À LOUER | FOR LEASE
101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC)
BUREAUX DE PRESTIGE SUR LA RIVE-SUD PREMIER SOUTH SHORE OFFICE SPACE
CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE | SPACE FEATURES
:: :: :: :: ::
Emplacement de premier choix et facile d’accès Excellente visibilité depuis l’autoroute 132 Vaste stationnement sur place À quelques minutes d’une multitude de services Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et sur le centre-ville
www.cbre.ca
:: Prime location with easy access :: Great visibility from Highway 132 :: Ample parking on site :: Minutes away from a vast choice of amenities :: Breathtaking view of the Saint-Laurent River and downtown landscape
À LOUER | FOR LEASE
101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC)
CONDITIONS DE LOCATION ESPACE BUREAUX PROPOSED DEALS TERMS OFFICE SPACE DURÉE DU BAIL
5 ans
LEASE TERM
5 years
LOYER NET
14,00 $ le pi²
NET RENT
$14.00 per sq. ft.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES
20,00 $ le pi²
TI
$20.00 per sq. ft.
DURÉE DU BAIL
10 ans
LEASE TERM
10 years
LOYER NET
Années 1 à 5 : 14,00 $ le pi² Années 6 à 10 : 15,50 $ le pi²
NET RENT
Year 1 to 5 : $14.00 per sq. ft. Year 6 to 10: $15.50 per sq. ft.
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES
35,00 $ le pi²
TI
$35.00 per sq. ft
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
ADDITIONAL INFORMATION
LOYER ADD
13,57 $ le pi² (estimation 2017)
ADD RENT
$13.57per sq. ft. (estimate 2017)
ÉLECTRICITÉ
Incluse
ELECTRICITY
Included
ENTRETIEN
Inclus
DAILY CLEANING
Included
STATIONNEMENT
35 places int. | 105 $ + tx par année 374 pl. ext. gratuites, non réservées
PARKING
35 int. stalls | $105 +tx per year 374 ext. stalls | free, unreserved
www.cbre.ca
À LOUER | FOR LEASE
101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC)
PLAN D’ÉTAGE TYPIQUE | TYPICAL FOOR PLATE ÉTAGE | FLOOR
www.cbre.ca
SUPERFICIE | AREA
8 7 6
800 700 600
16 519 pi² | sq. ft. 16 538 pi² | sq. ft. 16 552 pi² | sq. ft.
5
550
6 116 pi² | sq. ft.
5
520
2 559 pi² | sq. ft.
5
500
7 439 pi² | sq. ft.
4
480
6 545 pi² | sq. ft.
4
420-410
1 574 pi² | sq. ft.
4
400
6 624 pi² | sq. ft.
2
200 A
4 405 pi² | sq. ft.
2
250
1 135 pi² | sq. ft.
2
200
7 030 pi² | sq. ft.
1
120
3 808 pi² | sq. ft.
1
100
5 268 pi² | sq. ft.
À LOUER | FOR LEASE
101, BOULEVARD ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL (QUÉBEC) CARTE | MAP 101, BOUL. ROLAND-THERRIEN LONGUEUIL
PONT JACQUES-CARTIER BRIDGE
MINUTES
MINUTES
14’ LONGUEUIL
22’ 26/36/46
SAINT-LAMBERT
2+26/36/46
COMMUNIQUEZ AVEC NOUS | CONTACT US ERICA DESCHÊNES
Vice-présidente associée Associate Vice President Courtier immobilier T 514 375 0238
[email protected]
DAVID CERVANTES
Vice-président Vice President Courtier immobilier T 514 906 1056
[email protected]
CBRE Limitée | Agence immobilière | 1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 | Montréal (Québec) H3B 4W8 | T 514 849 6000 | F 514 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
www.cbre.ca
101, boulevard Roland-Therrien, Longueuil
Spécifications techniques
Emplacement
Au sud de la route 132
Propriétaire
Manuvie
Gestionnaire
Manuvie
Catégorie
A
Construction
1989
Heures CVC
7 h à 18 h du lundi au vendredi
Nombre d'étages
8
Sup. locative totale
127 918 pi²
Sup. locative / étage
16 500 pi²
% d'espace commun
12,5 %
Hauteur de plafond
12 pieds rez-de-chaussée seulement
Sécurité
Contrôle par carte à puce en dehors des heures de bureau
Fibre optique
Bell, Vidéotron, Fibre Noire
Génératrice
250 KVA
LOYER ADDITIONNEL ESTIMÉ 2017 / pi²
STATIONNEMENT
Taxes immobilières
5,22 $
Stationnements intérieurs
35 places
Frais d’exploitation
8,35 $
Stationnements extérieurs
374 places
Électricité
Incluse
Ratio de stationnement (ext.)
3/1000 pi²
Entretien
Inclus
Total
13,57 $
Coût réservé int. (+ tx) Coût stat. ext.
105 $ / mois Gratuit ou réservé
CBRE Limitée | Agence | Real Agency boulevard René-Lévesque Ouest|2000 Montréal (Québec) H3B 4W8 T 514 | F 514 CBRE Limitée | Agenceimmobilière immobilière | RealEstate Estate Agency| 1250, | 2001, avenue McGill College, bureau | Montréal (Québec) H3A|1G1 | T849 5146000 849 6000 | F849 5147095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
www.cbre.ca
101 Roland-Therrien Boulevard, Longueuil Location
South of the 132
Owner
Manulife
Manager
Manulife
Class
A
Year Built
1989
HVAC Hours
7 am to 6 pm Monday to Friday
Number of Floors
8
Total Rentable Area
127,918 sq. ft.
Rentable Area / Floor
16,500 sq. ft.
% Common Area
12.5%
Ceiling Height
12 feet ground floor only
Security
Card-controlled access outside business hours
Fiber Optics
Bell, Vidéotron, Fibre Noire
Generator
250 KVA
Fact Sheet
PARKING
ESTIMATED ADDITIONAL RENT 2017 / sq. ft. Real Estate Tax
$5.22
Interior number
35 spaces
Operating Expenses
$8.35
Exterior number
374 spaces
Electricity
Included
Ratio (ext.)
3/1000 sq. ft.
Cleaning and Maintenance
Included
Cost interior (+ tx)
$105 / Month
Total
$13.57
Cost exterior
Free or reserved
CBRE René-Lévesque Ouest| Montréal (Québec) H3B H3A 4W8 1G1 | T 514 | F 514 CBRELimitée Limitée| |Agence Agenceimmobilière immobilière| |Real RealEstate EstateAgency Agency| |1250, 2001,boulevard avenue McGill College, bureau 2000 | Montréal (Québec) | T 849 514 6000 849 6000 | F 849 514 7095 849 7095 Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE agence et à toutes lesCorporation; autres divisions de la all Société; incluant les employés et entrepreneurs indépendants »). Les This disclaimer shall apply to CBRE Limited, Real EstateLimitée, Brokerage, and immobilière, to all other divisions of the to include employees andtous independent contractors (“CBRE”). The information(« setCBRE out herein, renseignements contenus dansany ce document, manière assumptions non exhaustive projections, les images, les opinions, les“Information”) hypothèses ethas les not estimations (les «by Renseignements n'ontnot pasrepresent, été vérifiés par CBRE, including, without limitation, projections,incluant images,deopinions, andles estimates obtained from third parties (the been verified CBRE, and CBRE»)does warrant or et guarantee CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, the accuracy, correctness and completeness of the Information. CBRE does not accept or assume any responsibility or liability, direct or consequential, for the Information or the recipient’s reliance upon quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Leas destinataire desmay Renseignements doitto prendre les mesures qu'ilprior estime nécessaires pour vérifier Renseignements avant de les utiliser the Information. The recipient of the Information should take such steps the recipient deem necessary verify the Information to placing any reliance uponlesthe Information. The Information may à titre de référence. Renseignements changer may et toutes les propriétés par at lesany Renseignements peuvent être retirées à tout sans and préavis sanslogo créer d’obligation la part change and any Les property described inpeuvent the Information be withdrawn from décrites the market time without notice or obligation to du themarché recipient frommoment, CBRE. CBRE the et CBRE are the servicedemarks ofde CBRE du destinataire. CBRE et le logo de CBREinsont lescountries. marques All de other service de CBRE Limitée ses affiliés sociétés apparentées dans d’autres ToutesReserved. les autres marques représentées dans ce CBREvis-à-vis Limited and/or its affiliated or related companies other marks displayed on et/ou this document areouthe property of their respective owners.pays. All Rights document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien
[email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth
www.cbre.ca