À LOUER

50, rue Simonds Nord Granby, Québec Christine Slevan, ing. Associée Commerce de détail Courtier immobilier 514.849.3687 [email protected]

CBRE Limitée | Agence immobilière 2001, avenue McGill College, bureau 2000, Montréal (Québec) H3A 1G1 T 514.849.6000 | F 514.849.7095 | www.cbre.ca

50, rue Simonds Nord

ESPACE COMMERCIAL DE 3 500 PI² AU CŒUR D’UN MÉGACENTRE COMMERCIAL DE CANDIAN TIRE Caractéristiques du site :

Description des espaces :

• À 1 heure de Montréal par le réseau routier

Superficie disponible

3 500 pi²

• Nouvelle façade en été 2015

Loyer net

15 $/pi²

• Situé à Granby

Frais d’opération (estimés 2014)

6,80 $/pi²

Loyer brut (estimé)

21,80 $/pi²

Occupation

Immédiate

• À proximité de l’autoroute 10 • Locataires avoisinants : Canadian Tire, Future Shop, SAQ, Les Galeries de Granby

Plan de l’espace :

Espace à louer ± 3 500 pi²

2

50, rue Simonds Nord

APERÇU DE LA LOCALISATION Locataires avoisinants

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

0 - 1 km

0 - 3 km

0 - 5 km

Population estimée 2013

3 718

34 163

57 272

Variation de population en % (2008-2013)

5,4 %

2,4 %

4,7 %

57,5

46,4

45,3

2,5

2,7

2,8

49 022 $

53 661 $

63 530 $

Âge médian Nombre moyen de personnes par famille

Revenu moyen par ménage

3

50, rue Simonds Nord

CBRE Limitée CBRE est la plus importante firme immobilière commerciale au monde, aidant depuis plus de 200 ans ses clients à naviguer un marché immobilier en constante évolution. Notre philosophie – de « naviguer vers un monde nouveau » – représente notre engagement envers nos clients. Nous sommes un partenaire d’affaires leur permettant de prévoir les tendances de marché, à surmonter les obstacles et à saisir les opportunités qui se présentent à eux. Pionnière, CBRE a été la première firme de services immobiliers intégrés à l’échelle mondiale. Nous détenons des opérations dans presque tous les plus importants centres d’affaires du monde. Nous avons compris, bien avant nos concurrents, la demande croissante pour des services immobiliers multi-marchés et, dans les années 1960, nous avons étendu notre portée afin de développer une expertise mondiale. Aujourd’hui, CBRE est présent dans plus de 400 bureaux à travers 64 pays et emploie plus de 34 000 employés. Au Canada, les 1 850 employés dévoués à leurs clients travaillent dans l’un des vingt bureaux situés stratégiquement à l’échelle du pays. Notre présence de marché imposante nous permet de fournir une vaste gamme de services de qualité, à ce jour inégalée. CBRE met au service de chacun de ses clients une connaissance du marché incomparable, des ressources technologiques à la fine pointe, et des professionnels engagés et motivés.

Plus plus de renseignements, merci de communiquer avec : Christine Slevan, ing. Associée Commerce de détail Courtier immobilier 514.849.3687 [email protected] CBRE Limitée | Agence immobilière| 2001, avenue McGill College, bureau 2000, Montréal (Québec) H3A 1G1 T 514.849.6000 | F 514.849.7095 | www.cbre.ca

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