À LOUER / FOR LEASE Locaux industriels et entrepôts

200, rue d'Edmonton Gatineau (Québec) J8Y 3S6 Parc d'affaire Richelieu À / From Adrien-Robert

Industrial and warehouse spaces

Superficie disponible (pi2) / Rentable Area (ft2)

15 000

Porte de garage (14 pi) / Grade loading (14 ft)

1 par local /per unit

Hauteur libre (pi) / Clear height (ft) 24 Chauffage / Heating

Plancher radiant / Radiant floor

Stationnement / Parking

6 par local /per unit

Zonage / Zoning I-10-012 Loyer de base ($/pi2) / Base rent ($/ft2) 10 Frais communs ($/pi2) / Additionnal rent ($/ft2) 5 (estimé/estimated)

GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale 201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7 T 819 770 2929 | F 819 770 9797 [email protected]

Gilles Letellier

Courtier immobilier agréé C 819 635 2939 E [email protected]

À LOUER / FOR LEASE Locaux industriels et entrepôts

200, rue d'Edmonton Gatineau (Québec) J8Y 3S6 Parc d'affaire Richelieu À / From Adrien-Robert

Industrial and warehouse spaces

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GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale 201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7 T 819 770 2929 | F 819 770 9797 [email protected]

Gilles Letellier

Courtier immobilier agréé C 819 635 2939 E [email protected]

À LOUER / FOR LEASE

R UE

200, rue d'Edmonton Gatineau (Québec) J8Y 3S6 Parc d'affaire Richelieu À / From Adrien-Robert

ADR I

Locaux industriels et entrepôts

E NROB ERT

200,

Industrial and warehouse spaces

D'A

VUE 2

PROJET 8 1021/2"] 4 [3'-

PROMO 9

0 6530 7/8"] '[21

6

ARCHITE

3350 Qué

9

Tél. Télé

IFLY SUP.: 534.7 m.c. 5755 p.c.

20

30001/8"] 0 [9'-1 00 230 1/2"] '-5 [75

OBE N-R

[R R60 19 00 '-8 1/4 "]

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STRUCTU

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[R R25 8'- 00 23 /8" ]

20

RU

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9 65007/8"] [21'-3

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15 1290'-5"] [3

2 2551/2"] 4 [8'-

MÉCANIQ

RT

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COORDO AGRANDISSEMENT ENTREPOT SUP.: 2702.9 m.c. 29094 p.c.

3350, rue Québec (

10

Tél. : 418 Téléc. : 4

ZONAGE MUNICIPAL I-10-012

ts men onne stati

sta ± 56

nts

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0 6530 7/8"] '[21

47

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44

ents nem tion 11 x sta

BÂTIMENT EXISTANT SUP.: 7700.2 m.c. 82885 p.c.

NORMES D'IMPLANTATION

9 21061/2"] [69'-1

aux

ADDITION D'UN NOUVEL ÉTAGE SUP.: 336 m.c. 3612 p.c.

20 n

o u ve

2

Marge avant: 5,00 mètres Marge latérale 1: 4,00 mètres Marge latérale 2: 6,00 mètres Marge latérale sur rue: 3,00 mètres Marge arrière: 9,00 mètres Pourcentage d'occupation au sol minimal: ø Pourcentage d'aire verte minimale: ø minimum, 0,6 maximum Stationnement:

8564 1/8"] [28'-1

00 230 1/2"] '-5 [75

8

SCEAU

Existant : 81 stationnements Nouveau: 106 stationnements Handicapé: 5 stationnements Total: 192 stationneements Vélo: 4 unités

DIMENSIONS DU BÂTIMENT PRINCIPAL

ents nem tion 6 statants is x e

Largeur minimale: 7,00 mètres Hauteur: min. 1 étage, max.2 étages Superficie de plancher minimale: 100 m.c. superficie d'implantation minimale: 81 m.c.

NO DAT

DISPOSITION PARTICULIÈRE Art. 222 : Le nombre de cases de stationnement hors rues destinées aux personnes handicapées doit être calculé en tenant compte du nombre minimal de cases de stationnement hors rues exigé par le règlement pour l'usage desservi. Voir tableau pour ratio.

30 1799 7/8"] '[58

Art. 234: Le nombre minimal d'unités de stationnement pour vélo exigé pour un usage faisant partie du groupe "Commercial (C) dont la superficie de plancher est égale ou suopérieure à 500m.c. est fixé à 3 unités plus 1 unité par tranche de 500 m.c. de superficie de plancher additionnelle.

19

s

nn tatio

em

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ts tan exis

Art. 245: alinéa 6: Tous quai de manutention donnant sur rue doit être masqué par une haie dense, une clôture ou un mur avec le même revêtement que le bâtiment d'une hauteur entre 1,5m à 2,5m. Art. 252 : Sur un terrain occupé par un bâtiment abritant un usage mentionné au tableau du présent article, une bande de verdure doit être aménagée le long des lignes de terrain et aux pourtours du bâtiment. Toute bande de verdure doit être gazonnée au autrement paysagée à l'aide de végétaux, de maniène à ne pas laisser le sol à nu.

1 100

IMPLANTATION ECHELLE:

Selon tableau : Pour usage C1, une marge de 3m en avant, de 1m sur les côtés et en arrière, 1,5m en façade du bâtiment et d'1m sur les autres façades du bâtiment.

1:400

Art. 475 : 1- Le nombre minimal de cases de stationnement hors rue requis correspond à 50% du nombre minimal requis au règlement. 2- Le nombre maximal de cases de stationnement hors rue autorisé correspond à 100% du nombre minimal requis au règlement.

I

TITRE

CONÇU PA

DESSINÉ P

VÉRIFIÉ PA

APPROUVÉ ÉCHELLE:

DOSSIER N DATE: 25

GROUPE IMMOBILIER CCI agence immobilière commerciale 201-257 boulevard Saint-Joseph Gatineau (Québec) J8Y 3X7 T 819 770 2929 | F 819 770 9797 [email protected]

Gilles Letellier

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