ▪ Excellent highway exposure and immediate access to and from Autoroute Government of Canada office (Customs) which employs over 600 people;

SAMUEL EDERHY, courtier immobilier commercial (514) 655-9704 / [email protected]

Construction selon vos besoins Hauteur libre plafonds / Clear ceiling height 14’

Les informations ci-inclus proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité, ni garantie; ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis; The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable for which we assume neither responsibility nor guaranty. This information may change and the property may be withdrawn from market at anytime and without notice.

525 chemin J.-RENÉ-GAUTHIER Rigaud, Québec, J0P 1P0

ALLIANCE INC., agence immobilière

Montréal, Québec, H3J 1R4

5,375 pc/sf

SAMUEL EDERHY, courtier immobilier commercial (514) 655-9704 / [email protected]

Les informations ci-inclus proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons assumer aucune responsabilité, ni garantie; ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis; The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable for which we assume neither responsibility nor guaranty. This information may change and the property may be withdrawn from market at anytime and without notice.

525 chemin J.-RENÉ-GAUTHIER Rigaud, Québec, J0P 1P0

ALLIANCE INC., agence immobilière

Montréal, Québec, H3J 1R4

SAMUEL EDERHY, courtier immobilier commercial (514) 655-9704 / [email protected]

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