À LOUER OU À VENDRE FOR LEASE OR FOR SALE

11047, boulevard Henri-Bourassa Charlesbourg (Québec) COMMERCE DE DÉTAIL | COMMERICAL RETAIL

FAITS SAILLANTS HIGHLIGHTS

 Situé sur l’artère commerciale principale à Charlesbourg et entouré de quartiers résidentiels  Vaste stationnement privé et gratuit  Accès rapide aux autoroutes Laurentienne et de la Capitale  Près du réseau de transport en commun

11047, boul. Henri-Bourassa

 Located on the main commercial artery in Charlesbourg and surrounded by residential neighbourhoods  Large free and private parking  Quick access to Highways Laurentienne and de la Capitale  Public transit accessible POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS COMMUNIQUEZ AVEC | FOR MORE INFORMATION CONTACT

Stéphane Hudon*

Philippe Lambert

Vice-président | Vice President Courtier immobilier agréé |

Courtier immobilier commercial |

Certified Real Estate Broker

Commercial Real Estate Broker

418.622.0955

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[email protected]

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À LOUER OU À VENDRE FOR LEASE OR FOR SALE

11047, boulevard Henri-Bourassa Charlesbourg (Québec) COMMERCE DE DÉTAIL | COMMERCIAL RETAIL CARACTÉRISTIQUES

SUPERFICIE (pi²)

DE LA PROPRIÉTÉ

Sous-sol Rez-de-chaussée Total

5 740 5 960 11 700

Basement Ground floor Total

Terrain

30 521

Land

PROPERTY CHARACTERISTICS

Quais de chargement Électricité

AREA (sq. ft.)

2 portes de garage | 2 garage doors 400A

Loading docks Electricity

Hauteur libre

n. d. | N.A.

Clear height

Numéro de lot

1 128 620

Lot number

42103Cc

Zoning

Zonage Année de construction Occupation

1983

Year built

Immédiate | Immediate

Occupancy

Taxes Scolaires

$1,861

School taxes

Taxes Municipales

$27,979

Municipal Taxes

$29,840 (2014)

Real estate taxes

Impôts fonciers PLAN

COMMUNIQUEZ AVEC PLEASE CONTACT www.cbre.ca

Stéphane Hudon* Vice-président | Vice President | T 418.622.0955 | [email protected] Philippe Lambert Courtier immobilier commercial | Commercial Real Estate Broker | T 418.622.0955 | [email protected]

CBRE Limitée | 5300, boulevard des Galeries | Bureau 210 | Québec (Québec) G2K 2A2 *Courtier immobilier agréé exerçant ses activités au sein d’une société par actions Stéphane Hudon Services immobiliers inc. | Certified Real Estate Broker carrying out his activities with the business corporation Stéphane Hudon Services immobiliers inc. Cet avis de non-responsabilité est applicable à CBRE Limitée, agence immobilière, et à toutes les autres divisions de la Société; incluant tous les employés et entrepreneurs indépendants (« CBRE »). Les renseignements contenus dans ce document, incluant de manière non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les Renseignements) n'ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n'indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l'exhaustivité des Renseignements. CBRE n'accepte pas et n'assume pas de responsabilité ou d’engagement, direct ou indirect, quant aux Renseignements ou aux références que le destinataire y fera. Le destinataire des Renseignements doit prendre les mesures qu'il estime nécessaires pour vérifier les Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits réservés. Sources : Service de cartographie canadien [email protected]; DMTI Spatial, Environics Analytics, Microsoft Bing, Google Earth