D E S C R I P T I F T E C H N I Q U E
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DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE
UNE REALISATION OBJECTIF PIERRE 64 chemin de Sermenaz 01 700 NEYRON Tel 04.78.62.86.81 / Fax 04.78.60.97.69 e-mail :
[email protected] SARL au capital de 500 000 € RCS BOURG-EN-BRESSE N°402 839 039
DES PRESTATIONS DE QUALITE
maison sur vide-sanitaire bandeau PVC en sous-face tuiles terre cuite plates de teinte gris anthracite gouttière, descente et solins en zinc volets roulants motorisés porte de garage motorisée portes intérieures GRAPHYK de chez RIGHINI meuble double vasques de 120/50 dans salle de bain mitigeur thermostatique dalle chauffante électrique à réglage thermostatique au rez-de-chaussée clôture par grillage simple torsion d'une hauteur de 1.20 m engazonnement
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1. IMPLANTATION Implantation conforme aux plans déposés en vue de l'obtention du Permis de Construire.
2. GROS OEUVRE 2.1 TERRASSEMENT
décapage des terres végétales dans l'emprise de la construction jusqu'à 1 mètre à l'extérieur du mur de la construction projetée ; fouilles en rigoles jusqu'au bon sol pour fondation des murs périphériques et des refends : section déterminée par l'ingénieur béton armé. 2.2 FONDATIONS
les fondations seront réalisées sur semelles gros béton de profondeur appropriées pour atteindre le bon sol ; semelles gros béton réalisées en ciment, dosage suivant recommandation du bureau d'étude technique structure ; longrine en béton armé conforme à la norme en vigueur ; armatures, suivant étude du bureau d'étude technique structure, compris amorce pour ouvrages béton, coulées entre coffrages ordinaires pour ouvrages enterrés, comprenant si nécessaire un ragréage ; réservations pour passages divers. 2.3 PLANCHER / VIDE SANITAIRE
en béton armé avec : - poutrelles béton ; - hourdis polystyrène ISO leader KP1 ; - dalles de compression ou de répartition. 2.4 MURS
réalisés en agglomérés de ciment creux de 0.20 m d'épaisseur pour les murs extérieurs et pignons hourdés au mortier de ciment ; chaînage verticaux d'angle et raidisseurs suivant la largeur de façades ; appui de fenêtres en béton moulé ; seuils de portes et portes-fenêtres en béton coulé. 2.5 PLANCHER DE L'ETAGE
en béton armé avec : - poutrelles béton ; - hourdis béton ; - dalles de compression ou de répartition.
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3. TOITURE 3.1 CHARPENTE
charpente de type fermette ; bois traités fongicide et insecticide classe II ; pente selon plan figurant au Permis de Construire ; débords de toiture en pignons et façades, selon plan figurant au Permis de Construire ; traitement fongicide et insecticide des bois de charpente en usine ; film sous toiture ; bandeau PVC en sous-face des pignons et bas de pente (finition queue de vache) et frisette sous forgets en PVC. 3.2 COUVERTURE
tuiles plate type "SIGNY" anthracite de chez MONIER en terre cuite ; tuiles plus faîtière, rives, chatières (ventilation) s'accordant avec les matériaux de couverture choisis. 3.3 CONDUIT DE FUMEE
souche de sortie de toiture, étanchéité et descente galvanisée jusqu'au plafond du rez-dechaussée ; coffrage placoplâtre et cache de finition de descente.
4. ZINGUERIE
gouttières en zinc demi-ronde de 33 cm de développement ; descentes en zinc de diamètre approprié à la surface à évacuer (minium 100 mm) ; courans, abergements et solins en zinc selon règle de l'art.
5. MENUISERIES 5.1 MENUISERIES EXTERIEURES
Fenêtres et porte-fenêtres : - menuiseries PVC ouvrant à la française ; étanchéité renforcée A3 E3 V2 ; dimension et nombre suivant plan.
Volets : - volets roulants motorisés aluminium pour porte-fenêtres selon plan ; - volets roulants motorisés PVC pour fenêtres selon plan ; - modénature en façade (aspect volet)
Porte d'entrée : - selon normes en vigueur, métallique pré-peinte, dimension 90x215, référence NORA, peinture sur place en fin de chantier ; LOISIN - Le Domaine de Vidonne
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Porte de garage : - porte de garage motorisée métallique basculante avec rainures horizontales, finition laquée.
Vitrerie : - double vitrage pour fenêtres, porte-fenêtres, baies vitrées et châssis en partie habitable thermique 4/16/4, coefficient 30dB ; - verre dépolis sur châssis des bains et W.C selon plan ; - défenses pour châssis des bains, W.C et garage selon plan. 5.2 MENUISERIES INTERIEURES
portes GRAPHIK de RIGHINI, dimension 204 x 83 ; huisseries et bâtis en sapin massif, dimension 204 x 83 ; escalier d'accès à l'étage en hêtre avec contremarches et garde-corps ; pour les T4, 4 placards (1 ouvrant dans le hall d'entrée et 1 coulissant dans chaque chambre) ; pour les T5, 5 placards (1 ouvrant dans le hall d'entrée et 1 coulissant dans chaque chambre ) ;
6. QUINCAILLERIE
porte d'entrée : crémone à 3 points automatiques ; serrure à barillet ; ensemble en aluminium anodisé ; porte-fenêtres, fenêtres, châssis : crémone simple, poignée intérieure ; portes intérieures : 3 paumelles, bec de canne avec condamnation pour W.C et salle de bain ; pennes dormant demi-tour avec serrure à clés pour toutes les autres pièces.
7. CLOISONS / PLAFONDS / DOUBLAGES
isolation des murs périphériques des parties habitables par complexe isolant / plaque de plâtre (selon étude thermique RT 2012) ; cloisons PLACO PAN alvéolaires de 50 mm ; bandes à joints pour placoplâtre enduites 2 couches ; plafonds suspendus réalisés en plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur, fixées sur ossature métallique type PREGIPAN ou similaire ; trappe d'accès à la ventilation mécanique en combles de section 40/40 environ.
8. ISOLATIONS EN COMBLES
isolation par laine minérale soufflée épaisseur 450 mm R=10.
9. PLOMBERIE / SANITAIRES 9.1 EQUIPEMENT GENERAL
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la distribution d'eau froide se fait entre le point de pénétration dans le logement et les appareils sanitaires par tuyaux, réticulés ou en cuivre, de diamètre approprié aux appareils, avec pose non encastrée pour les remontées verticales ; les évacuations PVC sont de diamètre approprié. 9.2 INSTALLATION DE LA CUISINE
alimentation et évacuation en attente pour lave-vaisselle ; évier non fourni. 9.3 SALLE DE BAINS
alimentation et évacuation en attente pour lave-linge ; meuble double vasque 120/50 gamme constructeur ; robinetterie mitigeur gamme constructeur ; une baignoire en résine acrylique 170/75 blanche, appui-tête et poignées incorporées ; mitigeur thermostatique mural chromé avec inverseur bain/douche ; vidage automatique ; flexible douchette. 9.4 W.C
cuvette en grès émaillé blanc avec réservoir attenant, mécanisme et abattant ; double réservoir 3/6 L ; 1 par niveau d'habitation. 9.5 ARROSAGE
2 robinets d'arrosage avec purge, selon plan.
10. CHAUFFAGE / PRODUCTION D'EAU CHAUDE
rez-de-chaussée : dalle chauffante électrique à réglage thermostatique ; chambres : radiateurs électriques à réglage thermostatique de type rayonnant ; salle de bain : radiateur sèche-serviettes électrique ; production d'eau chaude par chauffe-eau électrique de 300 litres ; thermostat programmable centralisé 2 zones ; source d'énergie renouvelable selon étude thermique.
11. VENTILATION
ventilation mécanique simple flux avec groupe ventilateur 2 vitesses relié par conduits souples aux bouches d'aspiration (cuisine, bain, W.C) ; soufflage en toiture par tuile à douille.
12. ELECTRICITE
exécutée suivant les réglementations et normes en vigueur.
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13. REVETEMENT SOLS ET MURS 13.1 REVETEMENT DES SOLS
rez-de-chaussée : revêtement des sols du volume habitable en carrelage grès émaillé 45x45 pose droite par double encollage, avec plinthes assorties (choix dans la gamme proposée) ; étage : salle de bain, W.C et dégagement en carrelage grès émaillé 30x30 posé à bain de mortier avec plinthes assorties (choix dans la gamme proposée) ; chambres : revêtement sol stratifié 7 mm flottant et plinthes assorties. 13.2 FAIENCES
rez-de-chaussée : sans objet ; étage : faïence murale 15 m² dans la salle de bain (choix dans la gamme proposée). 13.3 PEINTURES INTERIEURES (parties privatives)
Néant 13.4 ENDUITS EXTERIEURS DE FACADES
revêtement extérieur des façades par enduit d'imperméabilisation mono-couche projeté ; finition projeté fin enduit ciment appliqué en deux couches (couleur suivant plan Permis de Construire) ; bardage de type panneau composite ou équivalent (selon plan Permis de Construire) ; revêtement d'étanchéité de type SIKA ou similaire sur la face extérieure des parties enterrées. 13.5 PEINTURES EXTERIEURES
application d'une couche d'impression et de deux couches de peinture sur l'ensemble des menuiseries extérieures bois ainsi que sur les bois de charpente apparents ; porte d'entrée et de garage pré-peinte en usine.
14. RACCORDEMENTS ET AMENAGEMENTS EXTERIEURS
raccordement complet aux réseaux à savoir : eau potable, eaux pluviales, eaux usées, télécommunication et électricité.
15. CLOTURES - ESPACES VERTS
clôture par grillage simple torsion vert planté en pleine terre d'une hauteur de 1.20 m ; mise en forme des terres et engazonnement ; terrasses : bois composite (surface suivant plan) ; aménagement des chemins d'accès privatif : fondation en tout venant et finition gravette ; aménagement des voiries en parties communes (enrobé et éclairage public) : se reporter au programme des travaux du Permis de Construire.
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16. DIVERS Tous les dimensionnements des poteaux et poutres seront adaptés en fonction des contraintes techniques. De même, les plans pourront être modifiés en fonction des contraintes techniques selon étude de l'ingénieur béton armé. NB : les fournitures pourront être modifiées avec des produits similaires pour des raisons techniques ou d'approvisionnement. Norme à respecter selon le Permis de Construire : RT 2012. La Taxe d'Aménagement est à régler au maître d'ouvrage lors de l'acte authentique de vente chez le notaire.
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