Fiche Lot 0000
SCÉNARII | LOISIN(74140) LOT n°123 – BAT COLLECTIF (19+1 COMMERCE) / Libre APPARTEMENT 3 PIECE(S) AU 2EME ETAGE ORIENTE(E) SUD AVEC BALCON.
. GRANDE RUE
CODE PROGRAMME N°06677
Présentation du programme Nouvelle résidence aux portes de la Suisse !!! A Loisin, esprit village à 8 km de la frontière suisse, 20 km de Genève, et 15 km d'Annemasse, nous vous proposons une résidence de qualité à proximité du lac Léman, au coeur d'un décor de verdure et de montagnes.Situé au pied de la boulangerie du village, Scénarii bénéficie de la proximité d'autres commerces (restaurant, boucherie, supermarché, coiffeurs). Dans la ville voisine de Douvaine, à 5 km, vous retrouverez un ci néma, les collège et lycée et autres commerces et services. Scénarii est composé d'un petit immeuble intimiste, de maisons mitoyennes et de duplex-jardin. 3 styles d'architecture pour répondre aux besoins de chacun ! Scénarii offre des logements du T1 au T4, en passant par le T3 duplex, tous équipés d'un stationnement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Synthèse Usage d'achat
Invest.
Locatif
Prix de vente total TTC
247 000 €
20 %
Principal/Secondaire Surface habitable
60,17 m 2
Actabilité prév.
01/11/2015
Surface annexe(s)
19,78 m 2
Livraison prév.
Livraison à partir du 4ème trimestre 2017
Nombre parking(s)
1
Fiscalité/Loyer Investissement locatif Eligible
Loyer de mensuel
Zone Fiscale
ZONE B2 (EX A)
Rentabilité de marché
3.86 %
Loyer de marché
795 €
Loyer Duflot/Pinel
mensuel
Rentabilité Duflot/Pinel
marché
795 €
NON DEFINIE 20%
NR
NR
Principal /secondaire Prix TTC ANRU 5.5% 300 m
Non éligible
Prix TTC ANRU 7% 500 m
Non éligible
Pa ge 1 s ur 2 ma rdi 6 octobre 2015 à 15:01
Fiche Lot
Prix TTC 10%
Non éligible
Prix TTC 20 %
247 000 €
Type/Surface Famille
APPARTEMENT
Performance énergétique
Typologie
TYPE 3
Type de chauffage
CHAUFFAGE AU GAZ
Etage
2EME
Nombre de parking(s)
1
Orientation
SUD
Annexes Parking(s)
1104
Prix TTC parking(s)
0€ (20%)
Cave / Cellier
--
Prix TTC cave / cellier
--
Terrasse(s)
0 m2
Jardin
0 m2
Balcon / loggia
19.78 m 2
Serre
0 m2
Pa ge 2 s ur 2 ma rdi 6 octobre 2015 à 15:01
T3 CH
T2
m
" SCÉNARII "10,71
m
Chambre 1 3,62
m
2,13
0,95
S.D.B
3,27
SCI LOISIN CENTRE
2,23
4,75 12,47
121
m
NEXITY-IMMOBILIER RÉSIDENTIEL-PROMOTION-ALPES PAE des Glaisins1,44 - 25 rue du Pré m Faucon 74940 ANNECY LE VIEUX - FRANCE
PLAN MASSE
Wc
L.L
m
30,35
m
N E
O
S
1,20
15,28
allège vitrée
Total surface habitable
T3
123
T2
m
PL
m 4,75
m
12,17
m
9,53
m
Chambre 2
N
Entrée + Pl
122
m
2,73
1,44
allège
REPÉRAGE
PL
O
E
3,10
S
0,60
1,20
Ch.
Total surface habitable
12,13
123
Logement N° :
Bâtiment :
m
T3
Type :
Bât. Coll. Niveau :
ETAGE 2
Séjour/Cuisine
Surfaces Habitables m
2
24,65
m
2
W.C.
1,44
m
2
S.D.B.
4,75
m
2
12,14
m
2
9,73
m
2
Séjour/Cuisine
Chambre 1 Chambre 2 + Pl
CU+FR
3,82
7,46
Entrée + Pl
LV
RE
6,48
Total surface habitable
60,17
m2
Balcon
19,78
m
4,16
allège
2
Balcon
1,80
T1
Tablette
m
N
Les placards sont compris dans la surface des pièces 8,66
Date : 06 Mai 2015
O
éch.1/50°
0
1
E
2
3 S
cabinet jean-louis duret architecte DPLG-urbaniste
Nota: Des modifications sont susceptibles d'être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions, que les équipements sanitaires et électriques (mobiliers et électroménagers non fournis). Les surfaces et cotations indiquées sont approximatives. Les retombées, soffites et faux-plafonds, ainsi que l'emplacement des équipements ne figurent pas tous ou le sont à titre indicatif et non contractuelles.
