À LOUER LOCAL COMMERCIAL 4361 rue Saint-Denis Montréal, Qc, H2J 2L2
Espace commercial de 2500 pi ca à 7000 pi ca
EN RÉSUMÉ • À quelques pas du métro Mont-Royal. • Grand local ouvert idéal pour le commerce de détails. • Magnifique espace avec des plafonds très hauts. • Grandes et hautes vitrines sur toute la façade. • Parfaite accessibilité aux piétons. • Occupé par Lululemon pendant 12 ans. • Local en excellente condition. • Système d’aération climatisé déjà en place. • Côté ensoleillé de la rue Saint-Denis, près de l’Avenue du Mont-Royal.
Le plus bel espace commercial près du métro Mont-Royal. Disponible le 1er octobre 2017
INFORMATIONS
RE/MAX du Cartier
SYLVAIN MICHAUD
Agence immobilière 835, boul. Saint-Joseph Est Montréal, Qc, H2J 1K5
Courtier immobilier - commercial 514 705-9840
514 281-5501
[email protected] www.michaudimmobilier.com
• Accès à l’arrière pour les livraisons. • Situé dans un quartier de haute densité d’habitation. • Situé en plein cœur de la zone commerciale et culturelle du Plateau Mont-Royal.
À LOUER LOCAL COMMERCIAL 4361 rue Saint-Denis Montréal, Qc, H2J 2L2
PROXIMITÉ Télécoms Bell Mobilité, Telus, Rogers. Plein air / sport Boutique Courir, MEC, Foot Locker. Vêtements / mode Océan, Gap, American apparel, Urban outfitters, etc. Détails (divers) Zone, Stokes, DAVIDs Tea, Dix mille Villages, Renaud-Bray, MAC Cosmetics, etc. Restauration Amir, Thaï Express, A & W, Subway, Bière et compagnie, etc. Culturel Bibliothèque du Plateau Mont-Royal, Conservatoire de musique de Montréal, École Supérieure des Grands ballets Canadien, Théâtre du Rideau Vert, Théâtre d’aujourd’hui, etc.
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL 4361 rue Saint-Denis Montréal, Qc, H2J 2L2
SUPERFICIES Dimensions 28.32 pieds (irrégulier) X 95.54 pieds Superficies 2 500 pi ca à 7 000 pi ca - 2539 pi ca au RdC. - 2041 pi ca superbe sous-sol aménagé. - 2451 pi ca au 2e étage.
LOYERS DEMANDÉS
PHOTOS DU SOUS-SOL
RdC et sous-sol : Le loyer de base est de 7 200 $/mois. Le loyer additionnel est de 3 405 $/mois. Pour un loyer brut total de 10 605 $/mois. RdC, sous-sol + le 2e étage : Le loyer de base est de 10 300 $/mois. Le loyer additionnel est de 4 823 $/mois. Pour un loyer brut total de 15 123 $/mois. 2e étage seulement : Le loyer de base est de 3 100 $/mois. Le loyer additionnel est de 1 418 $/mois. Pour un loyer brut total de 4 518 $/mois. Plus TPS et TVQ. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le locateur au locataire, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL PLAN du sous-sol et du rez-de-chaussée
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL 4361 rue Saint-Denis Montréal, Qc, H2J 2L2
PLAN du 2e étage
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À LOUER LOCAL COMMERCIAL
Subvention RÉNOVATION
4361 rue Saint-Denis Montréal, Qc, H2J 2L2
Subvention au locataire par la Ville pour la rénovation du local : le soutien financier peut couvrir 40 % du coût des travaux admissibles et 50 % des honoraires professionnels en design d’aménagement. Projet PRAM, svp voir avec la Ville pour les modalités d’application.
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EMPLACEMENT
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