Les  dépôts  de  garantie  pour  le  droit  locatif   -­‐

Annexe  –  

Tableaux  des  dépôts  de  garantie  

  Province  

Motifs   d’utilisation  

Dépôt   maximum  

Remise  du   dépôt  

Autre  

Alberta    

Pour   tout   loyer   impayé   ou   dommage   autre   que   l’usure   normale.  Des  rapports   d’inspection   doivent   avoir   été   remis   au   locataire.   Loyer  impayé,   dommage  au   logement,  dommages   causés  par  un  animal   de  compagnie.  

1  mois  de  loyer.  

Maximum  1o  jours   après  le  départ  du   locataire.  È  défaut,  le   locataire  peut  intenter   un  recours  en  justice.  

Aucune  indexation  du   dépôt.  

50%  du  premier  loyer   +  50%  du  loyer  pour   un  animal  (sauf  chien-­‐ guide).  

Avant  de  recevoir  le   dépôt  de  sécurité   pour  animaux,  le   propriétaire  doit  faire   une  évaluation  de   l’état  du  logement  et   remettre  une  copie  de   ce  rapport  au   locataire  dans  les  7   jours  suivants.  

Île-­‐du-­‐Prince-­‐ Édouard  

Loyer  impayé,   dommages  au   logement,  loyers   lorsque  le  locataire   conserve  les  clés  et   l’accès  au  logement.  

1  mois  de  loyer  si  le   loyer  est  mensuel  ou   1  semaine  s’il  est   hebdomadaire.  

Manitoba  

Loyer  impayé,   dommages  au   logement,  dommages   par  un  animal  de   compagnie.  Nécessité   d’un  ‘’Rapport  sur   l’état  de  l’unité   locative’’.  Le  locataire   peut  consentir  à   l’utilisation  des  autres   dépôts  pour  payer   une  réclamation.  

50%  du  premier  mois   de  loyer.  Un  autre   50%  du  loyer  peut   être  demandé  pour  un   animal  de  compagnie   (sauf  chien-­‐guide).  Un   autre  dépôt  de  50%   des  frais  de  services   mensuels  aux   locataires.  

Nouveau-­‐ Brunswick  

Loyer  impayé,  service   impayé  (ex  :   chauffage),  frais  de   loyer  en  retard,   dommages  causés  au   logement.  

1  mois  de  loyer   (location  mensuelle)   ou  1  semaine  de  loyer   (location   hebdomadaire).  

Selon  l’échéance  la   plus  loin  :  15  jours   après  la  fin  du  bail  ou   après  avoir  reçu   l’adresse  du  locataire.   Peut  le  garder  si   aucune  adresse  n’a   été  fournie  après  un   an.  Le  propriétaire  qui   conserve  le  dépôt  doit   déposer  une  demande   au  tribunal.  Si  elle  est   injustifiée,  celui-­‐ci   peut  ordonner  la   remise  du  double  du   montant.   Maximum  10  jours   après  le  départ  du   locataire  (+intérêts)   envoyer  un  avis  de   réclamation  détaillé   au  locataire.  Le   locataire  a  15  jours   pour  déposer  une   réclamation  au   tribunal.   Maximum  14  jours   après  le  départ  du   locataire  (+intérêts).  Si   le  propriétaire   conserve  le  dépôt,  il   doit  aviser  le  locataire   de  sa  réclamation   dans  les  28  jours.  Si  le   locataire  est   introuvable,  le  dépôt   doit  être  remis  à  la   Direction  de  la   location  (autorité   publique).   Maximum  7  jours   après  la  fin  du  bail  ou   dépôt  d’une   réclamation  par  le   propriétaire.  Le   locataire  peut  le   réclamer  au  

Colombie-­‐ Britannique  

 

1    

Un  propriétaire  peut   envoyer  un  avis  de   résiliation  de  bail  si  le   locataire  n’a  pas  payé   le  dépôt  de  garantie   30  jours  après  avoir   signé  le  bail.  

Les  dépôts  non   réclamés  versés  par   les  propriétaires  à  la   Direction  de  la   Location  peuvent   servir  à  indemniser   d’autres  locataires  à   qui  leur  dépôt  n’a  pas   été  remboursé.  

 

Médiateur  des  loyers.   10  jours  après  la  fin   du  bail  pour  remettre   le  dépôt  ou  déposer   une  requête  au   tribunal.   Le  dépôt  est  réputé   être  le  paiement  du   dernier  terme  de   loyer.  

Nouvelle-­‐Écosse  

Loyer  impayé  ou   dommages  causés  au   logement.  

50%  d’un  mois  de   loyer.  

Ontario      

Uniquement  pour   payer  le  dernier  loyer   (ne  peut  être  utilisé   pour  couvrir  les   dommages).  

1  mois  de  loyer  (si   loyer  mensuel)  ou  1   semaine  (loyer   hebdomadaire).   Montant  indexable.  Il   correspond  au  dernier   mois  ou  à  la  dernière   semaine  de  loyer.  

Saskatchewan  

Pour  toute  perte.  

1  mois  de  loyer.  Peut   provenir  d’une   garantie  du  ministère   de  la  Solidarité   sociale.  Si  celui-­‐ci   retire  sa  garantie  en   cours  de  bail,  le   propriétaire  peut   exiger  au  locataire   qu’il  verse  un  dépôt.  

Maximum  7  jours   ouvrables  après  la  fin   du  bail  ou  envoyer   une  réclamation  au   locataire  à  sa  nouvelle   adresse.  Le  locataire   peut  lui  aussi  déposer   une  réclamation  au   tribunal.  

Terre-­‐Neuve  et   Labrador  

Pour  toute  perte.  

75%  du  premier  mois   de  loyer  (location   mensuelle  ou  à  durée   déterminée  de  6  à  12   mois)  ou  les  2   premières  semaines   de  loyer  (location   hebdomadaire).  

Maximum  15  jours   suivant  le  départ  du   locataire.  

       

 

2  

 

Le  propriétaire  peut   exiger  une  indexation   du  dépôt  pour  qu’il   demeure  au  même   niveau  que  le  loyer   augmenté.   Interdiction  des   chèques  postdatés  et   des  prélèvements   automatiques.   Sur  réception  de  la   convocation  à  une   audience,  le   propriétaire  a  10  jours   pour  remettre  le   dépôt  à  l’Office   d’habitation  et   produire  la  liste   exhaustive  des   dommages  réclamés.   À  défaut,  il  perd  ses   droits  et  se  voit   ordonner  de  le   remettre  au  locataire.   Le  propriétaire  ou  le   locataire  peuvent   déposer  une  demande   au  tribunal  pour   statuer  sur  le  dépôt.  Si   le  locataire  dépose  la   demande,  le   propriétaire  a  10  jours   pour  en  produire  une   lui  aussi,  sans  quoi  il   perd  le  droit  de  garder   le  dépôt.