À LOUER | FOR LEASE
400, avenue Atlantic MONTRÉAL (QUÉBEC)
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À LOUER l FOR LEASE
400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE
:: Immeuble historique pittoresque :: Briques exposées et planchers de bois franc :: Vue privilégiée sur le mont Royal :: Situé dans un quartier désigné comme étant le plus intéressant de Montréal par le magazine « Vogue », pour sa communauté créative ÉTAGE / FLOOR
SPACE FEATURES
:: Charming historical building :: Exposed brick and Hardwood floors :: Unique views over mount Royal :: Vogue magazine declares this district to be « the most interesting Montreal Neighborhood for its perpetual creativity ».
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Available immediatly
2
Unité / Suite 200 : 1 409 pi² (sq. ft.)
Unités / Suites 201 et 203 : 5 169 pi² (sq. ft.)
3
Unité / Suite 301 : 1 181 pi² (sq. ft.)
Unité / Suite 302 : 1 319 pi² (sq. ft.)
4
Unité / Suite 400 : 1 405 pi² (sq. ft.)
5
Unités / Suites 504-506 : 4 850 pi² (sq. ft.)
6
Unité / Suite 600 : 1 400 pi² (sq. ft.)
Unités / Suites : 2 691 pi² (sq. ft.)
303 et 304
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) CONDITIONS DE LOCATION
PROPOSED DEAL TERMS
TERME DE LOCATION
5 ans
LEASE TERM
5 years
LOYER NET
9,00 $ le pi²
NET RENT
$9.00 per sq. ft.
ALLOCATION FORFAITAIRE
10,00 $ le pi²
TI
$10.00 per sq. ft.
TERME DE LOCATION
10 ans
LEASE TERM
10 years
LOYER NET
Années 1 à 5 : 9,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 11,00 $ le pi²
NET RENT
Years 1 to 5: $9.00 per sq. ft. Years 6 to 10: $11.00 per sq. ft.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES
20,00 $ le pi²
TI
$20.00 per sq. ft.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
ADDITIONAL INFORMATION
LOYER ADD
9,36 $ le pi²
ADD RENT
$9.36 per sq. ft.
ÉLECTRICITÉ
Au compteur
ELECTRICITY
Metered
ENTRETIEN
Exclu
DAILY CLEANING
Not Included
CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) EMPLACEMENT / LOCATION
Accès et modes de transport / Transports & Access MÉTRO : Stations à moins de 15 mn de marche Stations within a 15 mn walking distance Outremont / Parc / Acadie sur la ligne
AXES ROUTIERS : Main access: Nord-sud : avenue du Parc (Voie à double sens) North-south: Parc Avenue (2 ways street) Est-ouest : avenue Van Horne East-West: Van Horne Avenue
TRAIN DE BANLIEUE: :Accessible en 10 minutes avec l’autobus 80, ou en 15 mn de marche
Autoroutes : 40 et 15 à 3 km de l’édifice Highways : 40 and 15 are 3 kms away from the building
Commuter train : accessible in 10 minutes by bus 80, or within a 15 minutes walk.
BUS : dans un rayon de 1 à 7 mn de marche Within a 1 to 7 mn walking distance
La gare Parc dessert les lignes : Parc’s train station serves the following lines SAINT-JERÔME – DEUX-MONTAGNES – MASCOUCHE
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435 : Boul. Saint-Laurent, Nord/Sud 80 : Avenue du Parc, Nord/Sud 161: Van Horne / West
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400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 2e ÉTAGE / 2nd FLOOR Disponible / Vacant sq. ft. Unités / Suites : 201-203 : 5 169 pi²
Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 200 : 1 409 pi²
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS ERICA DESCHÊNES Vice-président associée| Associate Vice President Courtier immobilier | Real Estate Broker T 514 375 0238
[email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière | Real Estate Agency | 1250, boulevard René-Levesque| Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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À LOUER l FOR LEASE
400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 3e ÉTAGE / 3rd FLOOR Disponible / Vacant sq. ft. Unité /Suite 302 : 1 319 pi²
Disponible / Vacant sq. ft.
Disponible / Vacant sq. ft.
Unité / Suite 301 : 1 181 pi²
Unités / Suites 303-304 : 2 691 pi²
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400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 4e ÉTAGE / 4th FLOOR
Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 400 : 1 405 pi²
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À LOUER l FOR LEASE
400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 5e ÉTAGE / 5th FLOOR
Disponible / Vacant sq. ft. Unités / Suites : 504-505 et 506 Pour un total de : 4 850 pi²
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400, avenue Atlantic, Montréal (Québec) 6e ÉTAGE / 6th FLOOR
Disponible / Vacant sq. ft. Unité / Suite 600 : 1 400 pi²
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400, avenue Atlantic, Montréal
Spécifications techniques
Emplacement
Sud-ouest des avenues du Parc et Beaumont
Propriétaire
Allied Properties
Gestionnaire
Allied Properties
Catégorie
C (Loft)
Construction
1921 (rénové en 2011)
Heures CVC
Lundi au vendredi de 6 h à 18 h
Nombre d'étages
10
Sup. locative totale
86 034 pi2
Sup. locative / étage 8 600 pi² % d'espace commun
12 %
Hauteur de plafond
10’6’’
Sécurité
Accès par carte à puce aux entrées et ascenceurs
Visiteurs
Intercom et ouverture à distance
Fournisseurs internet
Bell, Vidéotron
Génératrice
En cas d’urgence seulement
Services
À proximité immédiate de commerces, restaurants et cafés
Fibre optique
LOYER ADDITIONNEL 2015 / pi²
STATIONNEMENT
Taxes immobilières
2,45 $
Charges d’exploitation
6,91 $
Électricité Entretien Total
Au compteur Exclu 9,36 $
Stationnements intérieurs
n.d.
Stationnements extérieurs
18 places
Ratio de stationnement
1/5 400 pi²
Coût réservé int. Coût stat. ext.
n.d. 58,00 $ / Mois
CBRE Limitée || Agence Agence immobilière Real Estate Estate Agency Agency || 2001, 1250, avenue boulevard René-Levesque| Montréal H3B 4W8 |H3A T 514 849| T6000 F 514 849| F7095 CBRE Limitée immobilière || Real McGill College, bureau 2000 (Québec) | Montréal (Québec) 1G1 514 |849 6000 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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400, Atlantic Avenue, Montreal
Fact Sheet
Location
Southwest of du Parc Avenue and Beaumont Avenue
Owner
Allied Properties REIT
Manager
Allied Properties
Class
C (Loft)
Year Built
1920 (renovated 2011)
HVAC Hours
Monday to Friday 6:00 a.m. to 6:00 p.m.
After hour HVAC costs Number of Floors
10
Total Rentable Area
86,034 sq. ft.
Rentable Area / Floor
8,600 sq. ft.
% Common Area
12%
Ceiling Height
10’6”
Security
Security Access Card
Internet Providers
Bell & Videotron
Metro Access
No
Generator
In case of emergency only
Services
Proximity to many amenities including great restaurants and shopping, café
Fiber Optic
PARKING
ADDITIONAL RENT 2015 (per sq. ft.) Real Estate Tax
$2.45
Interior number
n.a.
Operating Expenses
$6.91
Exterior number
18 spaces
Electricity Cleaning and Maintenance Total
Metered
Ratio
1/5,400 sq. ft.
Not included
Cost interior
n.a.
$9.36
Cost exterior
$58.00 / Month
CBRE Limitée || Agence Agence immobilière Real Estate Estate Agency Agency || 2001, 1250, avenue boulevard René-Levesque| Montréal H3B 4W8 |H3A T 514 849| T6000 F 514 849| F7095 CBRE Limitée immobilière || Real McGill College, bureau 2000 (Québec) | Montréal (Québec) 1G1 514 |849 6000 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE agence et à toutes lesCorporation; autres divisions de la all Société; incluant les employés et entrepreneurs indépendants »). Les This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real EstateLimitée, Brokerage, and immobilière, to all other divisions of the to include employees andtous independent contractors (“CBRE”). The information(« setCBRE out herein, renseignements contenus dansany ce document, manière assumptions non exhaustive projections, les images, les opinions, les“Information”) hypothèses ethas les not estimations (les «by Renseignements n'ontnot pasrepresent, été vérifiés par CBRE, including, without limitation, projections,incluant images,deopinions, andles estimates obtained from third parties (the been verified CBRE, and CBRE»)does warrant or etguarantee CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Leas destinataire desmay Renseignements doitto prendre les mesures qu'ilprior estime nécessaires pour vérifier Renseignements avant de les utiliser the Information. The recipient of the Information should take such steps the recipient deem necessary verify the Information to placing any reliance uponlesthe Information. The Information may à titre de référence. Renseignements changer may et toutes les propriétés par at lesany Renseignements peuvent être retirées à tout sans and préavis sanslogo créer d’obligation la part change and any Les property described inpeuvent the Information be withdrawn from décrites the market time without notice or obligation to du themarché recipient frommoment, CBRE. CBRE the et CBRE are the servicede marks ofde CBRE du destinataire. CBRE et le logo de CBREinsont lescountries. marques All de other service de CBRE Limitée ses affiliés sociétés apparentées dans d’autres ToutesReserved. les autres marques représentées dans ce CBREvis-à-vis Limited and/or its affiliated or related companies other marks displayed on et/ou this document areouthe property of their respective owners.pays. All Rights document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
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