À LOUER | FOR LEASE

1445 Lambert Closse Montréal, QC

6 000 PI.CA. - ÉTAGE COMPLET 6,000 SQ. FT. – FULL FLOOR

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Points saillants • Étage complet, accès direct à l’ascenseur • Café, dans l’immeuble • Local à usage médical permis, à proximité de Westmount

Property Highlights • Full floor, direct elevator access • Coffee shop, connected to the building • Medical use permitted, close proximity to Westmount

Alexandre Cowper Courtier immobilier commercial +1 514 841 3846 [email protected] Adam Bréard Courtier immobilier commercial +1 514 841 3853 [email protected] Cushman & Wakefield SRI Agence immobilière 6505, Trans-Canada Highway, bureau 600 Montréal (Québec) H3A 3L4 +1 514 841 5011 cushmanwakefield.com

©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. / ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.

À LOUER | FOR LEASE

1445 Lambert Closse Montréal, QC

Plan d’étage - 6 000 pi. ca. | Floor Plan – 6,000 sq. f.t

Informations financières | Financial Information

Superficie disponible | Available space

Taux de location brut | Gross Rental Rate

Électricité | Electricity

Disponibilté | Occupancy

Clé en main | Turnkey

6 000 pi. ca. | sq. ft., 2e étage | 2nd floor

25,00 $ / pi. ca. | sq. ft.

Inclus | Included

90 jours | days

Négotiable | Negotiable

©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions, un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. / ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.

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1445 Lambert Closse Montréal, QC

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À LOUER | FOR LEASE

1445 Lambert Closse Montréal, QC

AMC Forum Plaza Alexis Nihon (IGA, Pharmaprix)

HSBC

BMO Adonis

Starbucks

McDonald Le Smoking BBQ

Gastronomie Gastronomy

Emplacement • Station de métro Atwater (2 minutes de marche par de Maisonneuve) • Près de la rue Sainte-Catherine & du marché Adonis • Forum AMC, vaste stationnement intérieur

Banque Bank

Magasin Shopping

Transport

15, 57, 356, 358

Atwater

2 minutes

Location • Atwater metro station (2 minute walk via de Maisonneuve) • Close to Sainte-Catherine St. & Adonis • AMC Forum, ample interior parking available

4 minutes

Cushman & Wakefield SRI Agence immobilière Alexandre Cowper Adam Bréard 6505, Trans-Canada Highway, bureau 600 Courtier immobilier commercial Courtier immobilier commercial Montréal (Québec) H3A 3L4 +1 514 841 3846 +1 514 841 3853 +1 514 841 5011 [email protected] [email protected] cushmanwakefield.com ©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ou représentation, explicite ou implicite, n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même concernant les erreurs, les omissions, les changements de prix, la location ou d’autres conditions,

un retrait sans préavis et toute condition d’inscription spéciales imposées par le(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous ne faisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. / ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or ©2016 Cushman & Wakefield. Aucune garantie ouaccuracy représentation, explicite ou n’est faite à l’exactitude des informations contenues dans la présente et va de même les omissions, les changements de prix, ou d’autres conditions, representation, express or implied, is made to the or completeness of implicite, the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change ofconcernant price, rentalles or erreurs, other conditions, withdrawal without notice, andlatolocation any special listing conditions un retraitbysans etowner(s). toute condition d’inscription spéciales imposées parasle(s) propriétaire(s). Dans le cas échéant, nous neinfaisons aucune représentation quant à l’état de la propriété (ou des propriétés) en question. / ©2016 Cushman & Wakefield. No warranty or imposed the préavis property As applicable, we make no representation to the condition of the property (or properties) question. representation, express or implied, is made to the accuracy or completeness of the information contained herein, and same is submitted subject to errors, omissions, change of price, rental or other conditions, withdrawal without notice, and to any special listing conditions imposed by the property owner(s). As applicable, we make no representation as to the condition of the property (or properties) in question.