18 novembre 2015 MAPIC 2015 :

490 000M2 DE PROJETS COMMERCE ALTAREA COGEDIM ENTRE DEVELOPPEMENT ET INNOVATION Du 17 au 19 novembre 2015, à Cannes, Altarea Cogedim présente au MAPIC, salon des professionnels de l’immobilier commercial, l’actualité de ses centres en développement dont le centre de commerce-loisirs L’Avenue 83 (Toulon) et Paris-Boulevard Macdonald (Paris) avec des ouvertures prévues au printemps 2016. Cette édition est aussi l’occasion de mettre à l’honneur l’expertise du Groupe en matière de commerce sur les lieux de transit (gare de l’Est, gare du Nord, gare Paris-Montparnasse, gare Paris-Austerlitz). Enfin, au Mapic 2015, Altarea Cogedim présente le projet d’extension-rénovation du centre commercial régional Cap3000, actuellement en cours, et dont les premières livraisons interviendront dès 2016. Troisième foncière de commerce en France, Altarea Cogedim dispose d’un pipeline d’investissement de plus d’1,6Md€* nets soit plus de 490 000 m²** en développement. Plus de 80% des projets composant ce pipeline sont situés dans des zones géographiques à très fort dynamisme économique et démographique : Ile-deFrance et Grand Sud Est pour la France et Italie du Nord.

En 2015, Altarea Cogedim a poursuivi sa stratégie, à travers des développements, des restructurations ou des arbitrages dont l’objectif était de constituer un patrimoine concentré sur des actifs de plus grande taille pour ramener le patrimoine à 38 centres de taille unitaire proches de 100 M€ en moyenne. Aujourd’hui, le Groupe développe plusieurs formats qui associent commerce & loisirs et correspondent à l’évolution des tendances de consommation : les grands centres commerciaux régionaux et le concept Family Village® proposant une approche qualitative du commerce d’entrée de ville et le commerce pour les lieux de transit. « Aujourd’hui, les deux marqueurs phares de notre stratégie commerce sont le développement et l’innovation dont la Digital Factory. En 2015, nous avons confirmé notre leadership dans le commerce de gare. Désormais, nous développons ou exploitons les espaces commerciaux de 4 gares parisiennes qui bénéficient d’un trafic d’environ 300 millions de voyageurs (400 millions à terme). Ce dynamisme se poursuivra l’année prochaine car nous livrerons plus de 85 000 m² de commerce à Paris et dans le Sud de la France. Enfin, notre actualité est marquée par les travaux du centre Cap3000 dont l’extension-rénovation, en cours, a pour objectif de transformer l’ensemble pour en faire l’un des plus grands centres commerciaux de France en l’ouvrant sur la mer » explique Gilles BOISSONNET, Président du Directoire d’Altarea Commerce.

Dans le cadre du MAPIC 2015,

Altarea Cogedim sera présent sur différentes conférences : NICE/FRENCH RIVIERA « MATINAL ECONOMIQUE » - How innovation & tourism can boost your business ? – mercredi 18 novembre à 9h30 – Verrière Grand Auditorium. PROSPECTIVE : Real Estate : Go shopping Tomorrow – jeudi 19 novembre à 16h45 – Mapic Innovation Palais 1. *Chiffre en QP Groupe au 30/06/2015 **chiffre à 100%

*Boulevard Macdonald (Paris)-L’Avenue 83 (Toulon-La Valette) : 2 ouvertures exceptionnelles >Paris Boulevard Macdonald : situé à Paris, idéalement desservi par le périphérique entre la Porte d’Aubervilliers et la Porte de la Villette, ce projet offre une opportunité unique pour les grandes et moyennes surfaces, avec le tram et la gare Rosa Parks à ses pieds et un multiplexe UGC en face. Ce projet de commerce de 30 000 m² s’inscrit au sein d’une zone de chalandise de 800 000 habitants. Développé en partenariat avec la Caisse des Dépôts, Paris Boulevard Macdonald bénéficie d’une lisibilité exceptionnelle de 600 mètres de long. Son ouverture est prévue au printemps 2016. >L’Avenue 83 : situé dans l’une des plus puissantes zones commerciales de France à Toulon-La Valette, le centre de commerce & loisirs L’Avenue 83 ouvrira ses portes en avril 2016. Conçu à ciel ouvert et signé par l’architecte Jean-Michel Wilmotte, le centre accueillera sur 51 000 m², 60 boutiques et kiosques, 5 000 m² de restaurants avec terrasses extérieures, un cinéma Pathé de 16 salles, une aire de jeux pour les enfants, une salle de fitness. La commercialisation s’achève actuellement avec un bouquet d’enseignes déjà présentes telles que Primark, Nike, Pull & Bear, Habitat, Prima Dona Collection, Punt Roma, JD Sports, New Look, Beef House, etc.

*Commerce sur les lieux de transit (gares de l’Est, du Nord, de Paris-Montparnasse et de Paris-Austerlitz) >Après le gain de Paris-Montparnasse (20 000m²), Altarea Cogedim a confirmé son leadership sur le commerce de flux, avec en 2015 le gain du concours pour la création et l’exploitation des espaces commerciaux de la gare Paris-Austerlitz (environ 30 000 m²). Désormais, le Groupe développe ou exploite les espaces commerciaux de 4 gares parisiennes, qui bénéficient d’un trafic total d’environ 300 millions de voyageurs (400 millions d’ici à 2020).

*Cap 3000, un projet d’extension-rénovation unique face à la mer Ce centre emblématique situé au cœur de la Riviera, à proximité de l’aéroport de Nice et disposant d’une offre d’enseignes prestigieuses, accueille chaque année 10 millions de visiteurs. Avec cette extension-rénovation de près de 400 M€ d’investissement, Cap 3000 développera une surface de 135 000 m² et accueillera 300 magasins. A terme, le nouveau Cap 3000 comptera 4 800 places de parking (contre 2800 actuellement). Sur la surface étendue la commercialisation s’articulera en trois axes. L’offre de restauration sera densifiée, un mail premium sera créé pour accueillir des marques haut de gamme, et enfin, des marques internationales inédites ou peu présentes en France viendront installer leur concept store. Le projet prévoit la certification BREEAM Excellent.

Des formats de commerce innovants et des projets phares Cette année au Mapic 2015, Altarea Cogedim présentera différents projets en développement dont : >Chartres, un pôle de commerce de 110 000 m² situé en entrée de ville, >Promenade de Flandre (Lille Métropole), un espace commercial régional de 60 000 m² à la frontière belge réalisé en partenariat avec le Groupe Immochan, >Bezons (95), un projet mixte de 60 000 m2 à proximité du pont de Bezons comprenant un hypermarché de 3 500 m2, un cinéma, des commerces en pieds d’immeuble… >Massy Place du Grand Ouest, un « véritable morceau de ville » situé à proximité de la gare RER comprenant 22 000 m2 de commerce & loisirs dont 1 cinéma, 1 centre des congrès, des commerces de proximité…

A propos d’Altarea Cogedim - FR0000033219 - ALTA Altarea Cogedim est un acteur de référence de l’immobilier. A la fois foncière de commerce et promoteur, il est présent sur les trois principaux marchés de l’immobilier : commerce, logement, bureau. Il dispose pour chacun de l’ensemble des savoir-faire pour concevoir, développer, commercialiser et gérer des produits immobiliers sur-mesure. Présent en France, en Espagne et en Italie, Altarea Cogedim gère un patrimoine de centres commerciaux de 4,5 milliards d’euros. Coté sur le compartiment A d’Euronext Paris, Altarea affiche une capitalisation boursière de 2,0 milliards d’euros au 30 septembre 2015.

Contacts Nathalie BARDIN Directrice des Relations Institutionnelles, de la Communication et de la Prospective 01 56 26 25 53 / 06 85 26 15 29 [email protected]

Valérie JARDAT Agence Côté Jardat 01 41 05 94 10 / 06 12 05 18 35 [email protected]

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