CA R R É D E S S E N S RÉSIDENCE
A N N E C Y- L E -V I E U X
Forte de son passé ancestral et d’un art de vivre revendiqué, Annecy-le-Vieux est fondamentalement tournée vers l’avenir. Ses 20 000 habitants disposent de tous les services à proximité : administrations, commerces, établissements scolaires (de la maternelle au supérieur), infrastructures sportives... Autant d’atouts
A N N E C Y- L E-V I E U X
Vi ve z s o u s l e c h a r m e de l ’histoire et du patrimoine
Habiter Annecy-le-Vieux et vivre au cœur de l’histoire et de la nature...
pour faciliter le quotidien des futurs résidents.
To u r n e z-vo u s V E R S L’ AV E N I R Au pied de la colline un espace unique de tranquilité lacustre.
La commune d’Annecy-le-Vieux a construit sa réputation et sa force comme lieu de résidence et de tranquillité. En bord de lac et délimité par le village de Veyrier du Lac, le mont Veyrier, le torrent du Fier et Annecy, Annecy-le-Vieux est une ville charmante et résidentielle qui permet à ses habitants d’allier les plaisirs de l’eau à ceux de la nature et du sport.
Le caractaire du chef-lieu avec ses belles maisons d’époque témoigne de ce riche passé. Elles abritèrent de grandes familles en villégiature, des artistes célèbres comme Gabriel Fauré ou Eugène Sue. L’architecture sereine et puissante de ces lieux leur donne un caractère unique.
Chef-lieux à 300 mètres de la résidence
Annecy-le-Vieux est un lieu d’échanges économiques et culturels, la ville compte deux parcs d’activités dynamiques (parc des Villettes et parc des Glaisins) qui favorisent l’emploi et l’entreprenariat. Le parc des Glaisins regroupe à lui seul 150 sociétés dont des entreprises de renom dans le secteur de l’informatique, la mécanique, la haute technologie,...
CARRÉ DES SENS se situe tout près du chef-lieu historique de la commune d’Annecy-le-Vieux.
À P R OX I M I T É d ’un quartier d e v i e, à proximité de la métropole annécienne
Vous y découvrirez la beauté de demeures pittoresques, une vie commerçante animée, son marché, sa médiathèque, ses écoles, ses restaurants renomés… Place Gabriel Fauré
Un lieu À l’abri de l’effervescence et du bruit, CARRÉ DES SENS impose sa sérénité… La résidence est située à seulement quelques minutes du bord du lac et à quelques kilomètres du centre-ville d’Annecy, tout proche des transports en commun et des grands axes autoroutiers qui desservent Genève, Chambéry, Grenoble, l’Italie…
D ’ I N S P I R AT I O N
Mr et Mme Petit, propriétaires gérants du restaurant « Clos des Sens » 2 étoiles Michelin, ont su révéler un espace de convivialité de créativité et de découverte des saveurs. En qualité d’acteur sur le bassin annecien, cette quête de l’innovation a éveillé notre intêret pour la conception de cette future réalisation.
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Le mot de
L’ A R C H I T E C T E
votre résidence
Son architecture s’affirme avec force par l’alliance d’un style à la fois contemporain et authentique avec la présence de matériaux nobles, le bois et la pierre. Elle s’inspire des chalets prestigieux et contemporains réalisés ces dernières années dans les stations de ski les plus prisées de notre région. La distribution des appartements est optimisée offrant de larges espaces fonctionnels, sans perte de place, pour la plus grande satisfaction de ses occupants.
du studio au T5
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CA R R É D E S S E N S Cette copropriété intimiste de 35 appartements, du studio au T5 en attique, privilégie la convivialité et le bien-être de ses habitants. Répartis sur deux bâtiments, l’ensemble des appartements a été pensé pour apporter lumière, confort et tranquillité.
APPARTEMENTS
Un havre de paix, au cœur de la ville et de la vie.
Les bâtiments reprennent de grands principes de composition architecturale par un soubassement massif recevant un parement minéral et asseyant les bâtiments dans le terrain, des niveaux courants caractérisés par une répétition des éléments de modénature parfois perturbés par quelques digressions rompant toute monotonie des façades, et un dernier niveau plus aérien, coiffé par une toiture à deux pans et marqué par des retraits et un parement en bois des façades. Les logements sont pourvus de larges baies vitrées et de vastes balcons permettant aux résidents de les investir à leur guise et d’en profiter pleinement. Les garde-corps formant de larges bandeaux surmontés de verre opalin assurent l’intimité et marquent des lignes horizontales en façade qui atténuent la verticalité des bâtiments. Ces vastes balcons sont équipés de celliers constitués de panneaux en bois ajourés qui animent et rythmes les façades comme des rappels ponctuels du parement bois qui caractérisent le dernier niveau. Celui-ci en retrait des niveaux courants profite de larges terrasses auxquelles donnent accès de généreuses baies vitrées ouvrant sur la vue dégagée. Ces terrasses qui se prolongent sur la quasi périphérie des derniers niveaux font de ceux-ci de véritables villas perchées sur le toit des bâtiments.
Thomas PELLOUX Arch2o - Architectes DPLG
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CARRÉ DES SENS est conçu selon les dernières normes de construction pour un meilleur confort été comme hiver, une acoustique de qualité et des charges réduites. La Règlementation Thermique qui s’applique à la résidence associe conception bioclimatique, isolation renforcée, vitrage de qualité et suppression des ponts thermiques, garantissant la constitution d’un patrimoine immobilier d’avenir. BBC Bâtiment Basse Consommation
CAR R É D ES SENS vo t re e s p ac e de vie p o ur lo n g t e mp s.
PLAN MASSE DE LA RÉSIDENCE
CA R R É D E S S E N S
Vi ve z e n h a r m o n i e a ve c vo t r e i n t é r i e u r
PRESTATIONS CONFORT
ESTHÉTIQUE
Menuiseries extérieures en aluminium
Carrelage 50 x 50 dans les pièces de vie
Chauffage collectif gaz Radiateurs sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau
Parquet bois massif contrecollé dans les pièces de nuit
Isolation renforcée par l’extérieur
Peinture dans les pièces de vie et pièces de nuit
Construction labélisée BBC*
Faïence dans les salles de bains et salles d’eau
WC suspendus * programme faisant l’objet d’une démarche de labellisation B.B.C.
SÉCURITÉ Ouverture de la porte d’entrée commandée par ventouses électromagnétiques Liaison vidéophone dans les appartements Gestion d’accès par système VIGIK Porte blindée
S I T UAT I O N 1 rue Jean Mermoz ANNECY-LE-VIEUX
UNE RÉALISATION SIGNÉE ET COMMERCIALISÉE PAR
1 avenue du Pont Neuf 74960 CRAN-GEVRIER
TÉL 04 50 33 56 63
- www.fx-comunik.fr - Perspectives : Limpid Animation Studio - Crédits photos : Shutterstock / Franck ARDITO - Mai 2013 - Document non contractuel
Dir. petit port d’Annecy-le-Vieux, Veyrier du Lac Talloires
